第一財經(jīng)日報
計劃永遠(yuǎn)趕不上變化，誰也沒有料到，一度被人們淡忘的“限價房”又火了起來，廣東龍光集團25日推出的640套限價房當(dāng)天被一搶而空。
就在不久前，廣州市國土房管部門還在為限價房銷售難發(fā)愁，相繼將兩宗已經(jīng)出讓但尚未動工的限價房地塊，轉(zhuǎn)為商品房用地并重新掛牌。
為4000元/平方米“瘋狂”
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。當(dāng)商品房價“噌噌”往上躥的時候，便宜的限價房又找回了昔日風(fēng)光。
25日清晨，人們頂著廣州35℃高溫涌向開發(fā)區(qū)的峰景華庭——一個離廣州市區(qū)約1個小時車程的樓盤。人數(shù)之眾，超出開發(fā)商預(yù)期。4000個預(yù)先設(shè)置的座位不夠，開發(fā)商臨時搭建了2000多平方米的帳篷。即使這樣，還是無法悉數(shù)容納到場者，為數(shù)眾多的人們不得不在帳篷外忍受太陽炙烤。據(jù)不完全統(tǒng)計，當(dāng)天現(xiàn)場包括申購者及其親朋好友，共有上萬人。
而這次總共推售640套房子，一切都因價格，這是目前廣州最便宜的房子——作為限價房，峰景華庭按照土地出讓時的約定最高售價4000元/平方米。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，所有現(xiàn)場選房者都提前到廣州國土房管部門的官網(wǎng)網(wǎng)站進行了申購資料填寫。該局披露的信息顯示，此番參與網(wǎng)上申報人數(shù)一度超過4388人，參與搖號的有3000多人，經(jīng)審核具有購房資格的約2800多人。
由于房源僅640套，申購比達5：1。這意味著5個申購者中只有1個能買到房子，結(jié)果不言而喻。當(dāng)天下午4點鐘，640套房全部售罄。成為廣州限價房短暫歷史中，唯一當(dāng)日推貨一次售罄的項目，其盛況超過號稱全國第一個限價房的“保利西子灣”。
政策兩難
此番限價房的熱銷，讓廣州國土房管部門再度陷入兩難。因為去年下半年開發(fā)商有關(guān)“限價房存貨”的抱怨，讓該局已在今年年初制定了多項“限價房”的退出措施。
統(tǒng)計顯示，廣州從2006年8月起共出讓10宗限價房地塊，除6宗已開發(fā)銷售外，剩余4宗沒有動靜，其中1宗已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱夥浚瑑勺谵D(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩坑玫夭⒅匦聮炫瞥鲎�，剩�?宗的去留問題目前沒有明確說法。
25日熱銷的峰景華庭640套房，極有可能給即將終結(jié)的廣州限價房增添最絢爛一筆。因為目前廣州限價房可供銷售的剩余房源，大約只有該盤還未推出的200多套。
日前，剛剛決定讓限價房退出市場的廣州國土房管部門又透露出幾分“搖擺不定”。該局有關(guān)人士在峰景華庭熱銷之后表示，限價房熱銷是因廣州房地產(chǎn)市場再度升溫，房價又出現(xiàn)了上漲，僅6月份廣州一手住房均價就上漲15%。不過也不能因為這個限價房項目遭到搶購，就作為再次啟動限價房地塊供應(yīng)的依據(jù)，將來是否還推限價房需要對購房者的需求進行深入調(diào)研再定。
