一場(chǎng)大雨，又漏水了，找誰(shuí)修？

房子一直修修漏漏，房產(chǎn)商上次說(shuō)是最后一次維修，可是昨天一場(chǎng)雨，南面的墻又漏水了，這下誰(shuí)來(lái)維修了呢？ 買(mǎi)來(lái)的東西比如手機(jī)，如果保修2年，那兩年之內(nèi)修過(guò)了，是不是該重新按照維修之日起再續(xù)保兩年？那房子呢？每年都修，應(yīng)該就不會(huì)保修過(guò)期了吧？ 不過(guò)對(duì)維修是很失望的，有什么辦法能一次性解決？？（除了換房）