住宅裝飾裝修工程驗收方法及驗收標(biāo)準(zhǔn)

一、 精裝修工程的基本驗收方法及標(biāo)準(zhǔn)

因為精裝修工程主要是對房屋起一個裝飾的效果，這個效果卻很難用語言準(zhǔn)確、完整的表述出來，所以對精裝修工程的驗收主要就是對外觀質(zhì)量的檢查和驗收，也就是做一個直觀的檢查和驗收。驗收的基本標(biāo)準(zhǔn)：橫平豎直，表面平整，色澤均勻一致，圖案拼接合理。驗收的具體辦法有：

1 眼看：由于是對外觀質(zhì)量進行檢查，所以眼看就是一個很重要的方法，比如說，看外表面是否平整、線條是否平直、顏色是否一致等；

2 手摸：主要是檢查表面是否光滑、平整、墻面是否掉灰等；

3 尺量：主要是檢查尺寸是否足夠；

1、 墻地磚 1.1一般規(guī)定 1.1.1本條適用于墻地磚面層的施工質(zhì)量檢驗； 1.1.2 用于鋪設(shè)的磚的規(guī)格、顏色、款式應(yīng)與樣板房用材一致； 1.1.3施工所用的水泥砂漿應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 1.1.4鋪貼前應(yīng)對磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進行預(yù)選； 1.2檢驗項目 1.2.1磚表面無缺棱、掉角、裂縫現(xiàn)象，色澤一致、不得有明顯色差。 1.2.2接縫平整，周邊順直，表面潔凈。檢驗方法：觀察檢查。 1.2.3踢腳線表面潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致。檢驗方法：觀察及尺量檢查。 1.2.4單塊磚邊角如有局部空鼓，且空鼓面積不超過單磚面積的5%或單元空鼓面積不大整套面積5%的，可以不計。檢查方法：用小錘輕敲檢查。 1.2.5客廳與樓梯間地面、房間與衛(wèi)生間地面、陽臺地面高差為20mm，且衛(wèi)生間和陽臺地面應(yīng)有一定的排水坡度。檢查方法：尺量檢查，潑水檢查。

項次	項目	允許偏差（mm）	檢查方法
1	表面平整度	2	用2m靠尺和塞尺檢查，觀察
2	接縫高低差	0.5	用鋼直尺和塞尺檢查，觀察
3	板塊間隙寬度	2	用鋼直尺檢查，觀察
4	縫格平直	3	拉5m通線檢查，觀察
5	排水坡度	用水桶潑水檢查水流方向,觀察
6	空鼓	用小錘輕擊檢查，聽錘擊聲音

2 內(nèi)墻涂料 2.1一般規(guī)定 2.1.1本條適用于室內(nèi)涂料工程的施工質(zhì)量檢驗。 2.1.2涂料的顏色、性能與樣板房一致，并采用環(huán)保型涂料。 2.1.3廚房、衛(wèi)生間必須使用耐水膩子。 2.2檢驗項目 2.2.1基層膩子應(yīng)平整、堅實、牢固、無粉化。 2.2.2涂料與基層膩子結(jié)合牢固，面層不允許出現(xiàn)剝落、裂縫、透底、污漬、掉粉、刷紋現(xiàn)象。檢查方法：觀察、手摸檢查。 2.2.3涂料表面平整，目測沒有明顯起伏，涂刷均勻，色澤一致，不可污染其他飾面。檢查方法：觀察檢查。

項次	項目	質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)	檢查方法
1	顏色	均勻一致	觀察
2	泛堿、咬色	不允許
3	流墜、疙瘩	不允許
4	砂眼、刷紋	無砂眼、無刷紋
5	裝飾線、分色線直線度允許偏差	1mm	鋼尺檢查

