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杭州余杭區(qū)昨天舉行二季度重大項(xiàng)目集中簽約。在良渚新城簽約重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中，K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心項(xiàng)目格外亮眼。
現(xiàn)場(chǎng)大屏顯示，K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心項(xiàng)目擬在良渚新城中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)打造，K11將通過(guò)創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式、新一代管理經(jīng)驗(yàn)，發(fā)揮自身資源和品牌價(jià)值，提升區(qū)域商業(yè)品質(zhì)，打造余杭區(qū)的時(shí)尚新地標(biāo)，提高板塊商業(yè)價(jià)值。
這意味著，在知曉度很高的望江新城K11項(xiàng)目之后，杭州將迎來(lái)第二座K11系列的項(xiàng)目。而良渚，在擁有即將開業(yè)的城北萬(wàn)象城之后，也會(huì)再落地一個(gè)大品牌的商業(yè)項(xiàng)目。
杭港的這次“牽手”，也正好呼應(yīng)了近日在香港舉行的2023港澳·浙江周開幕式暨浙港攜手合作主題論壇。
這次論壇上，浙港雙方現(xiàn)場(chǎng)簽署共同推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展合作協(xié)議以及3項(xiàng)合作備忘錄，簽約多個(gè)合作項(xiàng)目，涉及高端制造、信息技術(shù)、教育科技等領(lǐng)域。
港資商業(yè)陸續(xù)入杭，體現(xiàn)了杭港之間各項(xiàng)合作的不斷深入。如在杭州深耕多年的杭港地鐵等，市民心中早已留下深刻印象。
良渚K11 Select
定位等級(jí)或低于望江K11
擇址良渚新城的K11 Select，和望江新城的K11有哪些區(qū)別呢？
首先，等級(jí)和定位有所不同。
業(yè)內(nèi)人士告訴我們，新世界集團(tuán)旗下的K11扎根中國(guó)香港，業(yè)務(wù)遍布內(nèi)地和港澳臺(tái)地區(qū)，在歐美也擁有部分投資項(xiàng)目，是一個(gè)很有實(shí)力和影響力的企業(yè)。
旗艦項(xiàng)目是 K11、K11 MUSEA 和11 SKIES。系列的項(xiàng)目還包括K11 ATELIER、K11 ARTUS和K11 Select。
除此之外，K11集團(tuán)還運(yùn)營(yíng)著弘揚(yáng)文化的非營(yíng)利項(xiàng)目K11 Art Foundation和K11 Craft & Guild Foundation；以及教育平臺(tái)K11 KULTURE ACADEMY和K11 Future Taskforce。
K11 Select，翻譯過(guò)來(lái)就是K11精選。
和K11相比，K11 Select的定位核心客群更年輕。
K11 Select是K11專為新生代打造的“文化沙盒”。主要針對(duì)18-25歲新一代消費(fèi)者“對(duì)未來(lái)的無(wú)限想象”與“嘗新”的消費(fèi)訴求，為充滿好奇心、崇尚個(gè)性、追求品味的年輕消費(fèi)者提供“實(shí)驗(yàn)性”與“未來(lái)感”的藝術(shù)文化購(gòu)物新體驗(yàn)。
望江新城的K11藝術(shù)購(gòu)物中心，相對(duì)來(lái)說(shuō)，定位和等級(jí)要比良渚新城的K11 Select高一些。
K11藝術(shù)購(gòu)物中心是望江新城新世界項(xiàng)目的組成部分，這個(gè)項(xiàng)目不僅有K11藝術(shù)購(gòu)物中心，還有瑰麗酒店、K11ATELIER高端寫字樓、K11ARTUS藝術(shù)公寓、國(guó)際社區(qū)，是一個(gè)定位等級(jí)較高的項(xiàng)目。
望江K11由新世界拿地運(yùn)營(yíng)
良渚K11 Select為輕資產(chǎn)項(xiàng)目
此外，K11藝術(shù)購(gòu)物中心所在的望江新城新世界項(xiàng)目，是由新世界集團(tuán)自己拿地并運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，是集團(tuán)的一個(gè)重資產(chǎn)項(xiàng)目。
