新國五條威力股市顯現(xiàn)，重挫地產(chǎn)股，今日早盤房地產(chǎn)板塊領(lǐng)跌超8%，三湘股份(6.53,-0.73,-10.06%)、上實發(fā)展(7.70,-0.86,-10.05%)、蘇寧環(huán)球(6.09,-0.68,-10.04%)、首開股份(9.68,-1.08,-10.04%)、中糧地產(chǎn)(4.05,-0.45,-10.00%)、榮盛發(fā)展(13.03,-1.45,-10.01%)、招商地產(chǎn)[微博](25.36,-2.82,-10.01%)、陽光城(16.68,-1.85,-9.98%)、保利地產(chǎn)[微博](11.37,-1.26,-9.98%)、金地集團(tuán)(6.42,-0.71,-9.96%)、萬科A(10.84,-1.20,-9.97%)等近40只地產(chǎn)股跌停。地產(chǎn)股重挫也拖累水泥、機(jī)械、鋼鐵等板塊大跌。巢東水泥、華新水泥(14.69,-1.58,-9.71%)、海螺水泥(17.99,-1.88,-9.46%)等7股跌超9%。
中國政府網(wǎng)1日發(fā)布《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》。通知強(qiáng)調(diào)，繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸政策。對房價上漲過快的城市，可進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。
不少網(wǎng)民認(rèn)為，樓市調(diào)控加碼源于房價漲勢難抑。“國五條”細(xì)則仍是延續(xù)既有思路，即抬高交易成本，抑制投機(jī)投資性需求，但也需研判會否誤傷剛性需求。很多網(wǎng)民表示，“國五條”細(xì)則出臺了，關(guān)鍵在于落實，在于地方盡快出臺具體措施。
中央財經(jīng)大學(xué)民生經(jīng)濟(jì)研究中心主任李永壯認(rèn)為，按交易差額的20%徵稅，無論買賣雙方都不愿意承擔(dān)，結(jié)果很可能是想賣房的不賣了，想買的也不買了。而在短期內(nèi)，市場很可能出現(xiàn)“搶過戶”的現(xiàn)象，搶在地方細(xì)則出臺之前，買賣雙方互相讓一步，抓緊過戶，二手交易將進(jìn)入暫時的高峰期，這在二手樓價上漲過快的區(qū)域?qū)⒂绕涿黠@。
來源：新浪
