來(lái)源： 國(guó)際金融報(bào)
在表明愿意托管上海蓮花河畔景苑“未倒樓”后續(xù)建設(shè)的態(tài)度后，萬(wàn)科又有了新動(dòng)向。8月1日，在一份最新情況說(shuō)明中，上海萬(wàn)科表示，如果梅都公司難以繼續(xù)操作蓮花河畔景苑項(xiàng)目，不排除由上海萬(wàn)科收購(gòu)梅都公司的股權(quán)，以保障該項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)。
業(yè)主傾向“萬(wàn)科收購(gòu)”
7月31日，對(duì)于未倒的10棟樓房，開(kāi)發(fā)商上海梅都房地產(chǎn)公司公布了“打折5%繼續(xù)履行合同”、“解除合同并退本返息”、“按2009年6月27日市場(chǎng)價(jià)由萬(wàn)科收購(gòu)”3種方案。
昨日，在“蓮花河畔景苑”的小區(qū)論壇上，不少業(yè)主紛紛“趕來(lái)”了解內(nèi)容，并且討論該如何在3套方案中進(jìn)行選擇。
記者在采訪了幾位“趕來(lái)”的業(yè)主后發(fā)現(xiàn)，大部分被采訪的業(yè)主愿意選擇方案三，但是這些業(yè)主同時(shí)也表示，對(duì)于這段時(shí)間業(yè)主在外租房的費(fèi)用以及申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)支付的一些手續(xù)費(fèi)用等，希望開(kāi)發(fā)商能夠進(jìn)行一些適當(dāng)?shù)馁r償。
也有些業(yè)主擔(dān)心，對(duì)于已經(jīng)造好的房屋地基部分，是否還能通過(guò)加固等方式確保質(zhì)量，希望萬(wàn)科能公開(kāi)建造過(guò)程，讓業(yè)主放心入住。
想為房產(chǎn)業(yè)挽顏面？
在這份《關(guān)于上海萬(wàn)科參與上海蓮花河畔景苑后續(xù)建設(shè)的情況說(shuō)明》中，上海萬(wàn)科表示，蓮花河畔景苑發(fā)生倒樓事件以來(lái)，作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，萬(wàn)科對(duì)此非常關(guān)注。
上海萬(wàn)科認(rèn)為，此次事件已經(jīng)不僅僅是一個(gè)建設(shè)工程的質(zhì)量事故或者房地產(chǎn)買賣雙方的糾紛。某地旅行社以上海“塌樓游”為廣告，看來(lái)事件已經(jīng)影響到中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體形象。
一旦項(xiàng)目公司被萬(wàn)科收購(gòu)，按照萬(wàn)科的慣例，樓盤名稱將會(huì)相應(yīng)更改。對(duì)于此次收購(gòu)，萬(wàn)科強(qiáng)調(diào)不會(huì)造成股東損失。根據(jù)萬(wàn)科的承諾，該樓盤將“在2010年5月31日前按預(yù)售合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋”。
友情“深厚”促接手？
記者了解到，從倒樓事故發(fā)生后，政府就希望能有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收購(gòu)梅都公司，以取代其后續(xù)的開(kāi)發(fā)。在之前討論的方案中，上海實(shí)業(yè)集團(tuán)名下的上海城開(kāi)，一度被認(rèn)為是較為成熟的備選開(kāi)發(fā)商。但是經(jīng)過(guò)多次討論后，最終還是由目前占據(jù)上海住宅開(kāi)發(fā)市場(chǎng)份額最大的上海萬(wàn)科來(lái)接盤。
萬(wàn)科在這份情況說(shuō)明中，流露出閔行區(qū)與萬(wàn)科之間“深厚”的友情�！叭f(wàn)科進(jìn)入上海房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)18年，上海市、閔行區(qū)給予萬(wàn)科信任和支持，閔行是萬(wàn)科在上海起步和重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)，萬(wàn)科也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起相應(yīng)的行業(yè)責(zé)任�！鄙虾Ｈf(wàn)科表示，面對(duì)行業(yè)的困難、政府的期許、購(gòu)房人的焦慮，萬(wàn)科希望通過(guò)自己的努力，使這一事件得到圓滿解決。
上海萬(wàn)科最后表示，作為上市公司，必須對(duì)股東負(fù)責(zé)。根據(jù)對(duì)梅都公司以及景苑項(xiàng)目的了解，萬(wàn)科方面認(rèn)為，目前梅都公司的財(cái)務(wù)狀況能夠承擔(dān)對(duì)購(gòu)房人的責(zé)任；對(duì)景苑項(xiàng)目的質(zhì)量安全狀況，萬(wàn)科相信政府主管部門公布的鑒定結(jié)果。
“我們的想法是，只要恢復(fù)了購(gòu)房者的信心，景苑項(xiàng)目早晚會(huì)得到市場(chǎng)的認(rèn)可，萬(wàn)科參與這個(gè)項(xiàng)目，不會(huì)給公司和股東造成損失�！比f(wàn)科對(duì)接手“樓脆脆”信心十足。
