我是華元愛丁郡的一名業(yè)主，因在近期去愛丁郡現(xiàn)場實地查看時發(fā)現(xiàn)愛丁郡目前存在不少問題，與前期華元在銷售時候的宣傳及承諾還有樓書沙盤等不相吻合，有存在虛假宣傳及違反規(guī)范等問題，問題如下：
1、愛丁郡按設(shè)計有東面和西面圍墻，但是這個圍墻是僅1.5米高的鐵絲網(wǎng)，質(zhì)量甚至不如杭州市內(nèi)道路中間的花壇護欄，而按照規(guī)范，住宅小區(qū)圍墻不得低于1.8米（違反《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》表2.5.5）
2、有個別戶型，如9幢4單元701室、9幢3單元702室，因為開發(fā)商片面追求建筑美觀，而被又高又厚的石材墻面遮擋了房間的絕大部分南向和北向的采光面，整個屋子烏黑一片，逼得某個業(yè)主在蒙受巨大損失的情況下，舉全家之力，借高利貸換了房子。而原本這些建筑缺憾，或者說鉆政府政策空子的做法，在銷售時完全沒有任何說明，這又違反了相關(guān)規(guī)定又在銷售之時進行了虛假宣傳（消費者權(quán)益保護法、GB50368-2005《住宅建設(shè)規(guī)范》表4.1.1以及GB50096-2011《住宅設(shè)計規(guī)范》7.1）
3、最北面一排建筑22、23、24號樓緊鄰北面常余路，建筑離人行路只有5米距離，一樓有住戶，可是竟然沒有任何圍墻設(shè)施。（《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》表2.5.5）
4、另外雨天時園區(qū)道路上的雨水無法被及時排走，尤其夏天暴雨時節(jié)，雨水落草地時，一部分滲透進車庫頂板覆土，而當滲透飽和車庫頂板來不及排水時，土壤表面的雨水將匯入園區(qū)路面道路就會出現(xiàn)嚴重積水現(xiàn)象，一樓住戶與草坪交界處雨水容易倒灌。更有甚者，會增加車庫頂板覆土荷載，造成結(jié)構(gòu)危險。原因在于，愛丁郡的景觀排水未進行通盤考慮，設(shè)置的雨水口數(shù)量少，而規(guī)范要求25-40M間距一個雨水口，愛丁郡在這里是不滿足道路雨水井設(shè)置要求規(guī)范的。
5、北面幾排住宅樓水景被取消，北面，南面，西面三面全部變成停車位，人車不分流，不僅危險，而且沙盤上都是綠化，涉嫌虛假宣傳。
6、愛丁郡的中心水景無疑是華元在本項目銷售時的最大亮點，也是眾業(yè)主最為心動期盼的景觀區(qū)塊，而建成后的現(xiàn)在，水池從效果圖時期的游泳池變成了戲水池不說，而在水池只有區(qū)區(qū)25公分左右，這樣的深度無論從景觀效果還是蓄水維護上都存在諸多問題。由于水域面積大，而深度小的原因。水域自凈化能力降低，夏天蒸發(fā)量大的情況下，造成角落死水，蚊蠅滋生。而為解決這問題，物業(yè)必須不間斷補水，給業(yè)主增加了額外的維護負擔(dān)。而通常小區(qū)戲水池深度設(shè)計一般維持在40-60公分之間。
7、電梯是一梯兩戶，兩個電梯廳分別屬于業(yè)主套內(nèi)，在防盜門內(nèi)，電梯卡住需要救援的話怎么辦？（安全隱患）
按合同約定，愛丁郡將于2013年6月交房，眼看交房在即，但是就目前看存在的問題較多..希望廣大業(yè)主能團結(jié)起來，積極主動向政府及監(jiān)管部門反映情況，使得政府能敦促華元盡快如實按照合同約定、樓書及宣傳承諾進行整改，否則廣大業(yè)主的利益將會嚴重受損。