3 木門窗 3.1一般規(guī)定 3.1.1本條適用于木門窗的制作安裝工程的質(zhì)量驗收檢驗。 3.1.2門窗扇(套)的款式、造型、顏色、規(guī)格應(yīng)與樣板房用材一致。 3.1.3門窗扇、門套所使用的人造木板及油漆應(yīng)符合環(huán)保要求。 3.1.4門窗扇、門套的安裝必須牢固，外門不應(yīng)向室內(nèi)滲水。 3.1.5門窗套的龍骨架應(yīng)有防潮措施。 3.1.6門窗框（套）與預(yù)留洞口之間的間隙用水泥砂漿填平抹實。 3.2驗收項目 3.2.1門窗框、門窗套安裝橫平豎直，表面平整、光滑，色澤均勻一致無明顯差異、無破損，表面潔凈，裝飾木線條無明顯色差，油漆表面木紋清楚，無刷紋，不允許出現(xiàn)流墜、鄒皮。檢驗方法：觀察，手摸。 3.2.2門窗框、門窗扇的木線不能駁接，門扇無翹角、小五金安裝齊全。檢驗方法：觀察。 3.2.3木門窗、門窗套如有允許限值以內(nèi)的死結(jié)及較大的蟲眼時，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補。 3.2.4門窗扇安裝牢固，門扇開啟自如、靈活、穩(wěn)定，開關(guān)無異常響聲，關(guān)閉嚴(yán)密，門鎖開啟靈活。檢驗方法：開啟和關(guān)閉檢查，手板檢查。 3.2.5入戶門和衛(wèi)生間門應(yīng)有3個合頁固定，房間門應(yīng)有2個合頁固定。檢驗方法：觀察。

項次	項目	允許偏差（mm）	檢查方法
1	框的正、側(cè)面垂直度	3	用托線板檢查
2	框的對角線長度	1.5	盡量檢查
3	框與扇接面平整度	1.5	用尺及契形塞尺檢查

項次	項 目	允許偏差（mm）	檢查方法
1	翹曲	2	用1m靠尺檢查
2	對角線長度差	2	用鋼尺量門扇外角檢查
3	表面平整度	2	用1m靠尺檢查

項次	項 目	允許偏差（mm）	檢查方法
1	正、側(cè)面垂直度	3	用1m靠尺檢查
2	門套上口水平度	1	用1m靠尺檢查
3	門套上口垂直度	3	用鋼尺檢查

4 實木面復(fù)合木地板 4.1一般規(guī)定 4.1.1本條適用于實木面復(fù)合木地板安裝工程的質(zhì)量驗收檢驗。 4.1.2木地板的款式、材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)與樣板房用材一致，木地板的顏色、木紋應(yīng)與樣板房用材接近。 4.1.3木地板的板材、所用油漆等應(yīng)符合環(huán)保要求。 4.1.4木地板直接鋪設(shè)在水泥類基層上，其基層表面應(yīng)堅硬、平整、潔凈、干燥、不起砂。 4.1.5木地板板材應(yīng)有防腐、防潮處理措施，木地板與地面間應(yīng)有防潮處理措施。 4.2驗收項目 4.2.1地板鋪設(shè)牢固，不松動，與門檻石、地磚平，行走時地板無吱吱響聲。檢驗方法：腳踏、觀察。 4.2.3地板整體無起伏，板面無翹曲，表面平整、潔凈，顏色搭配均勻，拼接與樣板房木地板做法一致。檢驗方法：觀察。 4.2.4板縫平直，寬度一致，墻邊木地板不得有一邊大一邊小的現(xiàn)象。檢驗方法：觀察。 4.2.5地板與踢腳線垂直，踢腳線安裝牢固，高度、出墻厚度一致。檢驗方法：觀察。

項次	項目	允許偏差（mm）	檢查方法
1	表面平整度	2	用2m靠尺和塞尺檢查，觀察
2	相鄰板材高低差	0.5	用鋼直尺和塞尺檢查，觀察
3	板塊間隙寬度	0.5	用鋼直尺檢查，觀察
4	板面拼縫平直	3	拉5m通線檢查，觀察
5	踢腳線上口平齊	1	拉5m通線檢查，觀察
6	踢腳線與板材的接縫	3	拉5m通線檢查，觀察

5 大理石 5.1一般規(guī)定與檢查項目同“1墻地磚”。 5.2.1大理石材質(zhì)應(yīng)符合環(huán)保要求。 5.2.2大理石板材外觀要求同一單元內(nèi)板材的花紋色調(diào)基本調(diào)和，表面平整，潔凈、光滑，安裝牢固。檢查方法：觀察，手板。 5.2.3板材缺陷：將板材平放，距板材1.5米處明顯可見的缺陷視為有缺陷，距板材1.5米處不明顯但在1米處明顯可見的缺陷失為無明顯缺陷，距板材1米處看不見的缺陷視為無缺陷。檢查方法：觀察。 5.2.4板材允許粘結(jié)和修補，粘結(jié)或修補后不影響板材的裝飾質(zhì)量和物理性能。

