根據(jù)透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，杭州市區(qū)（不含臨安）11月二手房共成交6171套，相較于10月多出了1015套。
事實(shí)上臨近年底，通常會(huì)迎來(lái)一波買賣的交易高峰期。從11月的二手房漲跌榜來(lái)看，成交量提升的同時(shí)，價(jià)格也已經(jīng)趨穩(wěn)。
01
2萬(wàn)元/㎡以內(nèi)
單價(jià)在2萬(wàn)元/㎡以內(nèi)的二手房，與10月相比，下跌的小區(qū)數(shù)量有所減少。也就是說(shuō)，盡管二手房?jī)r(jià)格仍然處于下跌的趨勢(shì)，但下跌的幅度已經(jīng)有所放緩，價(jià)格正在逐步平穩(wěn)。
在上漲的小區(qū)中，其中較為明顯的是大江東的小區(qū)數(shù)量增多，可見(jiàn)購(gòu)房者對(duì)于錢塘新區(qū)的期待。
02
2-3萬(wàn)元/㎡
根據(jù)透明售房網(wǎng)11月二手房小區(qū)成交排行榜，在市區(qū)范圍內(nèi)，前十名里有7個(gè)小區(qū)的成交均價(jià)在2-3萬(wàn)元/㎡。
可以肯定的是，二手房熱門小區(qū)的價(jià)格已經(jīng)開始逐漸回穩(wěn)。
03
3-4萬(wàn)元/㎡
單價(jià)區(qū)間在3-4萬(wàn)元/㎡的小區(qū)，從漲跌榜來(lái)看，下跌小區(qū)已基本上與上漲小區(qū)數(shù)量上持平，也就意味著該區(qū)間的二手房小區(qū)成交價(jià)格已經(jīng)基本穩(wěn)定下來(lái)了。
該區(qū)間里，11月也有幾個(gè)登上市區(qū)成交前幾位的小區(qū)，如三墩的中鐵建西湖國(guó)際城，閑林的翡翠城。除此以外，下沙的樓盤熱度也一直不減。
04
4-5萬(wàn)元/㎡
單價(jià)在4-5萬(wàn)元/㎡區(qū)間里的小區(qū)，有不少學(xué)區(qū)房。自民辦小學(xué)、初中明年都需要搖號(hào)的政策透出以來(lái)，學(xué)區(qū)房的熱度也有所增加。
05
5萬(wàn)元/㎡以上
單價(jià)在5萬(wàn)元/㎡以上的小區(qū)，基本都是豪宅或是頂級(jí)名校的學(xué)區(qū)房。
“全民搖號(hào)”以來(lái)，為了保障孩子的教育資源，“雙優(yōu)”學(xué)區(qū)房的關(guān)注度逐漸增加，成交也有所增加。不過(guò)就目前來(lái)看，學(xué)區(qū)房的價(jià)格仍然保持穩(wěn)定。根據(jù)中介的說(shuō)法，政策確實(shí)能夠刺激一部分成交，但學(xué)區(qū)房也沒(méi)有獨(dú)立行情，終究會(huì)隨著市場(chǎng)而波動(dòng)。
