中泰街道新明半島小區(qū)被wk玩壞了

這次新明選聘物業(yè)搞的雞飛狗跳，不說誰來擔責，就從一個旁觀者的角度來閑聊一下，也請各位做個評判。
這次選聘一共是三個階段，一個是選聘，一個是簽約，一個是承接查驗交接進場，選聘過程沒問題，大家也沒有多少議論，最多就是二選一的時候，萬科中海之爭，都是正常推進。
但是，從選票推出萬科之后，業(yè)委會的操作就讓我不解了。首先，既然已經(jīng)有了中標單位萬科，為什么中標通知書要拖一個多星期才發(fā)出？沒有發(fā)中標通知書就要強談合同并且要下調(diào)小區(qū)部分區(qū)域物業(yè)費為什么？投票階段公示的合同（后簡稱7.6合同）是作為投票基礎(chǔ)，被小區(qū)大多數(shù)業(yè)主認可的，同時萬科方也同意增加附加條款的前提下，業(yè)委會為何要摒棄并要求萬科更換合同版本簽約？
然后，就是來來回回的函件，一直拖到8.1，承接查驗等工作也沒有做。退一步說，既然中標單位已經(jīng)確認，在未正式簽訂合同之前，是否可以提前開展承接查驗工作？保障8.1物業(yè)公司進場或萬聯(lián)按期離場？？？
最后，根據(jù)杭州市物業(yè)管理條例第三十六條第二款“物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)項目時業(yè)主大會仍未選聘到新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)所在街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當進行應(yīng)急管理。”之規(guī)定，物業(yè)項目要滿足“物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)項目”且“未選聘到新物業(yè)服務(wù)企業(yè)”這兩個條件，才可開展應(yīng)急管理。新明現(xiàn)在的情況是原物業(yè)企業(yè)未離場、新物業(yè)服務(wù)企業(yè)已選聘完成，社區(qū)直接介入并引入第三方物業(yè)公司沖擊現(xiàn)有物業(yè)公司管理工作并造成多次現(xiàn)場沖突事件，是不是不妥？且在萬聯(lián)未配合開展承接查驗等移交工作的情況下就要萬聯(lián)離場，新明的設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)誰來保全？后續(xù)又要誰來買單？
就說這些，大家有時間看看吧，個人理解，也希望鄰居不要轉(zhuǎn)發(fā)