一百多年前，洋房始入中國，受到上流階層的極致推崇。到了杭州，洋房衍變?yōu)槌鞘袣赓|(zhì)的體現(xiàn)。上世紀二三十年代，秋水山莊、潤廬、澄廬、逸云寄廬、茅以升舊居先后落成。從南山路到北山路，幾乎杭州每一條在歷史上聲名顯赫的馬路上都鐫刻下了以洋房為體現(xiàn)的城市印記。這些浸染了歷史風(fēng)云的建筑幾經(jīng)歲月洗禮，已然成為奢藏一般的存在，深深烙印在每個杭州人的記憶中。
△和寧文華府洋房效果圖
而今，洋房仍然是杭州購房者的首選之一。從居住角度來講，洋房有其顯著的優(yōu)勢：一方面，由于居住密度較低，住戶享受到的居住環(huán)境與私密性更好，更適宜普通家庭；另一方面，由于公攤面積小，得房率也更高。
然而，近五年來，杭州洋房的庫存一路走低。根據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，從2012年到2019年，整個杭州十區(qū)洋房總成交不足兩萬套；尤其在土地寸土寸金的主城區(qū)，大部分低密房源被做成了疊排，大面寬的平層洋房越來越少見。斷供已久的洋房產(chǎn)品已然成為了當下樓市中的“稀罕貨”。
人總在驀然回首時才能甄辨事物的價值，歷史如此，樓市亦然。
以橋西板塊為例，從2011年的德信·臻園開盤到江南里、金地·大運河府“秒速”售罄，市場從欲揚先抑到封藏整個板塊也只用了短短5年。而貫通南北的武林縱軸莫干山路更是作為杭州主城重量級區(qū)位，沿線商圈密集、高端華宅頻現(xiàn)。
△和寧文華府區(qū)位示意圖
城西銀泰、大悅城、還有建設(shè)中的城北萬象城、龍湖紫荊天街、萬融城……大型商業(yè)中心的密集簇擁驗證著莫干山路的繁榮。
繼白馬公寓、武林壹號之后，莫干山路的封藏之路已悄然開始。從錦繡之城到天陽武林邸，再到融創(chuàng)·宜和園。如今，莫干山路這條城市中軸將再次迎來迭代：綠都金科·和寧文華府呼之即出。
△和寧文華府項目效果圖
傲居城市中軸線之上的和寧文華府，是否也將成為板塊封藏前的限量版？對目光銳利、極富遠見的杭州購房者們來說，答案自是不言而喻。
莫干山路由武林廣場起，貫通南北切入杭州主城腹地。直線距離約1公里處的留石高架貫穿東西。和寧文華府周邊，杭州地鐵2、4、10號線（在建）縱橫圍合，項目距離地鐵10號線（在建）祥園路站直線距離約900米左右。
△和寧文華府區(qū)位示意圖
值得一提的是，項目西側(cè)的西塘河沿河綠帶，將主干道熙來攘往的嘈雜隔離在外。西南側(cè)，改造中的祥符橋歷史街區(qū)和在建的近700畝的運河亞運公園為居住者的生活錦上添花。（規(guī)劃來源：拱墅發(fā)布）
在這樣珍貴的土地上，金科攜手綠都，以改善大盤之姿填補杭城莫干山路中軸+臻品洋房“雙稀缺”供應(yīng)。為此，不惜投入大量成本與時間，聘請綠城設(shè)計院大師團隊——鳳起潮鳴原班人馬，打造幕墻窗立面。
△和寧文華府項目效果圖
朗道國際設(shè)計帶來難得一見的“漂浮式”社區(qū)園林景觀，塑造立體而極富情趣的景觀格局。下沉式庭院、公共區(qū)域智能化配置……內(nèi)外一致的高質(zhì)感生活空間，正符合江南洋房與繁華生活區(qū)碰撞而出的高雅氣質(zhì)。
△和寧文華府項目樣板間實景圖
日前，余杭區(qū)的萬科·天空之城以高層約3.7萬元/㎡、洋房4.07萬元/㎡均價首發(fā)。而限價之下的和寧文華府，高層均價約3.6萬/㎡，洋房均價約4.08萬/㎡，帶來屈指可數(shù)的稀缺主城人居供應(yīng)。
現(xiàn)在，和寧文華府五批次央景房源即將預(yù)售。是選擇新興板塊的未來可期，還是武林中軸上的華宅傳承？山水悠然與市芯繁華，就在你的一念之間。
項目預(yù)售證號：杭售許字(2019)第000130號本文為廣告信息，不代表本號觀點
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來源：都市快報
