告夢(mèng)琴灣、鳳凰北苑、和平小區(qū) 業(yè)主書 我們沒(méi)有居住在同一個(gè)小區(qū),卻在同一片“權(quán)力天空”下,享受著同一名熱心業(yè)委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)的“無(wú)償服務(wù)”;夢(mèng)琴灣小區(qū)在他的“英明”領(lǐng)導(dǎo)下,小區(qū)出現(xiàn):工程硝煙不斷、合同賬目卻不公開、經(jīng)營(yíng)收支不明確、設(shè)施故障高頻發(fā)、衛(wèi)生清潔如過(guò)眼云煙、業(yè)主怨聲載道、業(yè)委會(huì)成員積極離職一片雞飛狗跳景象: 1、從未公示賬目公開收支記錄:相關(guān)發(fā)票,收據(jù)的合法性和合理性。 2、從未公示小區(qū)相關(guān)合同的原始備查文件的 3、制定的業(yè)委會(huì)議事規(guī)則存在明顯的違規(guī)違法條例,讓報(bào)名人互選候選人,剝奪業(yè)主的被選舉權(quán)。 4、業(yè)委會(huì)主任在三個(gè)小區(qū)業(yè)委會(huì)任職,且不住在本小區(qū)(按2014年業(yè)委會(huì)指導(dǎo)文件,其16年連任業(yè)委會(huì)主任已經(jīng)違規(guī))。此人同時(shí)操縱:下沙夢(mèng)琴灣小區(qū)電梯大修、消防報(bào)警系統(tǒng)改造和上城區(qū)鳳凰北苑小區(qū)消防報(bào)警系統(tǒng)、停車系統(tǒng)改造4個(gè)工程。 5、電梯大修中標(biāo)方案,更換都是平時(shí)維保必須更換的“易耗件”,無(wú)大修實(shí)際效果,清單備件未注明廠商型號(hào),且出現(xiàn)項(xiàng)目重復(fù)收費(fèi)、項(xiàng)目收費(fèi)混亂、安全必備部件缺失等諸多低級(jí)錯(cuò)誤情況;中標(biāo)眾安公司資質(zhì)低(2015年出現(xiàn)問(wèn)題被通報(bào)),且平時(shí)維保時(shí)就故障頻發(fā)、逾期未點(diǎn)檢,根本無(wú)法保證小區(qū)電梯安全使用。 6、30多萬(wàn)/年小區(qū)停車費(fèi)費(fèi)用實(shí)際公布收入只有不到一半,且無(wú)支出記錄;業(yè)主半夜點(diǎn)的停車信息每次都超過(guò)210輛以上!可物業(yè)2017年1-6月停車收入才7.23萬(wàn)!相當(dāng)于400塊/天,車輛收費(fèi)只有100輛!。 7、經(jīng)營(yíng)收入不詳:小區(qū)五棟樓前出租給回收垃圾和水泥黃沙的這個(gè)費(fèi)用也沒(méi)有在收入里面記錄、小區(qū)業(yè)主兩處經(jīng)營(yíng)用房無(wú)租金收入記錄! 9、租金不合理:10號(hào)街(東)4號(hào)經(jīng)營(yíng)用房203.99㎡被業(yè)委會(huì)某人以1.5萬(wàn)/年就租掉了。! 10、29萬(wàn)工程費(fèi)用無(wú)疾而終,小區(qū)換鐵門花13萬(wàn),在一年不到的時(shí)間,于2017年10月份因?yàn)橄勒牟鹆耍?dāng)初換大門時(shí)基本的消防要求都未審核?花了16萬(wàn)的小區(qū)道路改造施工中缺乏監(jiān)管導(dǎo)致半途而廢,誰(shuí)為這種浪費(fèi)買單? 11、百萬(wàn)工程項(xiàng)目無(wú)公示:小區(qū)重大項(xiàng)目的資金使用沒(méi)有按照居監(jiān)會(huì)和法律規(guī)定的要求,在使用前對(duì)業(yè)主公開公示(如小區(qū)道閘改造費(fèi)用16萬(wàn)元,鐵門13萬(wàn)元、更換2個(gè)軌道滑梯一萬(wàn)多高價(jià)、會(huì)所裝修14.9萬(wàn)、48萬(wàn)樓道粉刷費(fèi))! 12、160萬(wàn)監(jiān)控改造款偏離市場(chǎng)價(jià)離譜(從12年2月-16年9月小區(qū)300多個(gè)監(jiān)控設(shè)施花了160萬(wàn),廣大專業(yè)業(yè)主核算一下只有50多萬(wàn)左右工程量);換來(lái)的結(jié)果是“高空拋物”找不到人!“停車被劃”找不到主!“設(shè)施損壞”查不到人!“物品失竊”也找不到竊賊身影。! 13、欺瞞全體業(yè)主私動(dòng)“動(dòng)用維修基金”:業(yè)委會(huì)口口聲聲從未動(dòng)用的“維修基金和利息”在未經(jīng)公示和業(yè)主同意下被業(yè)委會(huì)以消防整改簡(jiǎn)易程序使用過(guò)兩次!!按照查賬顯示:第一次是2013年4月/2014年1月兩筆,第二次是2014年1月和2015年4月兩筆。 14、原本2016年必須完成上屆業(yè)委會(huì)離任審計(jì)(業(yè)委會(huì)主任自稱當(dāng)年就完成了),實(shí)際是在2017年10月業(yè)主質(zhì)疑下匆忙完成(花費(fèi)未知、但肯定又是業(yè)主買單)! 15、面對(duì)業(yè)主的疑問(wèn),業(yè)委會(huì)不是積極回應(yīng),反而避而不見避而不談,甚至面對(duì)近900多位業(yè)主的業(yè)主群視而不見,另起爐灶搞什么“業(yè)主總?cè)?rdquo;把控業(yè)主言論。如此種種劣跡,嚴(yán)重辜負(fù)業(yè)主信托! 綜上所訴,此屆業(yè)委會(huì)侵犯全體業(yè)主利益,我們業(yè)主已經(jīng)不再信任此屆業(yè)委會(huì),倡議重新制定業(yè)委會(huì)議事規(guī)則和重新選舉業(yè)委會(huì),歸還所有業(yè)主法定權(quán)益,請(qǐng)覺醒的業(yè)主和業(yè)委會(huì)成員積極投身和諧小區(qū)再建事業(yè)中。! 另“鳳凰北苑”和“和平小區(qū)”的業(yè)主請(qǐng)注意:我們3個(gè)小區(qū)共有的“區(qū)寶”≈業(yè)委會(huì)主任“留戀癡迷”夢(mèng)琴灣小區(qū)(夢(mèng)琴灣621名業(yè)主聯(lián)名簽字都送不走他),考慮到夢(mèng)琴灣廟太小,供不起這座“活菩薩”,請(qǐng)其他兩個(gè)小區(qū)的業(yè)主速速領(lǐng)回去好生供起來(lái),不勝感激、感激涕零。!
夢(mèng)琴灣覺醒業(yè)主 2017-11-9
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