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加名征契稅真的理直氣壯嗎 南京率先要求對進行婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名的房產(chǎn)所有人征收契稅。具體征收辦法按房屋所有權(quán)添加人的實際占有比例,折合成合理市場價,按照贈予類別征收3%的契稅。市民戲稱此舉是稅務(wù)部門趁火打劫。(8月24日《揚子晚報》) 這哪是趁火打劫,這分明是“趁法打劫”。意思有二:其一,《婚姻法解釋(三)》剛剛出臺,貌似穩(wěn)固的婚姻突然變得杯弓蛇影,為了最壞的局面著想,圍城里的男男女女們,驚惶失措地向房屋產(chǎn)權(quán)證索要“安全感”,加一個名字,你好我也好。而深諳形勢的南京稅務(wù)部門,面對“產(chǎn)權(quán)確認高潮”的到來,掩飾不住乘勢征稅的欲望。 其二,南京稅務(wù)部門祭出了《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條:“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅!币庠诒砻,夫妻在婚后想對婚前房產(chǎn)加名,屬于房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)變,所以要征稅?纯窗桑思以缇蜏蕚浜昧苏鞫惖囊罁(jù)等著你呢,“名正言順,理直氣壯”。 可是對不起,我有不同意見,我以為征稅依據(jù)并不能令人心悅誠服!吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第一條相關(guān)規(guī)定中“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”的真實意思,更多的是針對房屋產(chǎn)權(quán)在不同自然人之間進行轉(zhuǎn)移,在產(chǎn)權(quán)證原初所有人不變、只是加一個人名的情況下,恐怕不能認為是發(fā)生了“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”,至少不完全是。在此意義上講,南京稅務(wù)部門有些以自己利益最大化為前提去解釋《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條。 是否屬于“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”,總不能南京稅務(wù)部門自說自話,相關(guān)條例的解釋余地很大,爭議也很大,在缺乏權(quán)威解釋的情況下,南京稅務(wù)部門不能強力推行對己有利的政策,否則,我們只能越發(fā)懷疑其征稅動機。 另外,很重要的一點是,房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)在買房的時候繳過契稅了,雖然發(fā)生了一定意義上的“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”,但“轉(zhuǎn)移”給的不是外人,而是他(她)的配偶,他們共同生活在一起,共享家庭財富,不管誰再次繳納契稅,都構(gòu)成對同一所房子重復(fù)征稅。 意欲征稅,何患無詞?同樣一種民事行為,以前在房產(chǎn)證上加名字,只收工本費;而現(xiàn)在卻要繳納上萬甚至數(shù)萬的契稅。從行政收費到國家稅收,其間的轉(zhuǎn)折未免太大太隨意。南京稅務(wù)部門應(yīng)該對此作出合理解釋,同樣的《中華人民共和國契稅暫行條例》,為什么以前不是征稅依據(jù),一夜之間卻又是了?拜托,請不要拿婚姻法說事,征稅又不是根據(jù)婚姻法。 在任何國家任何時代,征稅都是極其嚴肅的事情,選擇在一個敏感時期的敏感事務(wù)上征稅,令人反感。在巨大的利益蛋糕面前,稅務(wù)部門連基本的避嫌的立場都沒有,其“有法可依”的征稅行為,看上去那么急功近利,那么有“法”無德。 新浪微博:張若漁 |