缺陷名稱	允許偏差
翹曲	不明顯
裂紋
砂眼
凹陷
色斑
污點
正面棱缺陷長≤8mm，寬≤3mm	1處
正面棱缺陷長≤3mm，寬≤3mm	1處

6 吊頂工程 6.1一般規(guī)定 6.1.1本條適用于吊頂工程的質(zhì)量驗收檢驗。 6.1.2吊頂材料的款式、材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)與樣板房用材一致。 6.1.3吊頂龍骨不得扭曲、變形，吊桿通直、連接牢固、無松動。 6.1.4鋁扣板吊頂在安裝燈位處應(yīng)安裝固定一塊300×300的12mm夾板，用以承受燈具重量。 6.2檢查項目 6.2.1飾面材料表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有翹曲、折斷、掉角等缺陷。檢查方法：觀察。 6.2.2吊頂安裝牢固，與墻面、燈位交接處平整、密實、順直。檢查方法：觀察。 6.2.3采用石膏板吊頂?shù)陌蹇p交接處、板與墻交接處應(yīng)采取加固措施，以防裂縫。

項次	項目	允許偏差（mm）	檢驗方法
1	表面平直	2
2	接縫平直	2
3	壓條平直	2
4	接縫高低	1
5	壓條與墻間距	1
6	吊頂水平	3

7 櫥柜 7.1一般規(guī)定 7.1.1本條適用于位置固定的壁柜、吊柜等工程的質(zhì)量驗收。 7.1.2櫥柜材料的款式、材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)與樣板房用材一致。 7.1.3櫥柜制作與安裝所用材料應(yīng)符合環(huán)保要求和耐燃要求。 7.1.4櫥柜內(nèi)的各種管道、計量表安裝牢固、衡平豎直。 7.2驗收項目 7.2.1廚柜安裝必須牢固，表面平整、潔凈、色澤一致。檢查方法：觀察，手板。 7.2.2門及抽屜開合順暢，無響聲；小五金件安裝齊全，牢固，位置正確。檢查方法：觀察，開啟和關(guān)閉。 7.2.3臺面石安裝牢固，接口平滑、順直，臺面不能有翹曲及傾斜積水現(xiàn)象。廚柜及臺面與瓷片接口處密封玻璃膠要均勻光滑。檢查方法：觀察。 7.2.4櫥柜所帶的洗菜盆應(yīng)安裝牢固，不得滲漏。檢查方法：儲水后再放水。

項次	項目	允許偏差（mm）	檢驗方法
1	表面平直	2
2	接縫平直	2
3	壓條平直	2
4	接縫高低	1
5	壓條與墻間距	1
6	吊頂水平	3

8 扶手、欄桿 安裝牢固，沒有松動。油漆光亮平滑，色澤均勻一致，接口處割角整齊，不得有翹曲及損壞。垂直度偏差及扶手高度高差不應(yīng)超過3mm。 9 塑鋼門窗 安裝牢固，橫平豎直，高低一致。五金配件齊全，外觀潔凈，無劃痕，碰傷，銹蝕等缺陷。門窗開啟靈活，無阻滯及反彈現(xiàn)象，關(guān)閉后在縮條處于密封狀態(tài)。門窗外周邊防水膠光滑順直，密封牢固，門窗框設(shè)有排水孔。 10 壁柜 柜體、柜門等材料的顏色、厚度符一致。衣柜封邊線不允許有駁接，柜門及抽屜開合順暢，沒有異常響聲。門扇關(guān)閉后密實。 11 潔具 外表應(yīng)潔凈無損壞，安裝牢固，不得松動，排水暢通，各連接處密封無滲漏，閥門開關(guān)靈活，水平度偏差不得大于2mm，垂直度偏差不得大于3mm。 12 開關(guān)、插座、配電箱 安裝牢固，外觀無劃痕、潔凈，與墻面間無縫隙，不歪斜。開關(guān)開閉靈活，插座接觸良好。用電筆檢查插座是否符合“左零右火”要求。相鄰開關(guān)插座排列整齊，高度及平整度一致。燈具、燈罩完好，安裝牢固，吊桿垂直，發(fā)光正常。配電箱位置正確，部件齊全，箱體開孔合適，箱體內(nèi)外清潔，箱蓋開閉靈活，油漆完整，箱內(nèi)接線整齊，回路編號齊全、正確，管子與箱體連接。