民生996電臺(tái) 2011.06.08 真峰相對(duì) 有理說理 濱江中興花苑的地下車庫變成辦公室最近，濱江中興花苑小區(qū)的居民向我們民生996反應(yīng)，他們小區(qū)有一幢房子是租給了新街坊大酒店�？墒牵緦儆谛^(qū)配套設(shè)施的地下停車庫也隨之成了新街坊大酒店的辦公場(chǎng)所。昨天，我們的記者王恩澤前往濱江中興花苑進(jìn)行采訪。濱江建設(shè)局表示，新街坊大酒店地下停車庫在原先的規(guī)劃圖紙上就是地下停車庫。而新街坊大酒店的胡總經(jīng)理又表示地下車庫是他們的配套設(shè)施，使用權(quán)在他們，當(dāng)初簽合同的時(shí)候沒有硬性規(guī)定。濱江區(qū)城管執(zhí)法局表示，將會(huì)盡快確認(rèn)新街坊大酒店是否違規(guī)改變地下停車庫使用屬性。
今天我們的《真峰相對(duì)
有理說理》就和大家一起來關(guān)注杭州濱江新街坊大酒店地下停車庫到底是如他們自己所說，使用權(quán)歸他們，還是像中興花苑小區(qū)居民所期待的，地下停車庫就應(yīng)該作為地下停車庫？
5月份的時(shí)候，杭州“兩難辦”（緩解行路難、停車難辦公室）調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有4552機(jī)動(dòng)車停車位被挪用，有的當(dāng)儲(chǔ)藏間、營業(yè)房，還有的開了餐廳。
之后，杭州“兩難辦”表示5月底進(jìn)入最后確認(rèn)程序，確認(rèn)挪用的，在一個(gè)月之內(nèi)自行整改，回復(fù)停車位，不自行整改回復(fù)的將采取強(qiáng)制措施。預(yù)計(jì)9月30日前可基本回復(fù)所有挪用停車位。并且歡迎老百姓監(jiān)督舉報(bào)。
中興花苑的業(yè)主就發(fā)現(xiàn)，在他們小區(qū)有一個(gè)地下車庫的入口是經(jīng)常封閉的，那就是新街坊大酒店下面的地下車庫。說是地下車庫，其實(shí)已經(jīng)成了新街坊大酒店的辦公場(chǎng)所。昨天上午，我們的記者在實(shí)地采訪的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)。雖然在入口在中興花苑小區(qū)里面，并且寫著“車庫入口”，但是進(jìn)入只能從新街坊大酒店進(jìn)入。進(jìn)入地下車庫就能聞到一股垃圾的味道，雖然在墻壁上寫著1-10的阿拉伯?dāng)?shù)字，在地上也劃著黃線，很明顯是地下停車庫的設(shè)置。但是，下面被人為的多隔了3間房，除了原先的一個(gè)配電房，另外還有2個(gè)辦公室，（1個(gè)是大辦公室，1個(gè)是總經(jīng)理室）還有一個(gè)垃圾房。在垃圾房的對(duì)面，還有序的放著一些桌子沙發(fā)。
新街坊大酒店的胡總經(jīng)理告訴我們記者，根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法第十四章“地役權(quán)”的相關(guān)規(guī)定。他們從承租中興花苑這幢樓的時(shí)候就已經(jīng)擁有地下車庫的使用權(quán)，雖然地下車庫的門是朝小區(qū)里面開的，但是這不影響小區(qū)居民。否則的話，他的配電房，消防通道就沒有了，垃圾就沒有地方堆放了。但是，他不愿意和小區(qū)居民過多的解釋，他表示自己是個(gè)商人，不喜歡別人議論他，不管好的壞的。并且表示，這個(gè)事情，沒有報(bào)道的必要，因?yàn)槭虑檫�沒有到激烈的地步。如果貿(mào)然報(bào)道會(huì)引發(fā)不必要的矛盾，還可能引發(fā)其他事情，比如我們報(bào)道了，聽眾聽到了，沒事情沒事情，有事情出人命。
雖然，胡總經(jīng)理認(rèn)為沒有報(bào)道的必要，但是很可惜，有沒有報(bào)道的必要并不是由他說了算的。對(duì)于社會(huì)上一些丑陋的現(xiàn)象，媒體有責(zé)任，也有義務(wù)去監(jiān)督，去披露事情的真相。
就比如，在杭州“兩難辦”大力打擊那些將地下停車庫改為他用，要求還車庫本身屬性的時(shí)候。新街坊大酒店這樣的做法，難道應(yīng)該大力提倡嗎？
昨天下午，我們民生996的記者采訪了杭州濱江區(qū)建設(shè)局綜合科科長：蔡曉鈴。我們想知道，新街坊大酒店的地下停車庫，在當(dāng)初市政府規(guī)劃的時(shí)候，到底是用作小區(qū)配套的停車庫呢，還是像新街坊大酒店所說的，僅僅是他們的配套設(shè)施呢？
