一、民法典居住權(quán)可以轉(zhuǎn)讓和繼承嗎
房屋居住權(quán)房屋所有人針對(duì)某一人而設(shè)立的用益物權(quán)，所以房屋的居住權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓或者繼承的。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百六十九條 【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
二、居住權(quán)的法律地位
1、居住權(quán)與所有權(quán)的關(guān)系。
所有權(quán)為自物權(quán)、完全物權(quán)，而居住權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)，居住權(quán)以所有權(quán)為基礎(chǔ)并由其派生，這是兩者最主要的聯(lián)系。至于兩者的區(qū)別，除了當(dāng)然存在的自物權(quán)與他物權(quán)的不同點(diǎn)之外，兩種權(quán)利在實(shí)現(xiàn)方式上也體現(xiàn)了不同的趨勢(shì)和取向。居住權(quán)以他人的房屋為標(biāo)的，行使的是占有、使用和有限收益權(quán)。既然是對(duì)他人的房屋使用收益，利用房屋的居住價(jià)值，就必須對(duì)房屋進(jìn)行物質(zhì)形式的支配，因此，居住權(quán)是以實(shí)施對(duì)他人房屋的現(xiàn)實(shí)占有為實(shí)現(xiàn)條件的。
2、居住權(quán)與地上權(quán)的關(guān)系。
傳統(tǒng)物權(quán)法中的地上權(quán)，在中國(guó)被有的學(xué)者稱(chēng)為“基地使用權(quán)”。但不論稱(chēng)謂如何，都可將此項(xiàng)權(quán)利的概念表述為“在他人所有的土地上建造并所有建筑物或其他附著物而使用他人土地的權(quán)利”。由此可見(jiàn)，地上權(quán)與居住權(quán)同為他物權(quán)，同樣只是對(duì)他人所有的物享有使用、收益的權(quán)利，而不享有處分權(quán)，同樣是以物的使用價(jià)值為實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)的實(shí)體支配權(quán)。
3、住權(quán)與典權(quán)的關(guān)系。
所謂典權(quán)，是指一方支付典價(jià)，占有他方的不動(dòng)產(chǎn)而享有的使用、收益的權(quán)利。典權(quán)是中國(guó)特有的物權(quán)形態(tài)，其他國(guó)家并無(wú)這種制度，雖然日耳曼法上的古質(zhì)和日本民法上的不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)與其極為相似，但典權(quán)與這兩種權(quán)利又實(shí)有不同。
