杭州地鐵的最大受益板塊 下沙已成剛需最愛
浙江在線10月11日訊 如今的杭州寸土寸金，美麗的西湖，波瀾壯闊的錢塘江都是購房者最為喜愛的地域之一。所有知道杭州的人，并不一定知道，下沙，是一塊來自錢塘江的沙質土地，它成型于上世紀50年代，由圍墾而成，是杭州最年輕的土地。
下沙這塊土地的形成，從一無所有的沙土，到農業(yè)為主的村落，直到成為開發(fā)區(qū)，拆村建設城市。它擁有很多名字：大學城、工業(yè)園區(qū)、人口進入最快的地方，不斷刷新地價的區(qū)域……
20年，造出一個新城
下沙的變化，不僅僅是人類與自然的抗爭，更是城市變遷發(fā)展中充滿機會的體現。
1992年，下沙被定位成一個以工業(yè)制造為主的開發(fā)區(qū)，從一望無際的農田變遷到機器轟鳴的第二產業(yè)。經濟開發(fā)區(qū)的概念早在那時慢慢深植，只是它還未被人所熟知。
1999年，讓下沙真正進入全杭城人們視野的是大學城的建設，學生們一邊嘟噥著“下沙荒涼”，一邊生活在了這塊土地上。他們的進入，讓下沙邁出了發(fā)展的第一步，服裝街、小吃店、KTV、電影院，一點一點被建設起來，豐富了下沙城。
2002年，杭州市委、市政府開始要求下沙地區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略，實現從“建區(qū)”到“造城”的轉變。就此，下沙開始迅猛發(fā)展，文化、經濟、環(huán)境改造、房產建設等，讓這塊土地在不知不覺中加入到杭城“寸土寸金”的概念中來。
此后，下沙成為外來房產大鱷們的最愛。著名的央企保利，豪宅起家的世茂，被杭州地產界傳說了很久的龍湖寶龍，它們踏上杭州的第一塊土地竟然都在下沙。
20年時間，當時可稱為荒涼之地的下沙，現在已成為一個充滿活力的新城。
年輕的剛需多，房子賣得好
2010年，全國第六次人口普查主要數據顯示：下沙經濟開發(fā)區(qū)現常住人口為310733人，相對于2000年11月第5次人口普查的63587人相比，十年增加了247146人。人口的流動遷移是政治經濟重心轉移的重要標志，正如歷史上黃河流域人口遷移到長江流域那樣，即將帶來的是繁榮。
據了解，開發(fā)區(qū)0~14歲人口為12621人，占4.06%；15~59歲人口為292243人，占94.05%，60歲以上人口為5869人，占1.89%�？梢�，下沙是個年輕人聚集的地方，是個充滿活力和創(chuàng)業(yè)的地方。
最好的證明就是這里的年輕人、剛需們直接推動了下沙房產業(yè)的蒸蒸日上，不論是租賃還是買賣，這里的成交很活躍。在調控期間，樓市一直未曾冷淡的正是這片充滿年輕活力的土地。
記者在金隅觀瀾時代碰到了一對年輕的外地夫妻，男人質樸的臉上有著做重大決定的緊張和堅決，他告訴記者：“我們一家都在下沙工作，看來看去，還是決定買這里的房子，價格適中，也合算，家里望出去就是美麗的錢塘江。”他的笑容里，記者看到了他對下沙的熱愛和肯定。
杭州地鐵的最大受益板塊
事實上，到目前為止，已有436家外商投資企業(yè)落戶下沙，原先的鹽堿地上，已經成為浙江的制造產業(yè)基地、筆記本電腦生產基地、家電生產基地、飲料生產基地和化妝品生產基地。
而在“城市東擴，旅游西進，沿江開發(fā)，跨江發(fā)展”的杭州市城市總體規(guī)劃中，下沙自然成了杭城東邊的橋頭堡，錢塘江岸的風水寶地。
目前，多個樓盤項目集中在下沙開發(fā)，購房者的選擇余地也非常大。要說品質最高的，龍湖滟瀾山肯定是其中之一。龍湖滟瀾山是龍湖地產在杭州的開山之作，凝聚了龍湖16年來的成功開發(fā)經驗，規(guī)劃定位為80萬m2的低密度地鐵上蓋綜合體。項目預計10月加推三期高層，戶型面積包括89m2中間套和135m2邊套，其中89m2為南北通透全明小三房、135m2大三房戶型可做四房。還有，寶龍城市廣場計劃于10月中下旬推出最后一幢公寓——濱河1號，面積87~137m2，沿“Y”形內河，品質和景觀為寶龍公寓里最佳。
值得一提的是，10月底，杭州地鐵1號線即將開通，下沙將成為房地產業(yè)內受地鐵利好最大的區(qū)域，它的潛力才剛剛被挖掘。交通便利，配套齊全，正如金隅觀瀾時代那一句宣傳語：“幼兒園、小學、菜場都在家門口，從社區(qū)巴士到1號地鐵線，一切完美接駁。”
來源： 浙江在線－錢江晚報
