為避免婚后雙方因為處分財產(chǎn)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致夫妻感情破裂進(jìn)行離婚，可以在婚前簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議。為保證婚后對房產(chǎn)有處分權(quán)，一方要求另一方名下的房產(chǎn)婚后為夫妻共有。不過，因為房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，做該約定要確定是否有法律效力。
實踐中，簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議要注意以下：
1、婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式；
2、不能約定免除一方對子女的撫養(yǎng)義務(wù)；
3、不能約定免除夫妻間的扶助義務(wù)。
并且，對房產(chǎn)的所有權(quán)變更要按以下處理：
首先，確定結(jié)婚的雙方，可以在婚前訂立婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，約定將一方名下的婚前房產(chǎn)為婚后共有。
其次，簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，要依法辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，否則，屬于贈與房產(chǎn)未完成行為，該約定會被認(rèn)定為無效。
所以，婚前雙方約定婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，確定變更婚前房產(chǎn)所有權(quán)的，除了做約定外，還要積極辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)。
而且，如果做了約定后，一直未辦理相應(yīng)的手續(xù)的，雙方會產(chǎn)生爭議，特別是起訴離婚時，產(chǎn)權(quán)證上無名的一方將難以參與分割房產(chǎn)，造成相應(yīng)損失。
當(dāng)然，簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議后，只要確定協(xié)議無欺詐、脅迫等情形的，雙方應(yīng)該積極遵守，所以不能當(dāng)然反悔。因此，約定房產(chǎn)婚后夫妻共有的，可以及時催促對方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如果對方反悔，雙方因此產(chǎn)生爭議，爭議較大難以處理的，可以找個專業(yè)律師介入。