蔡科長表示新街坊大酒店地下車庫的性質(zhì)明確，就是中興花苑居民的配套地下車庫：
【錄音】
地下室啊，他配置呢是地下車位，就是劃了地下車位，這個(gè)是非常明確的，第二，這個(gè)地下車位，它的用途就是用于這個(gè)小區(qū)里面的停車。
然而，對(duì)于濱江區(qū)建設(shè)局這樣的說法，新街坊大酒店的胡經(jīng)理卻有他自己的一番解釋。他認(rèn)為，所有權(quán)就是他的：
【錄音 】
你到規(guī)劃局去查的時(shí)候，那么他們肯定是，這個(gè)下面以前是地下車庫呀。性質(zhì)完全不一樣了，這塊已經(jīng)單獨(dú)拎出來了，我們拿來這個(gè)房子，我們簽合同這個(gè)單位，的確很明確的。
記者：您有這樣的一份合同？
當(dāng)然，明擺著
記者：那您放不方便給我看一下這個(gè)合同？
肯定不方便。除非你上法院我才會(huì)來對(duì)付你，否則的話我為什么要對(duì)付你，沒有理由要理你。
用胡經(jīng)理之前的話來解釋，他是生意人，不喜歡拋頭露面，不喜歡別人來評(píng)價(jià)他，沒有必要。做生意忙都忙死了，這種污七糟八的事情，他一聽到就煩，如果不是同意采訪，一進(jìn)到他的地盤他就會(huì)趕人，要是喉嚨響點(diǎn)，他喉嚨就會(huì)更響。
之所以這樣的理由就是，在胡經(jīng)理看來，他所承租的這幢房子是在05年的時(shí)候，濱江區(qū)政府招商引資的時(shí)候。當(dāng)時(shí)要打造的理念是住在濱江、吃在濱江。所以他的這個(gè)房子是單獨(dú)拎出來的。在他眼中，他現(xiàn)在所用的“地下車庫”所有權(quán)在國資委，使用權(quán)在他。
【錄音】
現(xiàn)在使用權(quán)是誰的？使用權(quán)是我的，我的協(xié)議上沒有指定我必須用停車庫。沒有！使用權(quán)就是我的。
在胡經(jīng)理看來，當(dāng)初他們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候沒有約定地下停車庫一定要做地下停車庫來使用。當(dāng)然，他所謂的這個(gè)協(xié)議或者合同，也沒有必要給我們記者看，也沒有必要理我們的記者。好像只有法院才有權(quán)利去看這樣的一份協(xié)議。所以小區(qū)里的居民也就根本沒有權(quán)利來問這些個(gè)事。但是事實(shí)真的是這樣的嗎？
不管中興花苑的這個(gè)地下停車庫所有權(quán)是國資委或者是小區(qū)全體業(yè)主。從市政府當(dāng)初的規(guī)劃來看，這個(gè)地方就是地下停車庫，換句話說，這個(gè)地方的屬性就是用來給小區(qū)居民停車的，而不是給新街坊大酒店來做辦公室，來做垃圾房的。
我們的記者同樣也把這樣一個(gè)問題反應(yīng)給了杭州濱江區(qū)“兩難辦”，濱江城管執(zhí)法局綜合科科長季顯才表示將會(huì)會(huì)同規(guī)劃部門在今天行動(dòng)，一旦核實(shí)違法改變車庫性質(zhì)將會(huì)馬上勒令整改。
【錄音 】
市“兩難辦”對(duì)這塊東西近期也是抓的比較緊，我們盡快的現(xiàn)場(chǎng)勘查過以后，確認(rèn)屬于挪用車位的，擅自改變它們使用性質(zhì)的，那么我們將依法進(jìn)行查處。
新街坊大酒店，取名新街坊，本身的寓意很好，吃在濱江，成為濱江老百姓的新街坊。可是，這個(gè)新街坊卻讓人有點(diǎn)摸不著頭腦。明明在規(guī)劃中是地下停車庫，卻成了辦公室�？赡茉诂F(xiàn)實(shí)操作中會(huì)遇到這樣那樣的難題。但是，從規(guī)劃的角度講，地下停車庫的屬性并不是由企業(yè)或者個(gè)人任意的改變。而當(dāng)中興花苑小區(qū)居民停車難問題愈加突出的時(shí)候，這樣的一種態(tài)度，這樣的一種回應(yīng)，合適嗎？我們歡迎我們的聽眾朋友給新街坊大酒店把把脈，看看這其中到底有什么問題。也歡迎大家通過我們的熱線電話和手機(jī)短信平臺(tái)發(fā)表您的觀點(diǎn)意見。
原稿地址
民聲996，中午11點(diǎn)到12點(diǎn)，直播
我們的投訴和反應(yīng)有了結(jié)果，業(yè)委會(huì)將會(huì)就這個(gè)問題配合媒體徹底搞清楚！你們看看新街坊的老板什么態(tài)度就知道這個(gè)問題有多難解決了！但是我們一定會(huì)堅(jiān)持的！
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本帖最后由 lvsehaiyanghz 于 2011-6-11 08:53 編輯 ]
