“鏈家”看中的房子，約好面談，結(jié)果到了……成交后，他發(fā)現(xiàn)多付了15萬！鏈家：我們沒責(zé)任
原創(chuàng) 2018-01-18 1818黃金眼
鏈家看中的房 經(jīng)理在Q房網(wǎng)？
去年十月，杭州的許先生通過鏈家中介買了一套房子，花了205萬。房子過戶后，他得知，房東只收到了190萬。
01
鏈家看中的房子 去Q房網(wǎng)談
許先生今年31歲，他說買房是為了孩子上學(xué)。去年在網(wǎng)上看房時(shí)，鏈家一名經(jīng)紀(jì)人小酈給他推薦了一套大關(guān)西七苑的房子，實(shí)地看了后，感覺不錯(cuò)，提出想要購買。
許先生：“經(jīng)紀(jì)人說你要是相中了，給我們經(jīng)理打電話，那我說你把號碼給我，我給打電話問一下你們經(jīng)理，他們經(jīng)理說你要是相中的話，來我們店里面談。”
許先生按照對方發(fā)來的定位趕到門店，在建國北路406號，門店名稱是Q房網(wǎng)。
許先生：“我說這怎么是Q房網(wǎng)，我進(jìn)去之后就跟他談這個(gè)房子的總價(jià)是205萬。（那你有沒有問他不是鏈家打的電話嗎？為什么會(huì)在Q房網(wǎng)？）我當(dāng)時(shí)就沒有繼續(xù)問，就是閃了一下，沒有詳細(xì)的去問，因?yàn)槲蚁嘈潘麄冩溂已�，他們鏈家說找他們經(jīng)理，那我就覺得這個(gè)經(jīng)理就是他們鏈家的經(jīng)理。”
02
唐經(jīng)理說房價(jià)205萬 合同上寫著190萬？
許先生說，當(dāng)時(shí)和自己溝通的是唐經(jīng)理，說房價(jià)205萬，可以貸款，他付了10萬定金給房東�？梢惶旌�，唐經(jīng)理說房東想盡快拿到錢，希望他付清全款，后續(xù)會(huì)幫他辦貸款，他同意了。
去年9月27號，小酈和唐經(jīng)理帶著鏈家的居間服務(wù)合同找到他，合同上寫的房屋總價(jià)是190萬。
許先生：“中間這個(gè)15萬他說如果按205萬的總價(jià)貸款不好去貸，15萬的差價(jià)讓我去補(bǔ)給房東，另外補(bǔ)給房東，那我也就這樣做了。”
03
許先生總共轉(zhuǎn)了205萬 房東只收到190萬
許先生對每一筆轉(zhuǎn)賬都做了記錄，房款大體分為3部分，一開始分四次給房東轉(zhuǎn)了60萬，后來付了57萬到鏈家監(jiān)管賬戶，去年10月20號交清了最后一筆尾款88萬，不過這筆錢許先生轉(zhuǎn)到了唐經(jīng)理的個(gè)人賬戶上。另外還有三萬三千多中介費(fèi)，也交給了唐經(jīng)理。
許先生：“這個(gè)經(jīng)理說對方有三個(gè)產(chǎn)權(quán)人，怕分配不均，有一個(gè)人想多拿點(diǎn)兒錢，怕過戶的時(shí)候不好過，所以我也同意的，配合他們把這個(gè)錢等于是經(jīng)理去分配這個(gè)利潤，我們就是想順利的過完戶就好了。”
許先生說，去年10月25號，房子順利過戶。上個(gè)月133萬的貸款下來后，唐經(jīng)理把錢轉(zhuǎn)給了自己。按說事情本該到此結(jié)束，可后來他從房東那邊得知，房東只收到了190萬，等于自己多出了15萬。他把情況反映給鏈家總部，對方表示會(huì)墊付給他15萬，同時(shí)會(huì)把情況查清楚。
04
鏈家看的房，為什么到了Q房網(wǎng)？
許先生：“卡號要過去之后，由他們這個(gè)經(jīng)理直接退給我了。（是個(gè)人退的？）對，他們鏈家說他們沒責(zé)任，（為什么沒責(zé)任？）說唐經(jīng)理是Q房網(wǎng)的說跟他們沒關(guān)系。”
許先生說，15萬塊錢已經(jīng)拿到了，但他還是有點(diǎn)想不通。按照鏈家的解釋，唐經(jīng)理是Q房網(wǎng)的員工，那么自己在鏈家看的房，經(jīng)紀(jì)人為什么會(huì)把他介紹給唐經(jīng)理？
鏈家網(wǎng)杭州區(qū)域的負(fù)責(zé)人史回春回應(yīng)，唐經(jīng)理確實(shí)是Q房網(wǎng)的員工，不同中介雖然存在競爭，但偶爾也會(huì)合作，許先生是唐經(jīng)理介紹到公司的客戶。
鏈家網(wǎng)杭州區(qū)域負(fù)責(zé)人 史回春：“因?yàn)榉孔邮擎溂业姆吭�，所以后續(xù)的簽約，這一系列的流程是在鏈家完成的，是由我們的經(jīng)紀(jì)人和我們的授權(quán)經(jīng)理簽約的。”
史經(jīng)理說，許先生買的房子，網(wǎng)上掛出來的價(jià)格是195萬，許先生簽的所有合同上，房價(jià)都是190萬，不存在公司把房價(jià)提高到205萬的說法。簽約的事由公司的小酈在負(fù)責(zé)，合同都是鏈家的，至于那位唐經(jīng)理怎么操作，他不清楚，他們接到許先生的反映后，聯(lián)系了這位唐經(jīng)理。
