“道德血液”，這個(gè)詞匯在最近肯定很快登上了百度搜索的熱門(mén)詞匯榜，因?yàn)闇乜偫淼囊痪湓挘S多開(kāi)發(fā)商承受了“道德”的壓力。然后，在開(kāi)發(fā)商缺乏“道德血液”說(shuō)的背后，中國(guó)房?jī)r(jià)的癥結(jié)到底是什么，總理依舊沒(méi)有給出解決的方案。
房地產(chǎn)暴利=缺乏“道德血液”？
溫總理說(shuō)，房地產(chǎn)商作為社會(huì)的一個(gè)成員，應(yīng)該對(duì)社會(huì)盡到應(yīng)有的責(zé)任，房產(chǎn)商身上也應(yīng)該流著道德的血液。
明眼人都看得出來(lái)，此話背后的含義就是“房產(chǎn)商身上沒(méi)有道德血液”。一時(shí)間，每個(gè)開(kāi)發(fā)商老總在接受媒體采訪時(shí)都會(huì)被問(wèn)到這樣一個(gè)尷尬的問(wèn)題，“你們身上有沒(méi)有道德血液�！�
很多人印象中，房產(chǎn)是一個(gè)暴利的行業(yè)，為什么會(huì)覺(jué)得它暴利，有人說(shuō)，你看房?jī)r(jià)漲得這么厲害，就知道開(kāi)發(fā)商賺了多少啦；有人說(shuō)，你看福布斯榜前幾位有哪幾個(gè)和房地產(chǎn)沒(méi)關(guān)系的，就知道開(kāi)發(fā)商多有錢(qián)啦。諸如此類，不勝枚舉。
但是，暴利與缺乏道德血液這一項(xiàng)，是劃等號(hào)的么？人們之所以會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生一種憎惡的情緒，主要是由于房?jī)r(jià)持續(xù)飆升，自然而然就產(chǎn)生了“是開(kāi)發(fā)商炒高了房?jī)r(jià)的想法”。
誠(chéng)然，開(kāi)發(fā)商作為商人，唯利是圖，自然房?jī)r(jià)越漲，他們賺得越多，但是如今中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的異態(tài)，應(yīng)該完全歸咎于開(kāi)發(fā)商么？
開(kāi)發(fā)商有了“道德血液”房?jī)r(jià)就不漲了？
所謂林子大了什么鳥(niǎo)都有，一顆老鼠屎能壞了一鍋粥。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)盤(pán)子大了，里面的蛀蟲(chóng)自然也不少。
有的開(kāi)發(fā)商為了賺錢(qián)偷工減料，于是有了倒在蘇州河畔的世界第九大奇跡“樓脆脆”；有的開(kāi)發(fā)商故意制造熱銷的假象，于是有了徹夜排隊(duì)卻買(mǎi)不到房的購(gòu)房者；有的開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)囤地樓盤(pán)十年不開(kāi)，于是有了爛尾樓或者翻了一番的單價(jià)。
這些，確實(shí)是存在于目前中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的一些弊端，是部分開(kāi)發(fā)商缺乏“道德血液”的表現(xiàn)，但是，解決了這些問(wèn)題，中國(guó)的房?jī)r(jià)就能保持平穩(wěn)健康地發(fā)展了么？
中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化不是只有開(kāi)發(fā)商一個(gè)角色，有調(diào)控?zé)o形的手，有需求旺盛的購(gòu)房者，甚至還有經(jīng)濟(jì)全球化大背景的影響，種種因素共同作用，才導(dǎo)致了中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在的局面，如果把所有的錯(cuò)誤都?xì)w咎到開(kāi)發(fā)商缺乏“道德血液”這上面，也無(wú)怪乎許多的開(kāi)發(fā)商兩會(huì)代表在那里喊冤。
還有哪些人更需要“道德血液”
就如前面所說(shuō)的，造成房?jī)r(jià)居高不下的原因太多了，如果嚴(yán)格意義來(lái)說(shuō)，政府、購(gòu)房者（尤其是投資客）都是有責(zé)任的，不能把房?jī)r(jià)的高企的責(zé)任一股腦兒地推到開(kāi)發(fā)商的身上。
要改變?nèi)缃竦倪@種局面，不但需要開(kāi)發(fā)商有“道德血液”，更多地還應(yīng)該是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正確引導(dǎo)，購(gòu)房者的合理消費(fèi)理性購(gòu)房。在房地產(chǎn)市場(chǎng)各個(gè)環(huán)節(jié)中的人事物，都應(yīng)該有“道德血液”。
央視名嘴崔永元就直言不諱地說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商實(shí)在“道德血液”不夠，政府不妨幫著給他們“輸血”。
而那些為了地方財(cái)政拼命做好規(guī)劃抬高土地價(jià)格的人呢？是不是更應(yīng)該思考一下“道德血液”的問(wèn)題。
(本文來(lái)源：網(wǎng)易房產(chǎn) 作者：沈俠)
