為了讓商鋪多租點(diǎn)錢
業(yè)委會(huì)主任頭破血流
45萬(wàn)元的經(jīng)營(yíng)性收入是怎么來的？一個(gè)大頭是停車費(fèi)。
三江花園業(yè)委會(huì)覃主任介紹，業(yè)委會(huì)于去年9月安裝了車輛道閘系統(tǒng)，規(guī)范化管理小區(qū)停車，現(xiàn)在有365輛車包了月，每月收費(fèi)60元，一年下來穩(wěn)定的收入預(yù)計(jì)在26萬(wàn)元。
另一個(gè)大頭來自商鋪?zhàn)饨�。小區(qū)共有4間商鋪歸全體業(yè)主所有，可是此前的物業(yè)廉租了全部商鋪，年租金只收了7.7萬(wàn)元。
“其中一間位于萬(wàn)達(dá)中路的商鋪?zhàn)饨o了洗車店，一年只租了1.4萬(wàn)元�！瘪魅握f，“我們這屆業(yè)委會(huì)一上任，根據(jù)實(shí)際情況，要將這間商鋪的年租金提高到4.5萬(wàn)元，為了這事，老李還被打得頭破血流�！�
覃主任說的老李，是小區(qū)第二屆業(yè)委會(huì)首任主任。去年7月1日，老李為了提租金一事，被洗車店老板打得頭破血流，僅頭部就縫了6針，當(dāng)時(shí)在小區(qū)內(nèi)引起了很大的反響。出了這事后，老李的女兒說什么也不讓父親繼續(xù)干下去了，就把老李接回北京休養(yǎng)身體，這才由覃主任接過了老李的位置主持業(yè)委會(huì)工作。
不過，業(yè)委會(huì)主任老李的血沒白流，在業(yè)委會(huì)的努力下，目前小區(qū)4個(gè)商鋪每年的總租金收入達(dá)到17.3萬(wàn)，比往年多了近10萬(wàn)元。
只要保證不影響業(yè)主業(yè)委會(huì)辦公室也能租
為了提高小區(qū)經(jīng)營(yíng)性收入，業(yè)委會(huì)挖空了心思。覃主任有個(gè)原則，在保證不影響業(yè)主的前提下，只要能賺錢，能出租的設(shè)施就盡量出租。
比如三江花園會(huì)所，被隔成一個(gè)個(gè)小房間，包括棋牌房、桌球室、圖書室等。剩下還有一間毛坯房空著，業(yè)委會(huì)裝修好了，租給一位女業(yè)主開淘寶店，一年收了9000元的租金。
為了避免會(huì)所閑置，業(yè)委會(huì)還采取了靈活的出租方式。比如一樓大廳，花上3000元可以只租一個(gè)月，有個(gè)賣床上用品的商家這兩天已經(jīng)交了200元定金。還有位古箏老師打算租一間會(huì)所房間，每周六教孩子彈古箏，每天只要出50元錢的房租即可。
“有人來租業(yè)委會(huì)辦公室，我們也租�！瘪魅握f，現(xiàn)在業(yè)委會(huì)只有三個(gè)人，辦公室卻有60多個(gè)平方米，他們不需要這么大一個(gè)地方辦公。
雖然業(yè)委會(huì)想把閑置的會(huì)所房間都租出去，但還是堅(jiān)持在不影響業(yè)主的前提下。比如，有人想租會(huì)所體育活動(dòng)室開健身房，70多個(gè)平方米，租金能收到2萬(wàn)多元一年，但是業(yè)委會(huì)考慮到健身房會(huì)影響到周邊的業(yè)主，就沒把房間租出去。
