在房價(jià)的一舉一動(dòng)都全然牽動(dòng)中國老百姓身心的一天，透明售房網(wǎng)的誕生可以說讓很多老百姓在心理上的到莫大的安全感�？墒峭该魇鄯烤W(wǎng)到底有多透明呢？一些漏洞很值得注意。在百姓中建立的口碑不容易，看看透明售房網(wǎng)的前世今生，讓透明售房網(wǎng)真正做得到透明售房。
透明售房網(wǎng)成立于2004年，于2007年從杭州市房產(chǎn)信息網(wǎng)分離，正式對(duì)外發(fā)布。網(wǎng)站欄目主要包括商品房、二手房、區(qū)域板塊、商業(yè)地產(chǎn)、樓市資訊等涉及房地產(chǎn)市場的資訊，是目前杭州地區(qū)的房產(chǎn)信息網(wǎng)站，適時(shí)更新發(fā)布全市在售樓盤、二手房等動(dòng)態(tài)房產(chǎn)信息。網(wǎng)站始終以打造“最專業(yè)、最權(quán)威，具有獨(dú)家成交數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)網(wǎng)站”為宗旨，憑借著第一時(shí)間掌握杭州市每套房源的成交價(jià)格這一絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，在創(chuàng)辦的幾年里積聚了一批固定的受眾群。透明售房網(wǎng)是目前最專業(yè)、最權(quán)威的房產(chǎn)信息網(wǎng)站，發(fā)布全市在售樓盤、二手房信息，提供及時(shí)、準(zhǔn)確的交易數(shù)據(jù)，是老百姓買房的重要參考網(wǎng)站。
長期以來，透明售房網(wǎng)在增加房產(chǎn)市場透明度方面起到了很大作用，也樹立了一定的權(quán)威。但是此次變身市場化運(yùn)作之后，其發(fā)布的信息權(quán)威性會(huì)否受到削弱，受到各界的關(guān)注。杭州透明售房網(wǎng)的負(fù)責(zé)人表示，今后將會(huì)采納社會(huì)各界的合理建議，進(jìn)行適當(dāng)完善。針對(duì)前段時(shí)間反響強(qiáng)烈的“透明售房網(wǎng)改版之后變得不透明”的問題，負(fù)責(zé)人表示將會(huì)公布樓盤當(dāng)月均價(jià)，以便查詢者更直觀地了解價(jià)格趨勢(shì)。
“透明售房網(wǎng)上查不到我要的數(shù)據(jù)。”李先生來杭工作近四年，最近正計(jì)劃買房。然而讓他糾結(jié)的是，在透明售房網(wǎng)上看不到樓盤歷史開盤價(jià)格和成交價(jià)，“雖然透明售房網(wǎng)上每套房源都有開發(fā)商的申報(bào)價(jià)格，但最終成交價(jià)跟申報(bào)價(jià)一般都是不一樣的，我現(xiàn)在看不到成交價(jià)，也不知道他們以前歷次開盤的價(jià)格，所以一直定不下來要不要買這里的房子。”
寧波透明售房網(wǎng)在使用過程中發(fā)現(xiàn)，系統(tǒng)數(shù)據(jù)利用性差，歷史數(shù)據(jù)沒有顯現(xiàn)，更別說分類別房屋的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。比方說，單身公寓等產(chǎn)權(quán)40年的非住宅卻當(dāng)住宅來賣的房屋成交價(jià)格是沒有顯示的。時(shí)間差長，合同備案與房子預(yù)訂出去之間存在比較長的時(shí)間差，一般預(yù)訂后10天左右才會(huì)簽合同。這樣一來，購房者看到“綠色”可售房，咨詢售樓處時(shí)會(huì)得到這樣的反應(yīng)：已經(jīng)預(yù)訂。
再比如蕭山透明售房網(wǎng)上的多數(shù)樓盤，點(diǎn)擊具體房源，除了顯示幢號(hào)、樓層、預(yù)測(cè)面積等信息之外，還有戶型圖，且戶型圖可以放大、清晰度非常高。杭州、余杭透明售房網(wǎng)上則沒有這一項(xiàng)。如果要實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)上售房”，購房者需要在官方網(wǎng)站上獲得更多有效信息，戶型圖是不可獲缺的部分。
透明售房網(wǎng)的出現(xiàn)，在一定程度上讓房產(chǎn)市場公開、公正、透明的方向上行走，但是要真正做到規(guī)范房產(chǎn)市場，讓老百姓買房買的安心買的放心，不僅需要網(wǎng)站的信息更透明，還需要完善各種配套政策，才能真正讓房產(chǎn)越來越透明。
