據(jù)《青年時(shí)報(bào)》報(bào)道 世紀(jì)新城小區(qū)群租房問題從2005年交付起就開始出現(xiàn)，今年群租房數(shù)目更是急速增長(zhǎng)，小區(qū)一共有35戶存在群租現(xiàn)象。
自從群租房現(xiàn)象大面積出現(xiàn)以后，小區(qū)業(yè)主的安全、生活環(huán)境受到了影響，這一點(diǎn)讓許多業(yè)主很郁悶�！懊刻焐舷掳鄷r(shí)間，在小區(qū)群租房?jī)?nèi)辦公的員工自行車和電動(dòng)車都快堵死我們進(jìn)出的大門了�！睒I(yè)主葉先生說。
業(yè)主連電梯都擠不上
世紀(jì)新城是一個(gè)均價(jià)3萬元左右的小區(qū)。業(yè)委會(huì)過主任說：“近年來，由于小區(qū)環(huán)境好、地段佳、群租比單獨(dú)租賃便宜以及租小區(qū)住宅比租寫字樓便宜等因素，造成現(xiàn)在群租現(xiàn)象才會(huì)那么普遍。”
不少業(yè)主感嘆，小區(qū)里群租的住戶多了，他們的親戚朋友、業(yè)務(wù)伙伴進(jìn)出小區(qū)大門自然就多，業(yè)主生活在小區(qū)里完全沒有了私密感，這讓他們苦惱不已。
世紀(jì)新城業(yè)主葉先生告訴記者：“光我們這一幢就有12戶群租，7戶住戶、5家公司，比例都快超過我們這些住戶了。他們上下班的時(shí)候，我們住戶連電梯都擠不上�！�
對(duì)此，過主任說：“群租房的危害是很明顯的，十幾個(gè)人住在一起，電線亂搭，很容易出火災(zāi)。再者，小區(qū)陌生人進(jìn)進(jìn)出出，安全上存在重大隱患。這些都不說的話，光是電梯，就容易壞。而一旦壞了，是要業(yè)主出錢修理的。這涉及到業(yè)主切身利益。“
遏制群租房四條對(duì)策
“我們小區(qū)明令禁止群租，也反對(duì)在小區(qū)里辦公司。”過主任肯定地說。
光說是不夠的，業(yè)委會(huì)針對(duì)小區(qū)群租的現(xiàn)象還制定了一套完整的解決方案。
第一，在新改版的《業(yè)主公約》上有以下規(guī)定，“在建筑物及其附屬設(shè)施使用中，不得有下列行為：1.改變房屋使用性質(zhì)，未經(jīng)法定程序批準(zhǔn)擅自在住宅開設(shè)公司或用作辦公教育場(chǎng)所。2.將住宅用于群租謀利。公約特別對(duì)群租的性質(zhì)進(jìn)行了解釋，“出租房屋實(shí)際居住人數(shù)超出正常合理人數(shù)的行為均屬‘群租’；非單一家庭居住在同一套住宅內(nèi)的人數(shù)多于原設(shè)計(jì)的客廳數(shù)加房間數(shù)即是‘群租’�！�
過主任說：“業(yè)主已經(jīng)就新《業(yè)主公約》開始進(jìn)行投票，在8月20日之前會(huì)全部投票結(jié)束。”
第二，如果《公約》效果不明顯，業(yè)委會(huì)之后會(huì)在小區(qū)內(nèi)拉出橫幅——“本小區(qū)反對(duì)群租，反對(duì)辦公司”。過主任告訴記者，存在群租現(xiàn)象的住戶，業(yè)委會(huì)已經(jīng)有一個(gè)統(tǒng)計(jì)，如果橫幅依然不奏效，會(huì)把反對(duì)意見張貼到辦公司的住戶門口。
第三，據(jù)物業(yè)的初步統(tǒng)計(jì)，世紀(jì)新城存在35戶群租現(xiàn)象。物業(yè)已經(jīng)把其中租房辦公的情況上報(bào)工商部門，工商部門表示會(huì)聯(lián)合小區(qū)進(jìn)行處理。
第四，年底之前，世紀(jì)新城計(jì)劃完成封閉式管理工程。每位住戶進(jìn)出世紀(jì)新城將需要使用門禁卡，而門禁卡的領(lǐng)取需要房東拿房產(chǎn)證和身份證來領(lǐng)取。
“雖然小區(qū)有6個(gè)出口，施行全封閉的系統(tǒng)工程需要一點(diǎn)時(shí)間。但通過這四點(diǎn)，相信可以有效遏制小區(qū)的群租現(xiàn)象。”過主任對(duì)于這點(diǎn)顯得很有信心，他說：“如果世紀(jì)新城的群租現(xiàn)象能得到遏制，那也可以給別的小區(qū)提供一個(gè)參考意見�！�
來源青年時(shí)報(bào)
