北京師范大學房地產研究中心主任，住建部專家委員會委員、北京房地產學會副會長董藩在日前舉行的中國濱海城市運營與發(fā)展趨勢論壇上拋出驚人論斷稱，房地產能救中國，也能毀中國；未來15年以后，大量的90-100平米的住宅會成為垃圾住宅。
房地產能救中國，也能毀中國
“20多年來，中國房地產業(yè)很努力，發(fā)展的很好，也為我們國家做出了巨大貢獻，但是現在卻已經到了人人喊打的地步�！倍f，在房價上漲的背景下，幾乎沒有人盼著房地產業(yè)發(fā)展，很多人都希望垮掉。2008年的世界性經濟危機，中國在房地產等一系列行業(yè)的支持下，才會挺到了2009年。但度過了危機之后，國家給了房地產兩巴掌，加大了對這個行業(yè)的調控力度。因此在董藩看來，當前的房地產業(yè)已經被政治化，娛樂化，妖魔化，暴力化了。 董藩認為，全世界一半的開發(fā)商都在中國，中國的經濟發(fā)展需要房地產業(yè)，2008年沒有房地產業(yè)救不了中國經濟，2010年沒有房地產業(yè)也保不住中國的經濟目標，從這個意義上來說，房地產能救中國，也能毀中國。
90平米的房子會成為垃圾住宅
董藩說，在未來，中國房價仍會以8%的速度上漲，特殊環(huán)境里的豪宅、普通住宅升值潛力明顯。前些年在政策指引下，各地建設了大量90平米左右的房子，但未來15年以后，隨著居住水平的提高，大量的90-100平米的住宅會成為垃圾住宅。
務須警惕過度城市化帶來新的城市病
國家發(fā)改委產業(yè)發(fā)展研究所所長胡春力在在日前舉行的中國濱海城市運營與發(fā)展趨勢論壇上表示，必須警惕過度城市化帶來新的城市病。
胡春力說，之前大力提倡的城市化已經給一些城市帶來了道路擁堵、房價暴漲等一系列城市病，還讓一些超市不堪重負。他認為，如果城市沒有產業(yè)作為寄托，普通百姓進去以后，只能淪為貧民，沒有生存出路。因此，發(fā)展產業(yè)是城市化的第一問題，第二個才是改善居住的問題。在這一進程中，發(fā)展產業(yè)的人和城市化要有機的結合。
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![[h2007]](https://i3.citysbs.com/misc/forum/smilies/h200748.gif) 90平米房子將成垃圾住宅了。。。
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