8個月以來
山東青島市民王女士
因167萬元購房首付款
被“我愛我家”中介員工違規(guī)挪用
而焦頭爛額
雖說這期間
房子已辦理了過戶手續(xù)
但因該門店目前
尚有30萬元未給房東
導致房屋一直未騰空
王女士一家只能在外租房住
……
我愛我家7080中心廣場店。
首付款被挪用，房子住不了
“我做夢也沒想到，買房還會遇到這種倒霉事！”2021年7月，王女士通過青島的我愛我家7080中心廣場店，購買了青島浮山后片區(qū)一套學區(qū)房，總價267萬元。按約定，王女士將首付款167萬元打到我愛我家的資金監(jiān)管賬戶上，剩下的100萬元則貸款。
2021年10月，約定的房屋過戶日期到了，王女士卻并未收到相關通知。幾經(jīng)輾轉，她聯(lián)系到房東，才得知對方只收到2萬元的定金，剩下的165萬元不翼而飛。“我當時很慌，立刻聯(lián)系我愛我家，給我辦理房屋買賣手續(xù)的一名姓李的負責人自稱，這筆錢被他們拿去投資了，要拿到錢只能等。”后經(jīng)不斷交涉，該門店分三次共計給房東打款137萬元，但目前尚有30萬元的缺口仍未補齊。
王女士稱，在這期間，房屋如愿辦理了過戶手續(xù)。但房東卻以未收齊首付款為由，拒不騰房。“我當時是賣了一套房，又買的這套房，所以目前只能租房住，8個月來的房租也要快4萬元了。”
我愛我家給王女士開具的收條。
所謂的“資金監(jiān)管賬戶”實則公司賬戶
我們了解到，買賣二手房的過程中，買家將首付款打到資金監(jiān)管賬戶已成為一種趨勢。這個賬戶屬于銀行，只有銀行能成為資金監(jiān)管的主體，中介門店沒有監(jiān)管資質，更無資格動用這部分資金。
那么王女士這筆首付款，為何可以被挪用？
“一般來說，買賣房屋過程中，為了保障買家的資金安全，我們會建議他們到指定銀行開設一個資金監(jiān)管賬戶，并將首付款打到這個賬戶。賣家收到這個打款通知以后，就可以與買家辦理房屋過戶。在此過程中，這筆資金一直是由銀行凍結的，只有等約定條件成熟了，這筆資金才會解凍，并轉至賣家名下。所以，這個資金監(jiān)管賬戶的戶名，一般是買家的姓名。”島城一中介門店的負責人說。
王女士分三次將首付款匯入上述賬戶。
隨后，我們在王女士出示的付款明細里看到，其分3次將165萬元存匯入一個名為“青島悅家偉業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀咨詢有限公司”位于農(nóng)業(yè)銀行的賬戶里。
我們通過企查查了解到，青島悅家偉業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀咨詢有限公司“是一家提供CBD及中高端小區(qū)社區(qū)管家服務平臺的企業(yè)，業(yè)務涵蓋社區(qū)管家服務平臺、租房、消費金融、物業(yè)服務、超市、酒店和財務公司。主要客戶群體是中高端房產(chǎn)房東和租戶。”法定代表人即為給王女士辦理房屋買賣業(yè)務的李姓負責人。
“也就是說，王女士所付款的這個銀行賬戶并非真正的資金監(jiān)管賬戶，而是這個門店的所屬公司。所以這筆款才可以被輕而易舉地挪用。”青島另一中介門店相關負責人說。
企查查關于青島悅家偉業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀咨詢有限公司的簡介。
“我愛我家”回應：正在全力處理此事
6月1日，我們多次試圖聯(lián)系我愛我家7080中心廣場店的這名李姓負責人，但其電話一直處于關機狀態(tài)。
隨后，王女士向我們提供了一份2021年10月其丈夫與上述李姓負責人的通話錄音，解釋了這筆首付款的去向。李姓負責人表示，其所在門店平時也在銀行做一些抵押業(yè)務，由于近期市場行情不好，錢的回轉上出現(xiàn)了問題。其承諾會與房東溝通，先辦理房屋過戶。
我們隨后將此事反映給我愛我家總部客服部門，一名工作人員稱隨后會有相關負責人與我們聯(lián)系。6月1日下午，我愛我家青島區(qū)域品質部一名姓郝的負責人回復我們稱，已接到總部客服部門的通知，目前青島區(qū)域公司正在全力處理此事。
來源：西湖之聲
