幸福里，我們的幸福在哪里 ----晚一天收房，多一份權益各位鄰居：
我們全體親親家園幸福里7—22幢業(yè)主接到開發(fā)商通知于2008年12月02日至2008年12月15日收房，比合同約定期限整整提前近7個月。對于開發(fā)商的提前交付廣大業(yè)主首先表示感謝。但是欣喜之余，也發(fā)現(xiàn)了太多與原有承諾相悖的不妥之處，令人不得不對開發(fā)商提前交房的真正用意重新審視。假如現(xiàn)狀與樓書等宣傳資料有如下差異，各位鄰居作何感想：
一、 小區(qū)出入口減少
整個小區(qū)令人不可思議的僅存西、南向出入口，原有規(guī)劃中的東、北向出入口被無端更改封閉，親親成熟社區(qū)大配套的享受及業(yè)主的家居便捷性大打折扣，更令人擔憂的是一旦有諸如火災之類的突發(fā)事件，業(yè)主的生命財產安全能否得到有效保障。
二、郊野公園權屬存在隱瞞、欺詐嫌疑
在銷售期間被稱作天然綠色屏障，與內部中央生態(tài)庭院互相滲透、隔而不斷的“郊野公園”權屬存在隱瞞、欺詐嫌疑。開發(fā)商的宣傳資料中使用了眾多模糊、誤導的字眼和圖片，使我們眾多業(yè)主誤認為該郊野公園屬幸福里小區(qū)綠地，并在該重大誤解的情況下簽署了《商品房買賣合同》。
三、景觀縮水
1、眾多業(yè)主津津樂道的700米圍合林蔭環(huán)道難覓蹤跡，不知林在何處，蔭又處何方。
2、中央景觀游步道沒有體現(xiàn)原有承諾的貫通性及風景中軸的地位。
3、被開發(fā)商描繪成美輪美奐的多形態(tài)下沉式疊水臺地為縮微為“跌水”。
4、中央生態(tài)景觀花園居然凋零到僅余部分樹干。
5、最能體現(xiàn)開發(fā)商宣揚的“以鄰里親情為考量”的鄰里小庭院廣大業(yè)主幾經尋覓還是不見蹤影。
四、綠化屋面被省略
開發(fā)商一貫貫徹的是“象造汽車一樣造房子”的產品策略，在如此精密的指導方針之下居然遺忘了作為賣點之一的號稱有多項生態(tài)功能且節(jié)能50%的綠化屋面。
五、 幸福里籠罩在“毒氣”中
被開發(fā)商描繪成生活之城、親情之城的親親家園，目前正肆虐著一股令人難以忍受的不明氣味。究竟對人體的危害有多大，我們都不想以身試氣。
上述問題各位鄰居可以與購房合同訂立前開發(fā)商廣而告之的樓書等宣傳資料一一對照。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。”
審查開發(fā)商是否應就其廣告樓書承擔責任的3個條件是：
（1）廣告樓書的內容是對開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾。如廣告稱房屋為混凝土結構，居住區(qū)綠地、電梯、車庫、健身、購物、收視等設施齊全等。
（2）對房屋的說明和允諾具體明確。
（3）說明和允諾對商品房買賣合同的訂立和房屋價格的確定有重大影響。
如有疑慮請加入QQ群44794889，那里有一群同樣疑惑的幸福里鄰居在討論解決的方案。
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