為進(jìn)一步推進(jìn)個人出租房產(chǎn)稅收管理，省地稅局經(jīng)廣泛征求意見，對2006年省地稅局出臺的《浙江省個人出租房產(chǎn)稅收征收管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）進(jìn)行了修改，出臺了新的《浙江省個人出租房產(chǎn)稅收征收管理辦法》（以下簡稱《辦法》），并決定從2014年1月1日起正式施行。
其中，個人房產(chǎn)出租行為分為“個人非住房出租用于經(jīng)營的”、“個人非住房出租用于居住的”、“個人住房用于出租的”三種情況。
對納稅人有申報的計稅依據(jù)明顯偏低且無正當(dāng)理由、經(jīng)責(zé)令限期改正但逾期仍不申報等有關(guān)情形的，主管地稅機(jī)關(guān)可按以下方法核定計稅依據(jù)：
（一）個人出租房產(chǎn)的計稅租金收入按每平方米房產(chǎn)出租市場交易價乘房產(chǎn)建筑面積核定；
（二）依據(jù)存量房評估基準(zhǔn)價格參數(shù)核定或其他合理的方法核定；
（三）對納稅人實際占用土地面積的確定，以土地使用權(quán)屬證書所確認(rèn)的土地面積為計稅依據(jù)；對未取得土地使用權(quán)屬證書的，以實際使用的土地面積為計稅依據(jù).
根據(jù)《辦法》規(guī)定，“個人非住房出租用于居住的”和“個人住房用于出租的”這兩種個人房產(chǎn)出租行為，按照國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定，在3%稅率基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按照4%稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對個人房產(chǎn)出租用于經(jīng)營按規(guī)定納稅確有困難的，可以酌情減免房產(chǎn)稅。對個人非住房出租用于經(jīng)營的，不再設(shè)綜合稅費(fèi)征收率底限。
