一次性付清，房子還沒過戶，房東失聯(lián)了？？我愛我家：我們不屬于過失方
原創(chuàng) 2018-01-21 1818黃金眼
“去年9月，張大媽買了一套杭州江干區(qū)陽光逸城小區(qū)的二手房，房東拿走了94萬購房款，說要去還了貸款才能過戶，但現(xiàn)在房子沒過戶，房東也不見了。”
我愛我家看中的房子 一次性付清
張大媽是杭州人，今年55歲。2017年9月份，她通過我愛我家華家池店，看中江干區(qū)陽光逸城小區(qū)一套60多平方的房子，總價137萬，一次性付清。簽好合同的第二天，張大媽直接轉(zhuǎn)給房東19萬，又向我愛我家的監(jiān)管賬戶轉(zhuǎn)了118萬。
房東把錢用了？房子沒法過戶
張大媽：“監(jiān)管賬戶再轉(zhuǎn)給房東的,他不是要還貸的，我愛我家把錢打到他的賬戶上，才好去還了。（后來房子過戶了嗎？）沒有過戶啊，沒錢啊。（房東）把錢用掉了，他沒去還嘛。”
張大媽要買的這套房子，房東在2017年5月23號，向渤海銀行杭州分行做過抵押貸款，還沒有還清。原本約定，張大媽支付全額房款后，房東拿走一部分去還清貸款，之后再辦理過戶。但錢打過去了，房東那邊卻遲遲沒有動靜。張大媽說，自己賣了一套房子，才湊夠錢買這套陽光逸城的房子。
張大媽：“城里的房子，我到四月底要搬出的。我現(xiàn)在沒地方住。著急啊。我晚上睡都睡不著，我想我住到哪里去呢，沒地方住住到立交橋底下去了。137萬，我放放利息都不好說了這筆錢。你想想我日子好不好過啊，我老公每天跟我吵架。（有沒有聯(lián)系過房東）房東聯(lián)系不到，失聯(lián)了。”
房東失聯(lián)
來到我愛我家華家池店，鄭經(jīng)理說自己一直在跟進處理此事。陽光逸城那套房子，房東是一對夫妻，男的姓王，女的姓陳，這對夫妻已經(jīng)失聯(lián)很久了。現(xiàn)場鄭經(jīng)理撥打了房東夫妻倆的電話，男的停機，女的關機。用記者的電話打過去，情況也一樣。
“您好，您撥叫的用戶已停機。（這是他老婆的電話是吧？）對！您好，您撥打的電話已關機。”
房子還有69萬貸款沒還清
我愛我家的鄭經(jīng)理說，張大媽把118萬的房款打進了監(jiān)管賬戶，雙方同意后，房東拿走一部分購房款去還清貸款，再把房子過戶給張大媽，這個情況在雙方的購房合同中也有說明：張大媽一方全部房款到位后五個工作日內(nèi)，同意向房東一方支付房款94萬元；《不動產(chǎn)權證書》制出后五個工作日內(nèi)，張大媽一方同意向房東支付房款24萬，房東憑房屋交接單領取。
杭州我愛我家華家池店 鄭經(jīng)理：“約定是還款當天才能領這筆錢，同時我們經(jīng)紀人陪同他一起去拿的。然后我們經(jīng)紀人陪他去銀行扣款，當時銀行的按揭經(jīng)理是這么說的，今天扣不了要明天扣，過了兩天，我們經(jīng)紀人再給銀行打電話的時候，銀行是說月底扣不了，要過了國慶才能扣。再過了國慶以后。再過了國慶以后我們給銀行打電話，銀行說房東把錢轉(zhuǎn)走了，90來萬吧。”
鄭經(jīng)理說，隨后他多次聯(lián)系那位王姓男房東，對方先說在外地出差，后來不接電話。最后通過女房東把他找了回來。
杭州我愛我家華家池店 鄭經(jīng)理：“房東是這么說的，他把這個錢借給別人了，幾天時間有多少多少利息，后來房東說這個錢要不回來了，現(xiàn)在去要。買賣雙方跟我們?nèi)�，我們幫他們后來又打了份協(xié)議。大媽當時給他15天的時間去籌錢（嗯，十五天）但是十幾天以后，他還是沒錢，再到后面打電話基本上就不接。”
鄭經(jīng)理說，房東夫妻曾留下一個余杭區(qū)星橋鎮(zhèn)的地址，他和張大媽找過去，還是找不到對方，他也跟渤海銀行杭州分行方面詢問過此事，鄭經(jīng)理給了一位銀行時經(jīng)理的電話，撥過去對方表示，現(xiàn)在他們也聯(lián)系不上房東。之前房東來銀行還款不成功，是因為沒有預約。
渤海銀行杭州分行 時經(jīng)理：“我們月底經(jīng)常不扣款，而且（房東）又不預約，突然來了說要扣款。(他現(xiàn)在有多少貸款沒還清？）60多萬，69萬多好像。”
張大媽希望“我愛我家”墊付 “我愛我家”：不是過失方
現(xiàn)在在我愛我家監(jiān)管賬戶里，張大媽的購房款只有24萬了，張大媽希望我愛我家方面能墊錢處理此事。
張大媽：“我這么大一把年紀，我沒精力去找他這個人，我的要求就是，我愛我家你幫我先墊出40多萬，幫我過戶過好。”
杭州我愛我家華家池店 鄭經(jīng)理：“從我愛我家的角度上，（我愛我家）并不屬于過失方，屬于當事人房東那邊的問題。”
鄭經(jīng)理表示，他們會繼續(xù)尋找失聯(lián)的房東，同時他們也會和張大媽一起去派出所報警。
