中介發(fā)帖配圖
有網(wǎng)友表示：掛牌這么多年，房價都翻倍了還沒賣出去，說明房東并非誠心賣，掛牌只是用于試探市場行情。
那么，這套房真實存在嗎？到底是什么樣的房子，竟能跨越市場周期，掛牌8年時間還未出售？帶著疑問，我們采訪了小區(qū)附近中介。
“這套房確實是存在的，原本已經(jīng)不對外展示了，因為有客戶問，所以這兩天又重新上架了。”中介說，房子在此之前已“耗走”3家門店，期間房源維護經(jīng)手的中介就有五、六十人，現(xiàn)在大部分都已經(jīng)離職，但房子還沒賣掉。
在二手房平臺，我們找到了這套房子。信息顯示，房源已有20年房齡，最早于2015年8月19日掛牌，建筑面積114.9㎡（套內(nèi)104㎡），三室兩廳格局，價格比中介截圖時漲了5萬，掛牌價385萬，單價33508元/㎡。
二手房平臺房源截圖
“這套房子位于頂樓5樓，并非房東本人在住，目前處于出租狀態(tài)。”中介補充道，“之前是可賣可不賣，現(xiàn)在確定是要賣了。”
據(jù)介紹，該房源掛牌以來的8年時間前后調(diào)價30余次，從最早掛牌價180多萬，到后來最高一度達到450多萬，自2021年上半年起，調(diào)價范圍基本保持在380-400萬之間。
不過，我們發(fā)現(xiàn)，盡管這套房的掛牌價比起高點時下調(diào)了幾十萬，但中介并未主推，轉(zhuǎn)而向我們推薦另一套性價比更高的房源，“385萬價格稍微高了一些，與小區(qū)其他掛牌的二手房相比沒有太大優(yōu)勢。”中介如是說。
中介直言：“一般久掛未售的房子，不管出于什么原因都不太好賣，客戶也會有所顧慮，除非房東價格很有誠意，否則我們也不太給客戶推薦。”
目前，杭州二手房掛牌量已超過20萬套，掛牌多年還未成交的二手房多嗎？
據(jù)從業(yè)十多年的資深中介老唐觀察，目前二手房源占比大的多為近幾年交付的次新房，掛牌時間久一點的通常也就3年左右，超過5年的二手房都不多，8年更是寥寥無幾。
老唐表示，掛牌8年沒賣出去還不是最久的，他就曾經(jīng)看到過一套掛牌10年還未出售的房子，不過后面下架了，是否成交也無從得知。
來源：潮新聞
