7月6日晚間，泰禾集團(tuán)曝出首只違約債券。早在今年6月初，就有媒體報(bào)道泰禾北京院子二期長(zhǎng)期停工，疑似資金鏈斷裂，緊接著在6月底，泰禾集團(tuán)被列為失信執(zhí)行人，董事長(zhǎng)黃其森被限制高消費(fèi)。對(duì)此，公司是如何回應(yīng)的？如今的局面又是什么原因?qū)е碌哪兀?br>△央視財(cái)經(jīng)《正點(diǎn)財(cái)經(jīng)》欄目視頻
7月6日晚間，上海清算所披露，未收到泰禾集團(tuán)2017年度第一期中期票據(jù)付息兌付資金。這意味著債務(wù)壓頂?shù)奶┖碳瘓F(tuán)曝出首只違約債券，據(jù)了解，這筆違約的債券總額為15億元。隨即泰禾集團(tuán)發(fā)布公告承認(rèn)短期流動(dòng)性出現(xiàn)困難。
記者查閱萬(wàn)得發(fā)現(xiàn)，目前泰禾集團(tuán)國(guó)內(nèi)存續(xù)債券有7只，存續(xù)規(guī)模達(dá)89.16億元，其中5只余額合計(jì)為59.16億元的債券將在一年之內(nèi)到期，此外，今年下半年泰禾集團(tuán)還有2億美元債到期，短期集中兌付壓力較大。
7月7日晚間，泰禾集團(tuán)發(fā)布答復(fù)函，回復(fù)深交所問(wèn)詢，在債務(wù)方面，截至7月7日，泰禾集團(tuán)已到期尚未還款金額達(dá)到270.65 億元。
記者多次致電泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森，但未能接通電話，隨后記者聯(lián)系泰禾集團(tuán)證券部，詢問(wèn)后續(xù)如何化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
泰禾集團(tuán)證券部工作人員：公司會(huì)努力去籌措兌付資金的。籌措方式主要是銷售回款，還有公司正在推進(jìn)的引入戰(zhàn)略投資者的工作，目前還沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。
從今年一季度財(cái)報(bào)中可以看到，泰禾集團(tuán)賬面資金只有55.53億元，流動(dòng)負(fù)債卻高達(dá)1581.7億元，資金緊張程度可見一斑。
將時(shí)間拉長(zhǎng)到近五年來(lái)看，2019年之前，公司歸母凈利潤(rùn)都在13億元以上，2018年達(dá)到25億元，但在2019年跌至4.66億元，同比暴跌81%，流動(dòng)負(fù)債也猛增了174億元；在資本市場(chǎng)上，2018年初高點(diǎn)至今，泰禾集團(tuán)的股價(jià)已經(jīng)跌超65%。
追溯近幾年泰禾集團(tuán)的發(fā)展軌跡可以發(fā)現(xiàn)，激進(jìn)加杠桿的粗放發(fā)展方式早已為其埋下安全隱患。
2013年開始全國(guó)擴(kuò)張的泰禾集團(tuán)，一路上拿下不少地王。
在快速增長(zhǎng)下，2017年晉升為“千億房企”，在當(dāng)年年底就喊出了“2018年沖擊2000億”的目標(biāo)。
2018年底，泰禾完成“22城44院”的布局，而最終銷售額卻僅完成了1300億。
上海市新華律師事務(wù)所高級(jí)合伙人 蔣振偉：可能是它前期的投入較大，但是在后期的產(chǎn)出和銷售方面沒(méi)有做好銜接，造成很多的資金沒(méi)有辦法回籠。泰禾資不抵債，無(wú)法去償付這些款項(xiàng)的話，首先公司的所有資產(chǎn)，包括沒(méi)有出售的樓盤以及公司的基本銀行賬戶，肯定都會(huì)被法院進(jìn)行查封；其次，泰禾的法定代表人可能也會(huì)被列入失信被執(zhí)行人名單。
來(lái)源：央視財(cái)經(jīng)
