一夜之間，6戶人家遭賊
“大伯級(jí)”保安惹非議，業(yè)主抱怨物業(yè)管理不到位
水晶馨座的業(yè)主懷疑，小偷就是順著腳手架爬上去的
這幾天，金華市區(qū)義烏街水晶馨座的50多戶業(yè)主提心吊膽，一夜之間，他們這幢樓有6戶人家遭了小偷。
水晶馨座在金廈花園小區(qū)里面，2005年通過(guò)驗(yàn)收。整個(gè)小區(qū)由18幢多層住宅和1幢高層商住樓組成。 多層住宅都是拆遷安置房，叫“金廈花園”，人員構(gòu)成復(fù)雜；為了顯示區(qū)別，單獨(dú)的這幢精裝修高層就叫“水晶馨座”，頗有點(diǎn)“鶴立雞群”的意思。 您可能已經(jīng)看明白了，水晶馨座和金廈花園其實(shí)屬于同一個(gè)開(kāi)發(fā)商（金廈房產(chǎn)），共用同一個(gè)物業(yè)，進(jìn)出同一扇大門……說(shuō)白了，就是多了個(gè)名字而已。 但正是這“一個(gè)樓盤(pán)，兩塊牌子”的結(jié)構(gòu)，給小區(qū)惹來(lái)了麻煩，水晶馨座的業(yè)主們都覺(jué)得，他們頻頻遭賊與這有很大關(guān)系。 小偷夜襲6戶人家，嚇壞新婚夫婦 水晶馨座最近一次遭賊是在11月6日晚上。 第二天一大早，2-305住戶發(fā)現(xiàn)廚房的窗臺(tái)上掉落著一些黃色的燃?xì)夤芷崞�，還有一個(gè)腳印，出門一打聽(tīng)，這幢樓夜里有6戶人家被偷了。 損失最大的是2-705住戶�！坝�3500元左右的現(xiàn)金，還有中華香煙。”11月7日，這家小兩口要辦婚禮，沒(méi)想到婚禮前一晚被小偷“光顧”，“窗臺(tái)上腳印都還有，太恐怖了，真是影響心情。” 據(jù)水晶馨座住戶徐先生回憶，從他6月份入住以來(lái)，已經(jīng)三四次聽(tīng)說(shuō)小區(qū)遭了賊，但這一次規(guī)模最大。 “以前小偷是從房子旁邊的燃?xì)夤艿琅郎蟻?lái)的，遭賊后，我們集體反映過(guò)了，現(xiàn)在燃?xì)夤艿郎厦嫣琢怂芰希啦簧蟻?lái)了。”徐先生反映，這幾天樓下足浴店正在裝修，搭起了腳手架，“這次估計(jì)是順著腳手架爬上來(lái)的�！� 每年上千元物業(yè)費(fèi)，換不來(lái)“特殊服務(wù)” 接連發(fā)生了被盜事件后，水晶馨座的業(yè)主仔細(xì)觀察了小區(qū)的安保，問(wèn)題出來(lái)了�！靶^(qū)里的門衛(wèi)都是老大爺，晚上很早就睡覺(jué)了，周末更是難見(jiàn)到人影�！� 安保人員沒(méi)有到位，是因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)嗎？ 徐先生馬上算了一筆賬。以他104平米左右的房子計(jì)算，每年要交998元的物業(yè)費(fèi)——每月每平米8毛錢，比多層住宅貴6毛。 “問(wèn)題反映過(guò)多次，但都沒(méi)有得到重視�！毙煜壬f(shuō)，“當(dāng)初買房時(shí)，售樓處曾口頭承諾，會(huì)給我們安排單獨(dú)物業(yè)，并開(kāi)啟小區(qū)南門單獨(dú)進(jìn)出，但是沒(méi)有一個(gè)兌現(xiàn)的�！� 水晶馨座的不少業(yè)主都感到不公平，業(yè)主楊女士說(shuō)，每天下班后，水晶馨座樓下就停滿了車子，人都走不過(guò)。上班更熱鬧，很多人的車子被堵在里面，出都出不來(lái)�！澳挠腥藖�(lái)維持秩序,物業(yè)費(fèi)也不知道用哪里去了�！� 沒(méi)有承諾過(guò)“單獨(dú)物業(yè)” 金廈小區(qū)由維多利亞物業(yè)公司管理，工作人員一說(shuō)起水晶馨座失竊的事，就開(kāi)始大倒苦水。 “現(xiàn)在我們就像一個(gè)夾心餅，很難做人�！� 工作人員介紹，物業(yè)公司也屬于金廈房產(chǎn)，“小區(qū)有1000多戶人家，保安卻只有6個(gè)，三班倒的話，白天只有2個(gè)人上班，晚上只有1個(gè)人值班，哪里顧得過(guò)來(lái)？” 工作人員說(shuō)，水晶馨座失竊之后，他們已經(jīng)和樓下的足浴店反映過(guò)了，對(duì)方表示會(huì)整改。 至于為什么不給水晶馨座“單獨(dú)物業(yè)”，工作人員說(shuō)：“我們向上面反映過(guò)，但是沒(méi)有出臺(tái)具體的措施。說(shuō)到底，還是經(jīng)濟(jì)利益的問(wèn)題。” 隨后，記者電話聯(lián)系了金廈房產(chǎn)水晶馨座項(xiàng)目負(fù)責(zé)人畢東強(qiáng)，他否認(rèn)曾經(jīng)承諾過(guò)“單獨(dú)物業(yè)”，“小區(qū)被盜也不光是物業(yè)的責(zé)任，防不勝防的，我們也無(wú)能為力�！� 失竊業(yè)主難向物業(yè)索賠 小區(qū)遭了小偷，物業(yè)是否有責(zé)任，需要承擔(dān)一定的賠償？ 金華職業(yè)技術(shù)學(xué)院副院長(zhǎng)、鄭布英律師說(shuō)：“業(yè)主要舉證物業(yè)存在明顯的失職現(xiàn)象，比如管理混亂、監(jiān)控失效等導(dǎo)致小區(qū)被盜，才能狀告物業(yè)，獲得賠償�！� 鄭律師表示，由于業(yè)主舉證很困難，“這類事情，基本上都得不到賠償�！�來(lái)源：錢江晚報(bào)
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本帖最后由 蓋樓小妞 于 2010-11-10 10:57 編輯 ]
