蕭山80多方破平房淘寶上拍出171萬元！神秘買主問鄰居：要不要一起改造？
原創(chuàng) 2018-01-19 都市快報
前天下午，記者來到蕭山區(qū)南陽街道惠陽街49號，眼前的這座矮舊平房，幾天前曾轟動全國，80多平方米的建筑面積，竟拍出171萬元的高價，單價比同一區(qū)域的新樓盤均價（1.4萬元/平方米）還高。
奇特的背后必有深意。
2018年1月8日，蕭山區(qū)人民法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺公告，對莊和金、胡國琴共有的位于杭州市蕭山區(qū)南陽街道南陽社區(qū)惠陽街49號，建筑面積87.75平方米的房屋及相應(yīng)分攤面積的國有土地使用權(quán)進行為期一天的公開拍賣。
公告一出，立刻引來4萬余人網(wǎng)上圍觀。
從拍賣標的物調(diào)查表中看到，該房屋用途為非住宅，未辦理國有土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有劃撥（上市交易需補交相應(yīng)土地出讓金）。網(wǎng)上公示的5張照片顯示，這處房產(chǎn)破舊，年份應(yīng)該比較久遠了。其拍賣原因是房屋所有人因債務(wù)問題，被法院強制拍賣。
房屋評估價54.49萬元，起拍價38.2萬元。
1月8日上午10時，競拍開始。
競買記錄真實記錄了競拍的全過程，競爭異常激烈。
根據(jù)規(guī)則，增價幅度不低于2000元。結(jié)果前7輪出價后，價格就從起拍的38.2萬抬高到了53萬元，有兩輪增加幅度達到5萬元。此后買家出價熱情有所降低，增價幅度也稍顯理性。
1月9日上午，競拍的熱情再度被R6290號買家點燃。他先后3次出價，增價幅度都達10萬元。
在他的帶動下，其他買家紛紛出價，當他第4次增價5萬元后，拍賣價格已經(jīng)被頂?shù)?5萬元。接著，這位R6290號買家就銷聲匿跡了。但是拍賣價格卻很快沖破100萬元大關(guān)，并一路走高。到9日上午10點，還在出價的買家有5人，頻率相當快，接近170萬元的時候，還有3位買家在持續(xù)出價。
最終，用戶姓名為“胡×英”的競拍人，于10點29分第278次出價后，以最高價171萬元勝出，成交。
記者探訪這座神奇的小破房子，是在拍賣成交后的第三天。聽說競拍人、也就是惠陽街49號的新主人剛剛來過現(xiàn)場查看了自己的拍品。
惠陽街49號所在的區(qū)域是一條老街，街邊的許多房屋被用作出租屋，白天沒什么人氣。幾個老人坐在街邊悠悠地在聊天，見記者在打聽賣房子的事，頓時來了精神。
惠陽街上，三個鄰居在討論49號房為什么能賣出天價。
鄰居們對這個突然走紅的舊房子議論紛紛。孫阿姨怎么也無法理解，80多平方米的破房子能賣到171萬。“這個買房子的人要么錢多到?jīng)]地方用了，要么就是另有打算……”孫阿姨說，他們家隔壁有一處160平方米的兩層老房子，三年前才叫價55萬元，本來快成交了，房東臨時漲了5萬，買家就不要了。
陳阿姨聽說隔壁49號賣了171萬，她也打算賣房。她說自己家三套房子連在一起的，都是3層樓，面積加起來有500平方米，“按照他們賣出去的單價毛2萬（每平方米）算，我們家賣掉最起碼1000萬了，我成富婆了，哈哈哈。”
鄰居高大伯分析，花這么多錢買這個房子肯定不是為了拆遷。“我們這邊沒聽說要拆遷，就算拆，她也沒有這邊的戶口，根本賠不了多少錢，肯定要虧。”高大伯猜測，買這個房子應(yīng)該是為了改建。
王阿姨的家是47號和51號，49正好被夾在中間。
南陽街道惠陽街49號房示意圖
49號、51號、53號是一整間平房，100多年前一起蓋的。“我今年62歲，就出生在51號。一九五幾年我們家花了300塊錢買的，當時只有30多個平方，后面的房間是自己造的。”王阿姨說，49號和51號房子結(jié)構(gòu)基本相同，地皮面積約60平方米，但49號最里面的房間造了一個兩層小閣樓，所以面積有87.75平方米。
“買這個房子的人來看過了，是個女的，好像是義蓬的，她看了看房子說嫌小，還問我們要不要一起造房子，我說我們不缺房子。”
按照王阿姨的說法，即便49號的新主人手續(xù)齊全，想要改建房子也沒那么容易。因為49號被她們家的房子夾在中間，所以首先要征得她們的同意，但她們家并沒有改造房屋的計劃。其次，即便她們家同意改建，如果49號加蓋樓層，勢必會影響對面鄰居的采光，也需征得鄰居的同意。
都市快報記者 葛亞琪 文/攝
