ChatGPT如今瘋狂出圈，而曾經的“小甜甜”——
元宇宙房產
卻淪為“牛夫人”。
今日，知名歌手林俊杰“買虛擬地產浮虧91%”沖上熱搜，
元宇宙房地產價格暴跌，
令公眾視線再一次聚焦在了元宇宙“炒房”這個領域。
元宇宙分析平臺wemeta的數據顯示，2017年元宇宙每平方米土地成交價中位數為20美元，2021年這一數字升至6000美元。
然而，目前全球最大的元宇宙地產銷售平臺decentraland的成交價中位數已從2022年的45美元跌至5美元，下跌近90%。
元宇宙房產價格“崩”了
目前，ChatGPT火爆全球，但在2年前的2021年，元宇宙概念突然在全球流行，一時間，各大互聯網巨頭都在布局元宇宙，掀起一波元宇宙浪潮，開始在虛擬世界售賣土地和房產。
早期的元宇宙平臺在做一件事情，
那就是復制地球，把物理世界的東西復制進去，所以它跟物理世界是一樣的，有島嶼，有城市，有土地，然后去建房子。
跟物理世界一樣，土地是有位置的，也有大小尺寸，比如The Sandbox的一塊土地是9000多平米，足以建一個游戲；Decentraland的每塊土地是256平米。人們的想法是，在元宇宙中，人氣旺的房產價值自然更高，就像在現實生活中一樣。
Decentraland平臺截圖
Decentraland是元宇宙中較大的業(yè)主之一，Sandbox則是土地出售量最大的平臺。
在此前后，不少知名公司和明星均買入了虛擬房產。
就連大家熟知的歌手林俊杰、Snoop Dogg也紛紛入局元宇宙。林俊杰投資了12.3萬美元，當時約合人民幣78.3萬元，在Decentraland置辦了3塊“地”。當時，元宇宙房價甚至高于北京的一套別墅價格。然而“虛擬房產熱”僅持續(xù)了不到一年時間，就迅速進入了寒冬期。
據媒體報道，
去年11月，歌手林俊杰花12.3萬美元在decentraland購買的3塊虛擬地產，目前價值僅為約1萬美元，浮虧91%。除了價格暴跌外，林俊杰這三塊地人氣也是“門可羅雀”。根據平臺提供的一周訪問量，這三塊地幾乎無人問津。
在一年前，decentraland平臺的全球每日活躍用戶數在1200人以上；the sandbox平臺該數據甚至高于8800人。但此后，該項數據大幅下降，截至4月7日，兩家平臺的活躍用戶均只剩100余人。值得注意的是，本周decentraland還舉辦了元宇宙時裝周在線活動，也無法挽回用戶的參與度。 億萬富翁馬克·庫本稱，“在元宇宙里買房產，是非常愚蠢的想法。”在馬克看來，在現實世界中，房產之所以有價值，是因為現實中的土地是一種稀缺資源，“然而這種稀缺的屬性可能并不適用于元宇宙。”
玩家不斷退出：
沒想到熱度降得這么快
國內市場也不例外。伴隨虛擬房產的退潮，
大量抱著投機心態(tài)的玩家也開始退出。2021年11月1日，天下秀數字科技集團推出虛擬社交元宇宙產品——honnverse虹宇宙，對首批用戶開放登錄。
當時開放線上限量版虛擬房產的預約搶號活動時，因參與人數眾多，服務器一度崩潰。
天下秀官方消息稱，虹宇宙平臺總計將發(fā)行虛擬房屋350000套，這些虛擬房屋根據不同地貌分為13種房型，每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同，房子的等級從高到低分為sss、ss、s、a、b級，級別越高越稀有。
一位玩家在社交平臺上發(fā)文表示：“這世界太瘋狂了，這個游戲我只玩了三天，抽到了一個S級的房子，結果有人出價3000要買我的號。”
去年在一家二手交易平臺發(fā)現，最昂貴的一套虹宇宙“ss環(huán)海島嶼”虛擬房產，掛出的價格為50萬元，共有15人“想要”。
目前，在二手交易平臺和qq群里，虹宇宙的房產幾乎是“一天一個價”。相比此前動輒數十萬元的虛擬房產，現在的價格已經縮水至幾百元到幾十元。在二手交易平臺上，還有買家欲出價1500元收購最高級別ss級環(huán)海島嶼。
ss級環(huán)海島嶼此前價格與如今對比 圖片來源：二手交易平臺
“我已經退出虹宇宙虛擬地產交易，之前在游戲中有100多套不同等級的房產，去年開始，虛擬房產滯銷，幾萬元縮水至幾百元，也難以賣出。”有虹宇宙玩家表示，沒想到元宇宙房產熱度降得如此之快。
科技巨頭紛紛退場
隨著元宇宙熱度退潮，在不少科技巨頭的裁員計劃中，元宇宙部門首當其沖。
日前，迪士尼開啟首輪裁員，預計裁員7000人。裁員計劃的其中一部分，是裁撤元宇宙部門。
據媒體報道，上個月，微軟也解散了4個月前剛剛成立的工業(yè)元宇宙團隊，該團隊的100名成員都已被解雇。
“元宇宙成為大廠裁員的‘第一刀’并不意外。”易觀分析金融行業(yè)高級咨詢顧問蘇筱芮表示，元宇宙目前主要處于投入階段，難以看到實際產出，盈利能力被外界普遍質疑，是大廠“降本增效”的主要對象。此外，元宇宙相關應用在用戶當中反響平平，體驗不佳、價格昂貴限制了元宇宙相關應用及設備的普及。
去年年底， meta宣布將裁員超過1.1萬人，這也是公司史上規(guī)模最大的一次裁員。公司還停止招聘5000個空缺職位，并取消更多低優(yōu)先級項目。
2021年，當扎克伯格all in元宇宙，facebook改名meta時，資本市場以為屬于虛擬現實的時代真的來了。但屬于元宇宙的高光時刻僅僅存在了短短幾個月，還沒等到元宇宙成為“移動互聯網的繼承者”，從2021年9月開始，meta的股價一路下滑，較最高點縮水近50%。
元宇宙地產為何曇花一現？
元宇宙“炒房”的熱度猶如曇花一現，談及元宇宙虛擬地產的暴跌原因，有分析人士指出
，“主要是全球加密資產的崩盤，而元宇宙的虛擬財產與加密市場緊密相連。”事實上，除了所謂加密資產的崩盤、熱點轉移、游資離場等主要因素，虛擬地產價格暴跌的背后折射出的是——當前元宇宙發(fā)展仍處于早期階段，商業(yè)化落地、虛擬地產應用場景嚴重不足，基于虛擬地產開發(fā)的游戲體驗不佳。
元宇宙“炒房”的核心在于虛擬空間自身的價值而不是地塊的價值，這是基于元宇宙產業(yè)化所帶來全新商業(yè)模式的價值。還是要等待元宇宙技術發(fā)展到一定程度，實現產業(yè)化落地，才能使虛擬地產進入到更加良性的發(fā)展軌道。
在中國政法大學區(qū)塊鏈金融法治研究中心主任胡繼曄看來，元宇宙是對現實社會的模擬，它不能脫離現實而存在。“此前國外特別是韓國特別火的元宇宙虛擬地產炒作，現在價格暴跌，重要原因之一就是虛擬地產炒作完全脫離實體經濟，淪為概念和預期的炒作。所以，元宇宙的發(fā)展一定要有結合實體經濟的應用場景。”