鏈家網(wǎng)杭州區(qū)域負(fù)責(zé)人 史回春：“那我們也是抱著試試看的想法給他打電話，我們當(dāng)時(shí)也是準(zhǔn)備報(bào)警了，然后把他叫到了我們的公司總部，這位唐經(jīng)理一來就直接說把錢還給客戶，至于為什么會(huì)這么爽快的把錢去還給客戶，我們也很難得知。”
史經(jīng)理說，唐經(jīng)理當(dāng)時(shí)進(jìn)入辦公室的過程都有視頻記錄，但現(xiàn)在不方便出示，因?yàn)樗?dāng)時(shí)同意還款，所以就先讓他把錢轉(zhuǎn)給了許先生。
鏈家的史經(jīng)理一再強(qiáng)調(diào)，唐經(jīng)理不是公司的員工，鏈家跟許先生簽的合同就是190萬房款，不存在多收費(fèi)的情況。對于許先生多付的15萬，唐經(jīng)理會(huì)怎么解釋呢？
05
唐經(jīng)理已被公司開除
在杭州建國北路406號Q房網(wǎng)門店，工作人員說唐經(jīng)理之前確實(shí)是公司的員工，但因?yàn)樵S先生這件事已經(jīng)被公司開除。
Q房網(wǎng)建國店 工作人員：“早就被公司開掉了，這種事情出來肯定開掉了，而且據(jù)我了解的話，這個(gè)是在鏈家簽的合約。”
這名工作人員說，事情的具體經(jīng)過自己也不了解，記者撥打了這位唐經(jīng)理的電話。
唐經(jīng)理：“（是唐經(jīng)理嗎？）你是哪位？（我是浙江電視臺1818黃金眼的記者）不好意思，我現(xiàn)在沒空。”
電話再打過去，提示忙音。
06
房東：掛在中介的價(jià)格是195萬，成交價(jià)是190萬
記者注意到，當(dāng)初許先生付款時(shí)，把88萬付給了唐經(jīng)理，5天后房屋過戶正常進(jìn)行，說明房東應(yīng)該順利收到了房款，只不過后續(xù)133萬貸款為什么會(huì)通過唐經(jīng)理回到許先生手上，現(xiàn)在還有疑問。
記者電話聯(lián)系了房東胡女士，她表示，他們掛在中介的價(jià)格是195萬，最后以190萬成交。貸款下來后，他們接到了中介的通知。
胡女士：“那我們就直接跟她說約好買家，在銀行見面，這邊拿錢這邊就直接轉(zhuǎn)給他了，是這樣一個(gè)過程，（那您當(dāng)時(shí)有沒有見到買家？）不是我去的，是我叔叔他們?nèi)サ�，�?dāng)時(shí)肯定是買家在場的，因?yàn)槲沂迨逅麄兛隙ㄊ歉薪檎f把買家叫過來，要直接轉(zhuǎn)給他，他后來叫來誰，轉(zhuǎn)給誰這個(gè)我就不是很清楚了。”
許先生表示，貸款下來時(shí)，自己沒去過銀行，直接收到了唐經(jīng)理的轉(zhuǎn)賬。
07
房東：許先生可能之前就認(rèn)識唐經(jīng)理
胡女士說，她叔叔的電話不方便提供，整個(gè)交易過程中她跟許先生基本沒有聯(lián)系，只在過戶時(shí)見過面。不過在她的印象中，沒有跟唐經(jīng)理聯(lián)系過。
胡女士：“唐經(jīng)理是沒有這個(gè)經(jīng)理的，鏈家那邊是沒有這個(gè)經(jīng)理的。（之前鏈家是誰跟你對接這個(gè)事情的？）他們那個(gè)業(yè)務(wù)員是小酈，經(jīng)理姓毛吧那個(gè)店長。”
史經(jīng)理說，小酈和毛店長是公司的員工，當(dāng)初誰去辦理的貸款，現(xiàn)場買賣雙方都是誰自己會(huì)再去查，不過她提供了一個(gè)信息，許先生的師父跟毛經(jīng)理之前就認(rèn)識，他師父也知道這件事，唐經(jīng)理的微信頭像就標(biāo)明了Q房網(wǎng)，她覺得許先生可能之前就認(rèn)識唐經(jīng)理。
鏈家網(wǎng)杭州區(qū)域負(fù)責(zé)人 史回春：“其實(shí)你也看到了，在所有的自己往來賬里面，客戶跟姓唐之間的交易額是非常頻繁的，那其實(shí)做為我們的話我們是建議私底下交易那么頻繁，如果出現(xiàn)款項(xiàng)的問題，我們是建議他走司法的程序，去公安機(jī)關(guān)報(bào)警的。”
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許先生否認(rèn)之前就認(rèn)識唐經(jīng)理
許先生說自己確實(shí)不認(rèn)識唐經(jīng)理，微信頭像沒注意，自己做手機(jī)維修，有個(gè)師父，跟自己看過房子，但自己問過師父，師父說不認(rèn)識唐經(jīng)理，他覺得這件事跟師父無關(guān)，不愿透露師父的聯(lián)系方式，他表示會(huì)考慮向派出所報(bào)案請求警方調(diào)查。
