近日,讀者王女士發(fā)了一則圖文帖:新交付的小區(qū)路面沒有排水溝,小雨積水就特別嚴(yán)重,地面不平整。
從圖上看,積水點(diǎn)位于小區(qū)樓房間的一處S形路面,進(jìn)出兩條機(jī)動(dòng)車道和紅色的塑膠游步道已被“黃泥湯”般的積水淹沒,行人寸步難行。王女士告訴我們,照片是6月4日下午拍攝的,地點(diǎn)是5月28日才剛剛開始交付的尚棠源筑小區(qū)。
王女士好不容易和丈夫一起在杭州買一套屬于自己的房子,本是值得慶祝的喜事,沒想到收房時(shí)心卻涼了半截。
“交房第二天(5月29日)有雨,就有業(yè)主發(fā)現(xiàn)了道路存在積水問題。星期六(6月4日)杭州雨很大,情況更嚴(yán)重了。除了路面積水,地下車庫的滲水、潮濕問題也暴露了出來,很多業(yè)主選擇了拒收房。”王女士有些氣憤,“誰能想到,剛買的房子就出現(xiàn)這么多問題?”
現(xiàn)場
積水位置已經(jīng)看不到積水
地下車庫水汽很重
我們來到了位于臨平區(qū)天星街與明都路交叉口的廣廈天都城·尚棠源筑小區(qū)。這是廣廈天都城板塊最后一個(gè)商品房項(xiàng)目,由多層住宅和小高層住宅混合而成,一共25幢樓房,1000戶人家。
小區(qū)東側(cè)的行人入口處還擺著歡迎業(yè)主收房的迎賓花束,時(shí)不時(shí)可以看到業(yè)主和裝修公司的工作人員三五成群地進(jìn)入小區(qū)。在現(xiàn)場走了一圈,并沒有看到小區(qū)內(nèi)部道路上有圖片中那樣明顯的積水。
住在7幢的業(yè)主郭先生,帶我們來到了7幢的18層頂樓。“你看,那里就是積水最嚴(yán)重的位置。”郭先生指著對(duì)面10幢旁邊的道路說,“收房那天雨很大,我是開車進(jìn)來的,一路上就發(fā)現(xiàn)路面的積水很嚴(yán)重,至少有5厘米那么深。”不過郭先生也說,沒有聞到明顯的異味,“應(yīng)該只是單純的雨水,和綠化帶內(nèi)沖下來的泥沙混合在了一起,積水就呈現(xiàn)淡黃色。”
住在1幢的業(yè)主劉先生告訴我們,6月5日上午雨水很大,物業(yè)派了工作人員現(xiàn)場清掃,還埋下管道做了臨時(shí)的出水口,所以現(xiàn)在基本看不到積水了。
隨后,在幾位業(yè)主的帶領(lǐng)之下,又來到小區(qū)負(fù)一樓的地下車庫。走進(jìn)地下車庫,明顯感覺身上的毛孔一緊,氣溫低了不少,整個(gè)地下室水汽很重,“煙霧”騰騰,地面上一層薄薄積水,稍不留神很容易滑倒。
業(yè)主們你一言我一語:“墻面滲水、管道漏水的情況很多,不解決怕是有漏電的安全隱患”“地面積水很滑,萬一日后老人小孩摔到了怎么辦”……
回應(yīng)
物業(yè)公司:排水問題和地下車庫的整改正在進(jìn)行中
力爭半個(gè)月內(nèi)解決
小區(qū)道路為什么會(huì)出現(xiàn)積水問題?地下車庫的漏水、潮濕又會(huì)如何解決?帶著這些疑問,找到了小區(qū)物業(yè)。
物業(yè)客服部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴我們,短時(shí)間的強(qiáng)降雨、外部管道堵塞、小區(qū)地面排水不暢,是6月4日小區(qū)出現(xiàn)大量積水的原因。這位負(fù)責(zé)人說,4日當(dāng)天下大雨時(shí)他就在現(xiàn)場,小區(qū)外面的明都路積水很深,窨井蓋撲撲地往外冒水,“可能是外部管道下水不暢導(dǎo)致的,小區(qū)內(nèi)部綠化帶內(nèi)的泥土也被沖散,內(nèi)部下水也遭遇了堵塞,兩種因素一疊加,導(dǎo)致了積水情況比較嚴(yán)重;而地下車庫出現(xiàn)潮濕是新交付小區(qū)的常見現(xiàn)象,滲漏的問題是管線縫隙的連接處沒有做好導(dǎo)致的。”
這位負(fù)責(zé)人也承諾,地面排水不暢問題和地下車庫滲漏、潮濕問題目前都在整改過程中,“我們準(zhǔn)備新增若干個(gè)排水口,避免積水的情況再次出現(xiàn);地下車庫滲漏的問題,天晴就安排修補(bǔ),潮濕問題我們準(zhǔn)備租除濕的機(jī)器。兩個(gè)問題都力爭在半個(gè)月之內(nèi)解決。”
探究
新交付的小區(qū)路面積水
主要有哪些可能?有什么解決辦法?
查詢杭州過去一周的降水量發(fā)現(xiàn),5月29日的降水量為51.3毫米,6月4日的降水量為21.4毫米。梅雨季到來,雨水會(huì)成為杭州6月的主旋律,容易積水的小區(qū)怎么扛住杭州的雨季?
一名房屋建設(shè)工程方面的業(yè)內(nèi)人士說,新交付的小區(qū)出現(xiàn)路面積水,在他看來并不鮮見,原因主要有以下兩個(gè)方面:一是下水的管道出現(xiàn)破損或是堵塞,二是地面不平導(dǎo)致。
“房屋建造完成之后,市政會(huì)先埋好管道,留好出水口,開發(fā)商再進(jìn)行地面填平、種植綠化等施工,在此過程中,管道有可能會(huì)被壓壞,在出現(xiàn)強(qiáng)降雨的時(shí)候,問題就會(huì)暴露出來;地面不平也會(huì)導(dǎo)致積水,不過這類積水的深度一般比較淺。”
這位業(yè)內(nèi)人士表示,這兩種積水問題,目前處理起來都不算太難,“堵塞、破損問題,過去我們都是依靠經(jīng)驗(yàn)豐富的師傅,用‘土辦法’人工探測,現(xiàn)在有了帶視頻鏡頭的機(jī)器人,可以直接進(jìn)入管道內(nèi)部準(zhǔn)確排查,然后再破土修復(fù);地面不平導(dǎo)致的積水,只需要在高點(diǎn)新增排水口即可解決。”
這位業(yè)內(nèi)人士還說,出現(xiàn)外部倒灌導(dǎo)致積水的情況也有,但是比較少見,“市政的管道比較深,管徑也很大,一般不會(huì)出現(xiàn)堵塞的情況。要是出現(xiàn)大管道堵塞倒灌,判斷起來很容易:小區(qū)的下水口冒出來的積水會(huì)非常難聞,顏色也會(huì)比較臟。”
來源:都市快報(bào)