今天,在小孩外婆家。
期末考完,他們輕松了,我也放松一下。
早上,下地,摘桃子,摘西瓜。
下午,帶大寶小寶到小河游泳。
他們?cè)诔鞘杏境乩镆呀?jīng)游得不錯(cuò),到了野外,一開(kāi)始卻還是不敢游。如果沒(méi)戴泳鏡,就更不會(huì)游。
好多法學(xué)生也一樣,學(xué)校里成績(jī)好好的,一到社會(huì),遇上法律問(wèn)題,就不知道如何下手。
晚上,晚飯后散步到一超市,進(jìn)去買(mǎi)點(diǎn)東西。小寶想買(mǎi)盒口香糖。他媽不同意。
小寶說(shuō):媽媽,你要讓孩子快樂(lè)。
把收銀員都惹笑了。
他也成功了。
工作上,今天接到兩撥咨詢。一是物業(yè)公司強(qiáng)行收取物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題。
當(dāng)事人買(mǎi)了某樓盤(pán)房屋,約定6月30日前交付,前期物業(yè)合同也約定物業(yè)費(fèi)自6月30日前開(kāi)始收取。開(kāi)發(fā)商提前到1月1日交付。但當(dāng)事人當(dāng)時(shí)在美國(guó),由于疫情影響,不能回來(lái)。最近才回來(lái)收房。物業(yè)公司要求他先支付1月2日以來(lái)的物業(yè)費(fèi),否則不給他房子鑰匙。我認(rèn)為,物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)自他實(shí)際收房之日起算,而且,無(wú)論有沒(méi)有付物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司均無(wú)權(quán)扣留鑰匙。
另一個(gè)咨詢是有關(guān)店鋪拆遷,租戶想維權(quán)的案件。這類案件,征收人往往將租戶撇開(kāi),直接與房東簽補(bǔ)償協(xié)議,然后斷水?dāng)嚯姡瑥?qiáng)拆,讓租戶與房東鬧矛盾。