50平方米商鋪基準(zhǔn)年租金40多萬1500多商家爭搶地鐵鳳起路站32個(gè)鋪位
杭派女裝日本高端超市中西快餐店等入駐
制圖 李本獻(xiàn)
記者 魏奮
本報(bào)訊 地鐵一號(hào)線離試運(yùn)營只有兩個(gè)月了，圍繞地鐵的商業(yè)資源開發(fā)也接近尾聲。
杭州市地鐵集團(tuán)通過都市快報(bào)和杭州日報(bào)，今天向大家通報(bào)一個(gè)好消息：1號(hào)線商機(jī)很旺！到目前為止，1號(hào)線開發(fā)的商業(yè)資源，預(yù)計(jì)平均年收益已經(jīng)超過了1.5億。
和國內(nèi)其他二線城市相比，南京地鐵2011年的商業(yè)受益1億元左右；成都地鐵還不到7000萬元。相比之下，杭州地鐵還未開通，就“跑”到了前面。
鳳起路站所有商家已確定
開通后納入杭港公司管理
鈔票是這樣賺進(jìn)的——
1號(hào)線31個(gè)車站范圍內(nèi)主要廣告5年經(jīng)營權(quán)，百靈時(shí)代傳媒集團(tuán)豪擲5個(gè)多億拿下。
公共區(qū)商鋪連鎖商家，華潤萬家以5年3060萬元中標(biāo)，折算一下，每平方米每天租金30多元。
98個(gè)ATM（自動(dòng)存取款機(jī)）機(jī)位5年租賃經(jīng)營權(quán)，工商銀行更是砸下巨資。
VEM（自助售貨機(jī)）機(jī)位租賃經(jīng)營權(quán)，這兩天也要塵埃落定……
還有大家關(guān)心的鳳起路站、城站站、文澤路站、臨平站4大商業(yè)空間。
最大熱門鳳起路站，目前已確定入駐所有商家，只待正式簽約，進(jìn)場裝修。
“鳳起路站商業(yè)空間收益一年1000多萬元。合同本月內(nèi)要全部簽掉，租期較短，一般為1-3年。主要是考慮到，如果實(shí)際運(yùn)營后感覺不合適，更新調(diào)整起來也比較方便。”地鐵集團(tuán)說。
1號(hào)線開通后，鳳起路站將納入合資公司（地鐵集團(tuán)與香港鐵路有限公司合資組建的杭港公司）的經(jīng)營管理。鑒于香港地鐵舉世矚目的經(jīng)營業(yè)績，未來的鳳起路站，前景相當(dāng)看好。
“秋水伊人”確定首批進(jìn)駐
還有一家精品超市來自日本
由于地處市中心繁華商業(yè)圈，鳳起路站招商火爆得不得了——1500多商家爭搶32個(gè)鋪位。
這個(gè)站的基準(zhǔn)租金是22元/天/平方米，折算一下，一個(gè)50平方米左右的商鋪，一年的租金就要40多萬。而且熱門鋪位的租金比基準(zhǔn)租金還要高出一截。
甄選標(biāo)準(zhǔn)是：直營商家和在杭州有獨(dú)家代理權(quán)的品牌，形象較好，知名度較高，業(yè)態(tài)跟地鐵相匹配。
業(yè)態(tài)分別是這樣的：幾家商鋪打通做一家西式快餐、一家中式快餐；8家服飾類品牌；8家飾品類品牌；5家休閑食品品牌專賣店；兩家有上下水配置的商鋪，分別做面包店和奶茶店；還有4家分別是本地知名品牌美發(fā)連鎖店、手機(jī)通訊店、婚紗攝影店和精品超市。
8家服飾品牌，多為浙江企業(yè)。
杭派女裝品牌“秋水伊人”，是首批進(jìn)入地鐵的商家之一。
“秋水伊人”公司昨天表示：已經(jīng)和地鐵方面簽訂了意向協(xié)議，對拿到的鋪位大小、位置都比較滿意。就是覺得租金貴了點(diǎn)，和鳳起路地鐵口街邊的店面持平。不過，地鐵開通是杭州的熱點(diǎn)，鳳起路站又是地鐵1、2號(hào)線交匯處，所以還是決心拿下。其他地鐵站如果有合適的鋪位出現(xiàn)，可以考慮再租幾處來開店。
那家精品超市，已鎖定一個(gè)杭州目前還沒有的日本高端精品超市品牌。“里面會(huì)賣一些其他地方買不到的特色小商品，估計(jì)年輕人會(huì)很喜歡。”地鐵集團(tuán)說。
城站站新劃出幾個(gè)50平米商鋪
文澤路站小商家也有機(jī)會(huì)
還有3個(gè)商業(yè)空間，招商仍在繼續(xù)。
城站站本來都是幾百平方米的大商鋪，現(xiàn)在部分商鋪?zhàn)隽诵└脑�，新劃出來幾個(gè)50平方米左右面積的小商鋪。業(yè)態(tài)傾向于餐飲、零食、特產(chǎn)、便利店等，想掘金地鐵的商家趕緊關(guān)注下。
剩下的大商鋪，已基本確定商家，過些日子就可以簽合同了。
此外，周邊有很多學(xué)校的文澤路站，業(yè)態(tài)定為創(chuàng)意產(chǎn)品、飾品、服裝、餐飲、便利店等。這是惟一一處可以考慮“個(gè)體戶”進(jìn)駐的站點(diǎn)，不要求連鎖，品牌規(guī)格也不要求太高。
作為區(qū)域中心概念的臨平站，商鋪相對較小，除了常規(guī)業(yè)態(tài)外，還計(jì)劃開幾家價(jià)格中上的精品店，價(jià)格定位在中等偏上。
鳳起路站的商業(yè)空間，將在10月份地鐵1號(hào)線試運(yùn)營時(shí)同步開通。城站站目前也在爭取同步。文澤路站、臨平站預(yù)計(jì)要稍微晚一點(diǎn)。
都市快報(bào)
