11月14日，本人應(yīng)邀在東方世家房地產(chǎn)論壇上發(fā)表對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)的看法，擇取一個(gè)觀點(diǎn)和網(wǎng)友分享。
11月10日，國家統(tǒng)計(jì)局公布說：10月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比9月份擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.7%，漲幅與9月份相同。這個(gè)數(shù)據(jù)是個(gè)非�？尚Φ臄�(shù)據(jù)，不要說我們這些天天在研究數(shù)據(jù)的人不信，就是普通城市居民，也沒有一個(gè)人會(huì)相信，中國今年的房價(jià)同比僅僅上漲3.9%？
中國70個(gè)大中城市今年的房價(jià)可以說是暴漲，是人是鬼心里都很清楚。在巨大的新增貸款的瘋狂投放下，在產(chǎn)業(yè)政策、貨幣政策、財(cái)稅政策的無序放松下，在地方政府、無良開發(fā)商以及無良開發(fā)商的走狗的瘋狂叫囂下，哪一個(gè)城市的房價(jià)不是暴漲？在一線城市來講，隨便列舉一個(gè)城市的數(shù)據(jù)，都是暴漲50%以上，為什么國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)僅僅只是上漲3.9%呢？是市場錯(cuò)了還是國家統(tǒng)計(jì)局錯(cuò)了？一個(gè)堂堂的國家統(tǒng)計(jì)局為什么又會(huì)出這種低級(jí)的錯(cuò)誤呢？
高房價(jià)對(duì)民眾對(duì)社會(huì)財(cái)富的瘋狂掠奪，已經(jīng)到了喪盡天良令人發(fā)指的地步，用數(shù)據(jù)來遮羞有用嗎？我想是沒有用的，起碼歷史不會(huì)忘記，人民不會(huì)忘記。在2009年的中國，多少人的財(cái)富被高房價(jià)洗劫一空，還將承受幾十年的債務(wù)，還將面臨稅費(fèi)的增加、利息的增加和生活成本的進(jìn)一步提高；多少人為了一套房，被迫拿出兩代人的積蓄，僅僅只是交了一個(gè)首期；多少人在黑夜吶喊，多少人在荒原呼叫，僅僅只是為了給民眾爭取一個(gè)合適的居所。
說房價(jià)上漲3.9%是一個(gè)錯(cuò)誤，有國家統(tǒng)計(jì)局自己的數(shù)據(jù)為證。國家統(tǒng)計(jì)局說，1-10月，全國商品房銷售面積66369萬平方米，同比增長48.4%。1-10月，商品房銷售額31529億元，同比增長79.2%。請(qǐng)注意這樣兩個(gè)數(shù)據(jù)：商品房銷售面積同比增長48.4%，商品房銷售額同比增長79.2%。沒有房價(jià)的瘋漲，會(huì)有銷售金額比銷售面積的增長漲幅高出30.8%嗎？這30.8%不就是房價(jià)的真正漲幅嗎？
有勇氣就把這個(gè)數(shù)據(jù)公布，這才是真正的房價(jià)的漲幅。高出同期GDP漲幅的四倍，高出城鄉(xiāng)居民收入漲幅的3倍。我不知道還有什么理由給中國民眾一個(gè)合理的解釋，說中國房價(jià)沒有泡沫，說中國房價(jià)還要上漲，說中國老百姓還住得起現(xiàn)在的房子。30.8%啊，一年的房價(jià)漲幅，試問哪個(gè)國家有過？不錯(cuò)，日本是有過，那是在1988年，而1989年日本房價(jià)因此泡沫破滅，日本國民為此用長達(dá)20年的時(shí)間買單，換一句話說，難道也將因此而讓中國國民白干20年嗎？
