看新聞呢首先要積累相關(guān)知識(shí)然后才能有見(jiàn)識(shí)。比如很多房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的新聞。
勁松先來(lái)幫你們科普下。
房地產(chǎn)稅：
房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等
房產(chǎn)稅：
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
美國(guó)房產(chǎn)稅是地方政府的一項(xiàng)傳統(tǒng)稅收。地方政府根據(jù)各自實(shí)際情況來(lái)確定稅率并依法征收，而稅收主要用于民眾所在區(qū)域的教育及公共服務(wù)支出。
日本的房產(chǎn)稅叫：固定資產(chǎn)稅。
房地產(chǎn)稅呢在交易房產(chǎn)的過(guò)程中其實(shí)已經(jīng)在收費(fèi)了，而房產(chǎn)稅呢通俗滴說(shuō)就是固定資產(chǎn)每年繳費(fèi)，也就是有了房產(chǎn)，持有的成本高了，也就是養(yǎng)不起了。勁松再用老百姓能聽(tīng)懂的語(yǔ)言方式通俗說(shuō)說(shuō)美國(guó)和日本和中國(guó)的房子的區(qū)別吧。美國(guó)日本的房子買得起，但你未必養(yǎng)得起。中國(guó)的房子買不起，但幾乎不用養(yǎng)，除了物業(yè)費(fèi)繳納，因?yàn)槲覀冑I房中有個(gè)土地出讓金一次性繳納了70年。很多西方畢業(yè)的中國(guó)專家學(xué)者建議推廣落實(shí)房產(chǎn)稅，讓老百姓買不起房也養(yǎng)不起房。但中國(guó)的房產(chǎn)還沒(méi)統(tǒng)一成商品房呢，所以在中國(guó)，房產(chǎn)稅只能試點(diǎn)。除非全部成為商品房然后每年低收費(fèi)作為開(kāi)始。但沒(méi)有10年20年能解決好小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題？尤其是早就出售的小產(chǎn)權(quán)房。
科普了這些知識(shí)，那么看這類新聞就不會(huì)盲目恐慌了。房地產(chǎn)稅在改革在更新的時(shí)候也就不會(huì)以為房產(chǎn)稅來(lái)了。小道消息滿天飛的時(shí)候你也可以有自己判斷能力然后微笑看戲了。因?yàn)槟愣慨a(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的區(qū)別了。
勁松一直認(rèn)為房產(chǎn)稅要全面推廣，有兩個(gè)途徑，這兩個(gè)途徑不能急。也急不來(lái)。
1、集體土地小產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)交手續(xù)成為國(guó)有土地商品房。難，很難很難。
2、年限到了70年，不再繳納土地出讓金，而是每年繳納房產(chǎn)持有稅，也就是房產(chǎn)稅。這個(gè)難的是等時(shí)間，也是中國(guó)房產(chǎn)稅最可行的辦法。
