杭州頂級(jí)私立幼兒園學(xué)費(fèi)每月上萬(wàn)元
學(xué)區(qū)房的概念已然被房產(chǎn)公司玩得爐火純青。在目前整個(gè)樓市低迷的狀況下，杭州蕭山某樓盤最近卻爆出銷售告罄的消息。原因跟樓盤引進(jìn)的配套幼兒園有關(guān)，它就是香港鼎鼎有名的維多利亞幼兒園。
1月5日，樓盤的銷售主管對(duì)記者說(shuō)，目前這個(gè)樓盤的排屋已銷售一空，高層所剩無(wú)幾。用這所貴族私立幼兒園打廣告，的確行之有效，尤其杭州市區(qū)的客戶量明顯增加。“你也知道，杭州客戶更在乎樓盤的教育配套設(shè)施，我們也算是對(duì)癥下藥了。”
趕到蕭山買房，買排屋買高層，對(duì)杭州家長(zhǎng)而言，最大的心思就是讓孩子上這所國(guó)際名園，而維多利亞幼兒園也是杭州第一所血統(tǒng)正宗的國(guó)際貴族私立幼兒園。
業(yè)主自費(fèi)赴香港考察幼兒園
該樓盤的銷售經(jīng)理姓周，她去年上半年帶著第一批業(yè)主趕赴香港，目的只有一個(gè)，就是親眼看看久負(fù)盛名的香港維多利亞幼兒園。大部分業(yè)主的香港之行都是自費(fèi)，并且?guī)缀跞客霞規(guī)Э凇?/font>
周經(jīng)理介紹，樓盤建造初期，開發(fā)商通過(guò)各種關(guān)系聯(lián)系到香港維多利亞幼兒園，雙方經(jīng)過(guò)幾輪商議最終捆綁合作。這所香港頂級(jí)幼兒園吸引家長(zhǎng)的地方不僅僅是雙語(yǔ)教學(xué)，還有它的師資和硬件設(shè)施。“這所幼兒園的外籍教師全部在歐美國(guó)家選聘，而園區(qū)的選址也很講究，要么是建在山上，要么是海邊。”
好幼兒園是好樓盤的配套設(shè)施，買得起好樓盤的自然上得起好幼兒園，這些頂級(jí)幼兒園鎖定的目標(biāo)群是有錢人。
幼兒園校監(jiān)成樓盤“代言人”
周經(jīng)理很直接地承認(rèn)，樓盤開始做宣傳時(shí)，蕭山本地人來(lái)預(yù)訂的多。幼兒園校監(jiān)來(lái)杭之后，對(duì)銷售貢獻(xiàn)最大的反而是杭州主城區(qū)的客戶。
“杭州市區(qū)的客戶有一個(gè)買房特點(diǎn)，他們有時(shí)候把房子的投資性擺在第二位，卻把學(xué)區(qū)放在首位。”周經(jīng)理認(rèn)為幼兒園給樓盤銷售加了分，“杭州之前是沒(méi)有頂級(jí)私立幼兒園的，再加上樓盤地理位置好，周圍風(fēng)景漂亮，有些家長(zhǎng)沖著排屋來(lái)，一看賣完了，想都不想就改買高層。”
杭州維多利亞幼兒園計(jì)劃在今年9月招生，目前學(xué)費(fèi)還在核定中，但不會(huì)低于萬(wàn)元一個(gè)月。幼兒園占地約1500平方米，實(shí)行雙語(yǔ)教學(xué)，外籍教師加盟，校監(jiān)(等同于內(nèi)地的園長(zhǎng))可能先從上海園區(qū)調(diào)任。
誰(shuí)在投資這些幼兒園
杭州江干區(qū)的采二幼是一所公辦特級(jí)幼兒園，它在錢江新城有一處分園。雖然與上述的幼兒園有著明顯的區(qū)別，但人們不難發(fā)現(xiàn)，它幾乎是三個(gè)高端樓盤新城國(guó)際、金基曉廬、盛世錢塘的配套幼兒園。分園一位教師跟記者說(shuō)，每次她們?nèi)ゼ以L，家長(zhǎng)多半會(huì)表明一個(gè)信息，都是沖著幼兒園買的房子。“一到放學(xué)時(shí)間，去看看幼兒園外的接送車就知道這些家長(zhǎng)的身家了”，老師說(shuō)，幼兒園和樓盤都快成為裙帶關(guān)系了。
不過(guò)，投資私立高端幼兒園的還是以房產(chǎn)公司居多，在杭州最著名的代表便是綠城育華幼兒園，這兩年名額爆滿。綠城育華幼兒園費(fèi)園長(zhǎng)曾對(duì)記者說(shuō)，綠城育華幼兒園由綠城房產(chǎn)自建，有時(shí)候要先保證綠城業(yè)主的入園需求。
那么，房產(chǎn)公司怎么投資幼兒園呢？一位不愿意透露身份的房產(chǎn)商說(shuō)，這就是所謂的“教育地產(chǎn)”，基本上由開發(fā)商出地、出資金，投資建設(shè)校舍園區(qū)以及其他的硬件設(shè)備，然后引進(jìn)一個(gè)學(xué)校品牌，由這個(gè)學(xué)校出老師，負(fù)責(zé)日常教育管理。
“辦私立高端幼兒園是有風(fēng)險(xiǎn)的，所以只有實(shí)力雄厚的開發(fā)商吃得消這么做，但做得好，收益非常不錯(cuò)。”他告訴記者，從這些幼兒園管理人員的收入上，就能看出一二。像一個(gè)市場(chǎng)主管，每月收入在6000元以上，還不加提成；一個(gè)首席教師，月收入將近萬(wàn)元。
杭州是香港維多利亞幼兒園進(jìn)駐內(nèi)地的第三座城市�？傂１O(jiān)丁毓珠女士說(shuō)，選擇杭州的理由很簡(jiǎn)單，人杰地靈，文化教育發(fā)達(dá)，人均消費(fèi)高。但丁女士沒(méi)想到的是，杭州居民的家庭總支出中，約30%用在了孩子的教育消費(fèi)上。而買學(xué)區(qū)房，是家長(zhǎng)為孩子選擇優(yōu)質(zhì)教育的最常用方式之一。這直接促成了名校與房產(chǎn)的聯(lián)合。
來(lái)源：浙江在線·教育頻道
