2007年12月16日 11:10:49
城中商業(yè)網(wǎng)點星羅棋布，已呈現(xiàn)飽和狀態(tài)，商家便把眼光投向了城東。在“決戰(zhàn)東部”的口號聲中，原本不被關注的城東區(qū)塊一下子躥紅了，也因為地鐵的開建，世紀聯(lián)華、華潤萬家、家樂福等多家超市在地鐵沿線落子布局。
從“丑小鴨”到“白天鵝”
市政府斥資1500億元打響“決戰(zhàn)東部”之役后，住在城東的居民這兩年明顯感覺到了周邊越來越熱鬧了，出行也越來越便利了。隨著新火車東站，高速鐵路、地鐵、快速公交、水上巴士的規(guī)劃開建，城市東擴的腳步越邁越大，也將更多人的目光拉到了城東。
“特別是今年開始，有很多商家都想來這邊落戶�！痹诮蓞^(qū)招商服務中心工作的陸小姐說。城東原先不受投資商重視，尤其是在商貿(mào)服務業(yè)招商優(yōu)勢不明顯，現(xiàn)在終于“熬”出了頭。昨天，她就忙著陪幾撥人去現(xiàn)場察看投資項目。
據(jù)了解，杭州市首個地鐵物業(yè)地塊——占地38畝左右的下菩薩地塊將在12月24日公開出讓。“這是目前唯一直接與地鐵站點相連的物業(yè)，商住開發(fā)比例為1∶1，包括外資企業(yè)在內(nèi)的多家實力投資商都對這一地塊的開發(fā)表示了濃厚的興趣。”陸小姐手里就有一疊預約者名單。
一公里內(nèi)要開兩家超市
繼8月份世紀聯(lián)華搶占九堡后，華潤萬家濮家店也將于本月底在秋濤北路天城路路口開門迎賓，之前一直傳言的家樂福進駐城東的消息已基本得到確認，而且與華潤萬佳處于同一區(qū)塊。
位于三華·天運花園小區(qū)口的華潤萬家濮家店，外立面上高高掛起的“即將開業(yè)”大幅噴繪顯示該店正在進行開店前的最后沖刺。據(jù)了解，華潤萬家濮家店分為三層，使用總面積達到25000平方米，另外還包括地下一層的停車場。這是華潤萬家在一年多前花了2.5億元買下的物業(yè)，據(jù)稱目前身價已至少翻了一番�！爱敃r曾做過一個調(diào)查，周邊1.5公里的居民密度達到20萬人，完全適合投資開家大型超市�！比A潤萬家負責人章百惠說，雖然當時附近已經(jīng)有了北京華聯(lián)，但是商機還是值得深挖。
似乎有類似想法的不止華潤萬家。江干區(qū)商貿(mào)局相關負責人告訴記者，距離華潤萬家不到一公里處將建成一座占地80多畝的佰富勤大型購物廣場，家樂福在杭州的第2家門店就將出現(xiàn)在此，使用面積也在20000多平方米。另有消息稱，杭海路附近也正擬引進易初蓮花超市。
組個團一起去“掘金”
據(jù)《江干區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局規(guī)劃(征求意見稿)》顯示，位于下菩薩地塊的天城區(qū)域商業(yè)中心，由機場路、天城路合圍而成“商業(yè)金三角”，與新東站核心區(qū)商業(yè)錯位互補發(fā)展�！捌鋵嵪鄬τ谡麄�城東來說，天城區(qū)塊只能屬于次級商業(yè)中心地位�！敝性禺a(chǎn)的商業(yè)地產(chǎn)專家梁靜斯分析認為，城市東擴將在2、3年內(nèi)使人口密度得到大幅度地提高，商貿(mào)服務業(yè)的投資熱度會進一步地提升。
“我們周邊已經(jīng)有了濮家新村、萬家花園等成熟居住區(qū)，再加上天運花園等新樓盤的開發(fā)與交付，消費群體會更加龐大起來。”章百惠在談到兩年后與家樂福競爭時，認為顧客消費力不會因此被稀釋，“在前兩年站穩(wěn)市場后，我們可能會開發(fā)新業(yè)態(tài)進行錯位經(jīng)營�！�
同樣，家樂福公關部經(jīng)理趙慶認為，競爭肯定會存在，但是更重要的是能夠形成一個購物商圈，把周邊更多分散在“中超”或者便利店的消費力吸引過來�！安皇墙怼獠�，是‘組團掘金’。”
