梧桐藍(lán)山的房子，在臨平看似比較注重品質(zhì)，因而在南面價格也一直比較堅(jiān)挺，這個和小區(qū)的氛圍，以及外在的干掛石材，游泳池等這些硬件可能有關(guān)系。但是我想作為住在這里的業(yè)主，從去年裝修開始的一些個不順，想在這里一吐為快，給后來者一個參照。
我們買的是1期的房子，在12年年底感覺要買房了，看了臨平山北門的房子，比較之后，想著這里是學(xué)區(qū)就買了。房子是三房的，買的時候103萬，房產(chǎn)商賣房子時候拼命想要說明他們是“高檔”房子，比如電梯是三菱，物業(yè)用綠城物業(yè)等。我們是2014年開始裝修，今年5月份入住。
車位需要13萬一個，我們裝修花了20多萬后，到現(xiàn)在為止也沒有再花13萬去把車位買來，停在外面總是感覺有那么不便，可是從心里說起來，其實(shí)也沒有把這里真正當(dāng)永久的家，所以也沒有想著馬上購買車位。
4戶人家兩部電梯，其中只有一部是通往地下室的，我估計(jì)有車位的業(yè)主，肯定早已體會到這種設(shè)置的不便。
入住以后，物業(yè)是切身相關(guān)的，說起來物業(yè)的前臺那邊管理還是算可以的，但是保安比較粗魯，從保安處一點(diǎn)都不會感覺到業(yè)主是業(yè)主感覺，反而會有感覺像被審問的感覺。
還有一點(diǎn)就是裝修的吊裝完全被“吭”的感覺。裝修期間，電梯不被允許使用（到現(xiàn)在為止電梯還是包著一層木頭），所以所有的東西都是必須要吊裝上去的，而這個吊裝是有獨(dú)家經(jīng)營的，收費(fèi)需要7000-8000，說來慚愧，我們都是百無一用的書生，臉皮薄，在這件事情上面，當(dāng)時也沒有與吊裝的承包商堅(jiān)定的談一談，就稀里糊涂的簽訂了那份總包工合同，而實(shí)際上吃的啞巴虧就是無論有多少活，吊裝的人收的都是一樣的，有一次他們吊裝人說，我們每年交給物業(yè)二三十萬，這個費(fèi)用怎么收，這個價錢7000多已經(jīng)少掉你1000其實(shí)已經(jīng)很低了。說起來現(xiàn)在新的小區(qū)采用的都是吊裝的，而吊裝費(fèi)用偏高，源頭還是在物業(yè)上。
就算有了業(yè)主群，理論上說起來要改選物業(yè)那也是等房子賣的差不多了，2/3的人通過才可以，所以房地產(chǎn)商指定的代理物業(yè)，可以說對于絕大多數(shù)小區(qū)來說，幾乎就是終身物業(yè)。小區(qū)沒有管理者，物業(yè)其實(shí)就相當(dāng)于村委會的角色，所以買房子物業(yè)其實(shí)也是非常的重要。 不一定是收費(fèi)高的物業(yè)，就一定管理的人性化方面做得好的。同樣的臨平南面小區(qū)，我們在保元澤第住了2年多，天都城也住了2年，相比較而言，梧桐藍(lán)山的物業(yè)，的確在人性化方面不如其它兩家。
