今天,杭州市政府發(fā)布《杭州市老舊小區(qū)綜合改造提升工作實施方案》、《杭州市老舊小區(qū)綜合改造提升四年行動計劃(2019-2022年)》、《杭州市老舊小區(qū)綜合改造提升技術導則(試行)》,杭州的老舊小區(qū)怎么改造,有權威說法啦!
![權威!杭州要改造950個老舊小區(qū)!改不改、怎么改居民說了算!](https://att2.citysbs.com/hangzhou/2019/08/16/12/middle_1024x546-122821_v2_14271565929701666_d94efc55eec5e0eb983b2e6b38431fcb.jpg)
重點改造這兩類小區(qū)
重點改造以下兩類小區(qū):
1.重點為2000年(含)以前建成的、近5年未實施綜合改造且今后5年未納入規(guī)劃征遷改造范圍的住宅小區(qū);
2.2000年(不含)以后建成,但小區(qū)基礎設施和功能明顯不足、物業(yè)管理不完善、居民改造意愿強烈的保障性安居工程小區(qū)也可納入改造范圍。
此次綜合改造積極推動老舊小區(qū)功能完善、空間挖潛和服務提升,努力打造“六有”(有完善設施、有整潔環(huán)境、有配套服務、有長效管理、有特色文化、有和諧關系)宜居小區(qū),使市民群眾的獲得感、幸福感、安全感明顯增強。
到2022年底,全市改造老舊小區(qū)約950個
2019年試點先行,2020年全面啟動,2021年全面推進,2022年整體收尾,謀劃下一輪改造計劃。
2019年計劃改造65個項目,2788幢,7.9萬套,724萬平方米。至2022年底,全市計劃改造老舊小區(qū)約950個、1.2萬幢、43萬套、3300萬平方米。
今年年初確定的部分試點項目,原則要求年底前全面開工,你家在內嗎↓↓
城區(qū)
項目名稱
上城區(qū)
新工社區(qū)微更新
下城區(qū)
小天竺、知足弄社區(qū)綜合整治工程
拱墅區(qū)
渡駕新村二期老舊生活小區(qū)環(huán)境功能綜合提升改造工程
江干區(qū)
凱旋街道景曇社區(qū)綜合改造提升項目
西湖區(qū)
蔣村花園(廣安苑)美麗家園提升改造工程
濱江區(qū)
新浦苑小區(qū)綜合整治改造工程
蕭山區(qū)
三改一拆舊住宅改造工程(南市社區(qū))
余杭區(qū)
臨平街道2019年舊住宅區(qū)改造工程
富陽區(qū)
2019年城區(qū)環(huán)境綜合整治工程(城西街)
臨安區(qū)
錦城街道老舊小區(qū)環(huán)境功能綜合提升項目(新民里、勝利區(qū)塊)北區(qū)
桐廬縣
春江花園改造工程
建德市
新安江主城區(qū)有機更新工程
淳安縣
千島湖鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及背街小巷提升工程
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怎樣的小區(qū)能列入改造名單?
符合條件的小區(qū)可以先通過社區(qū)向街道申請綜合改造。
各區(qū)、縣(市)政府、管委會于每年10月底向市建委申報本轄區(qū)下一年度老舊小區(qū)改造計劃。原則上,申報項目需符合物權法規(guī)定的“雙2/3”條件(應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意),且業(yè)主對改造方案(內容)的認可率達2/3。所以你的意見非常重要!
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老舊小區(qū)的綜合改造要因地制宜編制“一小區(qū)一方案”,變“政府送餐”為“居民點菜”,依托“社區(qū)、居民、業(yè)委會、物業(yè)公司、專業(yè)駐點人員”五方協同機制,充分發(fā)揮設計單位的龍頭作用,提倡設計師全程駐點,組織多種方案比選,根據居民意見及時完善改造方案。
改造,要解決哪些難題?
根據《杭州市老舊小區(qū)綜合改造提升技術導則(試行)》,實施“完善基礎設施、優(yōu)化居住環(huán)境、提升服務功能、打造小區(qū)特色、強化長效管理”等五個方面的改造,涉及83個基礎項,48個提升項,重點突出綜合改造和服務提升。
多個單項工程整合起來,統一實施消防安防改造、物業(yè)改善、加裝電梯等項目,一攬子解決老舊小區(qū)面臨的難題,實現“綜合改一次”目標。還要結合小區(qū)實際和百姓意愿,實施加裝電梯、綠化提升、增設停車設施、打造小區(qū)文化和特色風貌等個性化選擇,落實長效管理。
拓寬資金籌措渠道
按照居民集體決定“改不改”、“改什么”、“怎么改”、“如何管”,鼓勵小區(qū)通過物業(yè)(房改)維修基金、小區(qū)公共收益、居民自籌、個人或單位捐資等渠道籌措資金。
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有條件的小區(qū)可對老舊小區(qū)周邊碎片化土地的整合利用,可對既有設施實施改建、擴建,可通過插花式征遷或收購等方式,增加養(yǎng)老幼托等配套服務設施。另外,還鼓勵行政事業(yè)單位、國有企業(yè)騰出老舊小區(qū)內和周邊的閑置房屋,用于增設配套服務設施。
![權威!杭州要改造950個老舊小區(qū)!改不改、怎么改居民說了算!](https://att2.citysbs.com/hangzhou/2019/08/16/12/middle_1024x372-122823_v2_17361565929703353_cf4ed4528b055a540a14cd7b537596ed.jpg)
圍繞“六有”改造目標,對小區(qū)綜合改造區(qū)成效、滿意度、居民出資等情況實施績效考核,具體資金管理辦法和考核辦法另行制定。
來源:杭州發(fā)布