最近，臨安樓市，無疑風(fēng)頭正勁。
一方面，繼地鐵16號線正式開通，當(dāng)臨安以120公里/小時的地鐵最高時速邁入杭州的“半小時生活圈”， 樓市也瞬時“沸騰”。
不僅多盤需要搖號“搶”，臨安的新房成交分外火熱——5月3984套的成績，環(huán)比4月上漲65.72%，創(chuàng)下近年來月成交歷史新高。毫不夸張的說，16號線開通后，甚至有人在搭乘體驗的時候，順便在售樓處買了一套房。
另一方面，臨安的板塊限價也迎來了全面跳漲。這之中，青山湖的精裝限價均價來到了26800元/㎡，濱湖新城的精裝限價更逼近3字頭。
各類利好的刺激下，跟著地鐵去買房，不少人將目光鎖定至不限購的臨安。那么，現(xiàn)階段，在臨安，有什么“優(yōu)質(zhì)股”嗎？
距離八百里站260米，濱江首次進入青山湖，打造了一個復(fù)刻版的“壹品”——湖光山社。臨安人民盼望已久的“濱江夢”，此刻終于要成真了。
湖光山社鳥瞰效果圖
不止是當(dāng)?shù)氐馁彿空呗N首以待，不少未來科技城的“濱粉”們也聞訊趕來。要知道，從這地鐵往東不過7站路，20分鐘左右就能直達綠汀路站。眼看著未來科技城高層限價都要36100元/㎡，目測，湖光山社妥妥是“千人搖”的節(jié)奏。
對于濱江的到來，有業(yè)內(nèi)人士戲稱，這是臨安樓市的一次“地震”。畢竟，從湖光山社的項目規(guī)劃來看，許多方面都有著壹品的“影子”。
壹品實景圖
其中，小高層采用壹品的寶格麗風(fēng)格，外立面輕奢大氣，更有著東方典雅之美。包括在園區(qū)打造上，湖光山社也請來了御用的貝爾高林團隊，作為金色海岸、武林壹號、壹品等眾多豪宅的景觀操刀者，在地勢條件優(yōu)越的湖光山社，團隊有了更好的發(fā)揮。
湖光山社小高層效果圖
項目本就是臺地式建設(shè)，內(nèi)部有著40米左右的落差。在此基礎(chǔ)上，貝爾高林加深景觀層次，更用疊水、壹品同款的藍寶石景觀戲水池點綴其中。
值得一提的是，13幢“寶格麗”小高層僅12層，在坡地上錯落排布，入戶憑借高度差實現(xiàn)了“南北雙門廳”，登高望遠，更將青山湖的漣漪風(fēng)光盡收眼底。
在戶型上，小高層的面積段為96-120㎡。其中，約99㎡戶型打造3房2廳2衛(wèi)， 3開間朝南，格局方正。約120㎡戶型則打造了一步到位的4房2衛(wèi)，二胎家庭的首選。
對于杭城購房者來說，雙限時代下，一句“濱江制造”便是最為有效的定心丸。
深耕杭城20余載，有著豐富匠筑經(jīng)驗和成熟產(chǎn)品線的濱江，所到之處，遍地開花。而此次來到杭州第十區(qū)，臨安的青山湖，升級版的人居體驗，再加上總價可控，還不占用自身房票，也難怪項目早已未開先火。
除了美輪美奐的寶格麗小高層，在湖光山社，更打造了大片中式排屋。
在“禁墅令”后，杭州的低密項目可謂鳳毛麟角。一些規(guī)模較大的低密樓盤，又往往坐落于較為閉塞的遠郊山間。而像湖光山社這樣位置優(yōu)越的地鐵排屋，恐怕還是第一個。
而據(jù)統(tǒng)計，這樣的中式產(chǎn)品，湖光山社共打造了308套，對于想要置業(yè)城西的改善人群簡直是極大的福利。特別是，項目的容積率僅0.97，排屋產(chǎn)品大部分只打造了地上兩層，視野和居住體驗可見一斑。
更難能可貴的地方在于，這樣有天有地、臥樓聽雨的中式排屋，門檻也非江南里、湘湖里那般遙不可及。產(chǎn)品的起步戶型僅120㎡，再加上板塊目前較為友好的價格體系。一套排屋換算下來，大概率僅是市區(qū)一套高層價格，的確是有點“香”。
從建筑形制上，湖光山社的排屋采用更符合當(dāng)代審美的現(xiàn)代中式。線條簡潔明朗，規(guī)整的坡屋頂下，遇墻造窗，窗藏于景，大面積玻璃窗的應(yīng)用，也使得景致與陽光，更加明媚。
作為城西科創(chuàng)大走廊的重要組成部分，在自然、詩意的歷史底蘊下，如今的青山湖更展現(xiàn)出“東方硅谷”的發(fā)展高光。產(chǎn)業(yè)人才集聚，也催生了不可忽視的改善進階需求。
咫尺湖山，又坐擁繁華。毫無疑問，湖光山社正是科創(chuàng)大走廊軸線上，自然與城市完美融合的“硬核大盤”。
一方面，項目周邊就是青山湖國家森林公園，約43公里的環(huán)湖綠道已全線貫通，周末的時候，在“城市綠肺”踏青漫步，盡情享受自然時光。
與此同時，湖光山社所在的青山湖配套也趨向成熟。家門口，就是體量約3萬㎡的八百里站上蓋綜合體，地鐵一站路，便是已經(jīng)開業(yè)的寶龍廣場。包括青山人民醫(yī)院、青山湖中醫(yī)院等醫(yī)療資源，也都在附近。
除了自帶12班制幼兒園，周邊還有如浙大附屬幼兒園、杭州育才青山湖小學(xué)、青山湖科技城第二小學(xué)等豐富的教育資源。
就在這周六，盼了許久的項目售樓處與示范區(qū)終于要開放了。當(dāng)濱江遇見臨安青山湖，美好人居或已觸手可及。