良渚新城的K11 Select，則是新世界集團(tuán)與余杭區(qū)相關(guān)單位合作的一個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目。新世界集團(tuán)負(fù)責(zé)其中的商業(yè)運(yùn)營(yíng)，模式和龍湖負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的國(guó)芳天街、吾角天街有些類似。
近年來(lái)，新世界集團(tuán)發(fā)力輕資產(chǎn)商業(yè)領(lǐng)域，尤其在近期，動(dòng)作頻繁。
今年5月中旬，“在湖州看見美麗中國(guó)”投資合作洽談會(huì)上，湖州市城市集團(tuán)與香港K11集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，意味著湖州首個(gè)K11 Select購(gòu)物藝術(shù)中心擬落地永昌地塊。
6月28日，浦發(fā)集團(tuán)與K11集團(tuán)簽署商業(yè)項(xiàng)目合作協(xié)議，明確雙方將依托上海浦發(fā)上城TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目，共同打造9萬(wàn)方的商業(yè)空間。這也是K11集團(tuán)將旗下K11 Select品牌首次入駐上海。
杭州接下來(lái)的幾年里
恒隆、IFC等港資商業(yè)將陸續(xù)亮相
港資商業(yè)品牌近年來(lái)接連入杭，大大改變了過(guò)去杭州商業(yè)以本土品牌為主的格局，為杭州市民帶來(lái)了全新且獨(dú)特的消費(fèi)購(gòu)物體驗(yàn)。
2005年，杭州市中心延安路旁的原浙大湖濱校區(qū)地塊被香港嘉里集團(tuán)競(jìng)得，很多杭州市民首次了解到了這個(gè)來(lái)自香港的商業(yè)品牌。
2016年，杭州嘉里中心開業(yè)后，受到廣大杭州市民，尤其是年輕人的喜愛，其內(nèi)部的開放式街區(qū)匯聚了多個(gè)時(shí)尚品牌，一直熙熙攘攘，人氣紅火，成為杭州的時(shí)尚潮流地。
近幾年，落地杭州的港資商業(yè)更多了。
2018年，恒隆以107億元的價(jià)格，競(jìng)得市中心武林廣場(chǎng)旁的百井坊地塊，要在這里建設(shè)杭州恒隆廣場(chǎng)，并將其命名為Westlake 66。
杭州恒隆廣場(chǎng)醞釀打造頂級(jí)商業(yè)綜合體以及華東地區(qū)的嶄新豪華地標(biāo)，商業(yè)特色街區(qū)將對(duì)標(biāo)東京銀座等國(guó)際知名街區(qū)，云集來(lái)自世界各地頂尖時(shí)尚品牌，并配套超甲級(jí)寫字樓，文華東方酒店也將入駐。
最近的消息是，多個(gè)奢侈品大牌有意向入駐杭州恒隆廣場(chǎng)。如果一切順利，那么恒隆廣場(chǎng)將成為繼杭州大廈、in77、萬(wàn)象城之后，杭州的又一座匯聚奢侈品牌的大型商場(chǎng)。
目前，恒隆廣場(chǎng)有多幢建筑已出地面，按計(jì)劃將于2024年至2025年分階段落成。
在離武林廣場(chǎng)不遠(yuǎn)的和平廣場(chǎng)，拱墅區(qū)正在打造一個(gè)新商圈。建設(shè)中的文暉嘉里項(xiàng)目，就是這個(gè)新商圈的重要組成部分，當(dāng)然，這又是香港嘉里集團(tuán)的手筆。
整個(gè)項(xiàng)目橫跨東新路，部分建筑已封頂，預(yù)計(jì)明年建成，至于到底是叫嘉里中心還是之前網(wǎng)傳的嘉里城？目前尚無(wú)明確的消息。
位于江河匯板塊的杭州IFC，也是一個(gè)港資商業(yè)項(xiàng)目，由新鴻基地產(chǎn)打造，未來(lái)會(huì)集高端辦公、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)和居住業(yè)態(tài)，匯聚商業(yè)、金融和旅游元素于一體，預(yù)計(jì)將入駐多個(gè)中高端商業(yè)品牌。
這些港資商業(yè)項(xiàng)目，會(huì)在接下來(lái)的幾年時(shí)間里，陸續(xù)開業(yè)亮相。
隨著杭港之間各項(xiàng)合作的不斷深入，接下來(lái)，或許還會(huì)有更多港資商業(yè)品牌來(lái)到杭州。
比如，在拱墅區(qū)計(jì)劃打造的和平商圈，也就是文暉嘉里項(xiàng)目的周邊，還有多宗地塊計(jì)劃出讓，包括原和平會(huì)展中心、世紀(jì)聯(lián)華超市等建筑拆除后空出的和平地塊。
據(jù)我們了解，拱墅區(qū)相關(guān)部門正在和數(shù)家優(yōu)質(zhì)港企接洽。和平地塊究竟由哪家企業(yè)開發(fā)建設(shè)，后續(xù)還需經(jīng)歷土地出讓等過(guò)程才能確定。
橙柿互動(dòng)·都市快報(bào) 記者 黃煜軒 陸丹
我——龍馬精神，本周五晚將在武林廣場(chǎng)騰躍、噴火、噴水、吐霧......
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