程女士購買的是西溪藍海城40年產(chǎn)權(quán)的公寓，面積為40平方米左右，網(wǎng)簽時間為2018年4月13日。“房子交付時是精裝修，2019年1月我把房子租出去了。”程女士說，那時候她正好懷孕生孩子，就一直沒去辦理房產(chǎn)證。
程女士等人從房管局查到的檔案資料顯示，房子登記的權(quán)利人為“杭州合能房地產(chǎn)開發(fā)公司”，法院的查封日期為2020年1月22日，查封期限為3年。杭州合能房地產(chǎn)開發(fā)公司，就是西溪藍海城的開發(fā)商。
業(yè)主調(diào)取的房產(chǎn)檔案信息查封房產(chǎn)的諸暨市法院執(zhí)行局介紹，杭州合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司牽涉一起與諸暨當?shù)仄髽I(yè)的借款糾紛案，法院查詢到其名下登記有多套西溪藍海城的房產(chǎn)，便到杭州市房管局辦理了查封手續(xù)。“單純從杭州合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的借款官司來說，與西溪藍海城業(yè)主之間沒有關(guān)系。“諸暨法院執(zhí)行局工作人員說，法院可以不通知西溪藍海城的業(yè)主，因為被查封的房產(chǎn)目前登記的權(quán)利人為杭州合能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
5月27日下午，杭州合能房地產(chǎn)開發(fā)公司一位曹姓經(jīng)理表示，他們也沒想到還有這么多業(yè)主還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，“可能有些業(yè)主想遲點交稅費，所以一直沒去過戶吧”。對此，浙江沁地律師事務(wù)所律師金建中表示，程女士等房產(chǎn)被查封的西溪藍海城的業(yè)主作為案外人可以向法院申請執(zhí)行異議或提起第三人撤銷之訴，要求法院中止執(zhí)行或解封，打官司時需要提供商品房買賣合同、購房發(fā)票，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、商品房交接書、交付驗收清單等。
