地鐵1號線打鐵關(guān)站綜合體控規(guī)獲批
東新路兩側(cè)擬建購物中心、寫字樓
地鐵1號線打鐵關(guān)站綜合體效果圖
記者 魏奮
本報(bào)訊 杭州市地鐵集團(tuán)昨天透露，地鐵1號線艮山門站（現(xiàn)改名為打鐵關(guān)站）綜合體取得重大進(jìn)展，控制性規(guī)劃方案已獲市政府批復(fù)同意。
地鐵1號線打鐵關(guān)站上蓋物業(yè)綜合體項(xiàng)目，位于和平會展旅游商業(yè)中心區(qū)南側(cè)區(qū)塊。
地鐵集團(tuán)說，根據(jù)規(guī)劃方案，打鐵關(guān)站綜合體要建5幢寫字樓、3幢商住兩用樓和一個住宅樓群落。將遵循“地鐵+物業(yè)”理念，實(shí)現(xiàn)地鐵上蓋物業(yè)城市功能的集聚、城市空間的拓展、景觀環(huán)境的改善和土地價值的提升。
綜合體技術(shù)前期工作今年已經(jīng)展開，開工時間還未確定。
昨天，我們采訪了設(shè)計(jì)方之一——浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司。
設(shè)計(jì)“五位一體”大公交配套
水上巴士碼頭直接走到地鐵站
浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司執(zhí)行總經(jīng)理黃宇年說，打鐵關(guān)站綜合體的初步設(shè)計(jì)方案有三個最大的特色：
一是實(shí)現(xiàn)“五位一體”（地鐵、公交車、出租車、公共自行車、水上巴士）的大公交體系配套。
艮山門是杭州東部的門戶，這一帶居住區(qū)密集、交通流量大，“有很好的潛質(zhì)來做綜合體。”黃宇年說。
打鐵關(guān)站還規(guī)劃為地鐵1號線、5號線的交會換乘點(diǎn)。
周邊，上塘河、打鐵關(guān)河、東新河等運(yùn)河支流眾多，因此，在這里建設(shè)大型地鐵上蓋綜合體，必然要考慮與運(yùn)河風(fēng)光、文化的融合度，同時也要集商業(yè)、休閑、辦公、酒店、居住、交通換乘于一體。
其中“水陸換乘”的規(guī)劃，讓人眼前一亮。
設(shè)計(jì)想法是：在上塘河設(shè)一處水上巴士碼頭，從碼頭上岸后，將有一條專門的通道讓乘客徑直走到綜合體，進(jìn)入地鐵站。未來的水上巴士碼頭，可以無縫銜接位于地下二層的地鐵站以及購物中心。
東新路上方建空中廊道
連接兩邊各6層高購物中心
第二大亮點(diǎn)，是大手筆地把綜合體的上下左右空間全部打通。
即以地鐵人流為核心，設(shè)計(jì)了地下與空中多重連廊的建筑群，形成商業(yè)、步行、換乘及地下停車庫的全方位整體設(shè)計(jì)，讓上下空間的銜接猶如運(yùn)河水系般流暢。
打鐵關(guān)站綜合體總用地面積約6.7萬平方米，總建筑面積約54萬平方米（其中地上約37.5萬平方米，地下約16.5萬平方米）。
地面公共空間，主要分東新路東西兩側(cè)區(qū)域。
橫跨東新路東西的一道空中連廊，連接了兩邊各一座高6層的購物中心。
東新路以西，規(guī)劃了四幢100米高、22-24層的甲級寫字樓；以東，也規(guī)劃了一幢寫字樓，規(guī)模差不多。
東西兩邊，底層要設(shè)置和地鐵接駁的大型公交場站，包括7000平方米的公交停車場，和能同時容納12條線路的公交中心站。
周圍還準(zhǔn)備設(shè)置多處出租車揚(yáng)招點(diǎn)、公共自行車租還點(diǎn)。
地下深挖15米，準(zhǔn)備構(gòu)建4層空間。除了地鐵站，還將配套大型停車場，能泊車千輛以上。
由于整個地下空間區(qū)塊都是連通的，購物中心、寫字樓以及住宅樓地下二層、三層的車位加起來，車位總數(shù)至少在2000個以上。
“圈進(jìn)”百米打鐵關(guān)河
所有建筑都有屋頂花園
第三大亮點(diǎn)是具有“運(yùn)河特色”。
整個綜合體，“圈進(jìn)”了約100米長的一段打鐵關(guān)河。
沿河錯落配置了一系列商業(yè)設(shè)計(jì)，如廣場、餐飲以及商業(yè)活動空間等，構(gòu)筑情景相融、宜游宜賞的精致濱水空間。
同時，樓群加廣場以“H”形整合上塘河、打鐵關(guān)河與東新河等水系，構(gòu)建出一個小型的“新運(yùn)河廣場”。
這個廣場類似于商業(yè)廣場。在東新路以東的東廣場，業(yè)態(tài)以酒店、娛樂業(yè)為主；東新路以西的西廣場，考慮商業(yè)與餐飲、百貨、影院相結(jié)合。
“運(yùn)河味道”還體現(xiàn)在它的“空中綠洲”理念。
根據(jù)規(guī)劃，綜合體所有高高低低的建筑物群落，在頂樓平臺都要“覆蓋”上綠色植被，呈現(xiàn)出延展而豐富的屋頂花園，與地面的小河流水、花草樹木相映成趣。
當(dāng)然，這個方案還在初期階段，今后根據(jù)實(shí)際情況，還有可能再次細(xì)化、調(diào)整。
來源：都市快報(bào)
