2010年12月01日10:29浙江在線-浙江日?qǐng)?bào):
2005年實(shí)施的浙江省經(jīng)適房管理辦法規(guī)定經(jīng)適房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)一般為80平方米或60平方米兩種套型。修改后規(guī)定經(jīng)適房套型建筑面積控制在60平方米左右。高層、小高層可適當(dāng)增加建筑面積。
擁有一套住房是很多住房困難群眾的夢(mèng)想。2005年，浙江省政府頒布實(shí)施《浙江省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，日前舉行的省政府常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)了這一《辦法》的修改。
面積為60平方米左右
當(dāng)前，有的經(jīng)濟(jì)適用房面積過(guò)大，超出了“經(jīng)濟(jì)適用”的要求。修改后的《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房套型建筑面積控制在60平方米左右，高層、小高層可適當(dāng)增加建筑面積，但增加的建筑面積一般不超過(guò)10平方米。
同時(shí)新《辦法》還規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)赝恋毓⿷?yīng)年度計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)；禁止以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得行政劃撥土地而變相開(kāi)發(fā)商品住房。
優(yōu)先辦理公積金貸款
《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人可以提取個(gè)人住房公積金，優(yōu)先辦理住房公積金貸款。
不過(guò)，在辦理貸款時(shí)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門的經(jīng)適房準(zhǔn)購(gòu)證。
任何單位借集資、合作建房名義，變相進(jìn)行住房實(shí)物分配或者商品房開(kāi)發(fā)，將被禁止。
嚴(yán)格限制購(gòu)買條件
《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房的人必須具備如下條件：具有本市、縣(市、區(qū))城鎮(zhèn)居民戶口（含符合本地安置條件的軍人)；無(wú)房或者現(xiàn)有住房面積低于市、縣(市、區(qū))政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；家庭收入符合市、縣(市、區(qū))政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)；如果申請(qǐng)者是單身，年齡要在35周歲及以上。
如果經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者已享受實(shí)物分房，或者通過(guò)市場(chǎng)方式購(gòu)買商品房，以及因贈(zèng)與、繼承、自建等方式取得的所有住房，這些房屋的建筑面積均納入申請(qǐng)人家庭住房建筑面積的核定范圍。
《辦法》還規(guī)定，將對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人進(jìn)行嚴(yán)格調(diào)查，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，市、縣(市、區(qū))經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門必須在申請(qǐng)人現(xiàn)戶籍地及居住地社區(qū)予以公示。
實(shí)行政府定價(jià)
《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，按照保本微利原則，實(shí)行政府定價(jià)。在定價(jià)之前，價(jià)格行政主管部門要采取召開(kāi)座談會(huì)、征詢會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等形式聽(tīng)取各有關(guān)方面和公眾意見(jiàn)。
此外，銷售經(jīng)濟(jì)適用住房必須實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得在明碼標(biāo)價(jià)之外收取任何未經(jīng)公布的費(fèi)用。
