今天，記者在杭州建國北路的樹園小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)張貼了《樹園小區(qū)31幢國有土地上房屋應(yīng)急搬遷補償實施方案公告》的公示。
本次搬遷的實施范圍為樹園31號的住宅和底商，搬遷人為杭州市地鐵集團。根據(jù)方案，被搬遷人可選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。
貨幣補償：搬遷人給予被搬遷人一次性貨幣補償
1、搬遷補償費：被搬遷房屋補償費由評估機構(gòu)評估確定。被搬遷房屋建筑面積不足48平方米的，房屋補償費按照48平方米建筑面積乘以房屋評估單價確定。
2、裝飾裝修及附屬物補償費：由評估機構(gòu)評估確定
3、搬遷費 搬家補償費：每戶1800元發(fā)放1次遷移費
4、臨時安置費：市區(qū)二級地段 每月65元/平米乘以被搬遷房屋建筑面積(不足48平方米的按照48平方米)計算，一次性發(fā)放12個月。
5、補助
貨幣補貼：按被搬遷房屋補償費(不含裝飾物及附屬物)的20%給予被搬遷人補貼。自行過渡臨時安置費優(yōu)惠補助：實行自行過渡，按每月40元/㎡乘以搬遷房屋建筑面積(不足48平方米的按照48平方米)計算，一次性發(fā)放12個月。
6、獎勵
（1）簽約獎：被搬遷人簽訂房屋搬遷補償協(xié)議并按協(xié)議約定交付房屋的，給予被搬遷房屋補償費(不含裝飾物及附屬物)5%的獎勵。
（2）爭先獎：被搬遷人在集中簽約期截止日期前簽訂房屋搬遷補償協(xié)議并按協(xié)議約定交付房屋的，給與一次性獎勵10萬元；在集中簽約期起始日前簽訂房屋搬遷補償協(xié)議并按協(xié)議約定交付房屋的，另行增發(fā)一次性獎勵3萬元。
（3）貨幣補償獎：被搬遷人簽訂貨幣補償?shù)姆课莅徇w補償協(xié)議并按協(xié)議約定交付房屋的，按照被搬遷房屋補償費(不含裝飾物及附屬物)的22%給與獎勵，并增發(fā)一次性獎勵20萬元。
（4）增發(fā)搬家費：每戶1800元
產(chǎn)權(quán)調(diào)換：安置選房
1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償費如下：
（1）被搬遷房屋補償費：被搬遷房屋補償費由評估機構(gòu)評估確定。被搬遷房屋建筑面積不足48平方米的，被搬遷房屋補償按照48平方米建筑面積乘以被搬遷房屋（不含裝飾裝修及附屬物）評估單價確定。
（2）裝飾裝修及附屬物補償費：裝飾裝修、附屬物補償費及有關(guān)家具設(shè)備等物品由評估機構(gòu)評估確定。
（3）搬遷費
搬家補助費：在簽訂房屋搬遷補償協(xié)議后按每戶1800元標準發(fā)放1次，安置時再發(fā)放1次。遷移費
（4）過度期限和臨時安置費：過渡期限為變遷人搬遷交房之月起24個月內(nèi)；臨時安置費市區(qū)二級地段每月65元/平方米乘以被搬遷房屋建筑面積（不足48平方米的，按48平方米計算）計算。自行過渡臨時安置費發(fā)放期限以被搬遷人的實際過渡時間為準，即以被搬遷人將被搬遷房屋交付受委托實施單位之月起至發(fā)布安置公告6個月止。因被搬遷人原因造成被搬遷人逾期安置的，自逾期之月起對被搬遷人雙倍支付臨時安置補助費。
（5）自行過渡臨時安置費優(yōu)惠補助：自行過渡間按每月40元/平米乘以被搬遷房屋建筑面積（不足48平方米的，按48平方米計算）計算，一次性增發(fā)12個月
（6）獎勵
①簽約獎：被搬遷人簽訂房屋搬遷補償協(xié)議并按協(xié)議約定交付房屋的，給予被搬遷房屋補償費（不含裝飾裝修及附屬物）5％的獎勵；
②爭先獎: 被搬遷人在集中簽約期截止日前簽訂房屋搬遷補償協(xié)議并按協(xié)議約定交付房屋的給予一次性獎勵10萬元；在集中簽約期起始日前簽訂房屋搬遷補償協(xié)議并按協(xié)議約定交付房屋的另行增發(fā)一次性獎勵3萬元；
③調(diào)產(chǎn)安置獎：被搬遷人簽訂易地產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅的房屋搬遷補償協(xié)議并按協(xié)議約定交付房屋的給予一次性獎勵10萬元。
2、安置結(jié)算
搬遷人與被搬遷人應(yīng)按被搬遷房屋補償費（不含裝飾裝修及附屬物）和安置房評估價值結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。易地產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的安置面積及結(jié)算：
（1）安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積為被搬遷房屋補償費（不含裝飾裝修及附屬物）除以安置房評估單價。被搬遷房屋建筑面積不足48平方米的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積與保底安置建筑面積48平方米的差額部分享受免于資金結(jié)算的優(yōu)惠；
被搬遷人選擇進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，享受安置用房按評估價值九折進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的優(yōu)惠。拒絕簽訂房屋搬遷補償協(xié)議的，不享受該項產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠；
（2）高層安置補貼：高層安置的，增加10%的安置面積（不足5平方米的，按5平方米計算），該部分建筑面積按1350元/平方米結(jié)算。
（3）增加安置優(yōu)惠：增加10%的安置面積（不足5平方米的，按5平方米計算）優(yōu)惠，高層安置的按1350元/平方米結(jié)算，多層安置的按910元/平方米結(jié)算。被搬遷人拒絕簽訂房屋搬遷補償協(xié)議的，不享受該項優(yōu)惠。
（4）優(yōu)惠擴面：在房源允許的前提下，可給予不超過被搬遷房屋建筑面積（不到48平方米的按48平方米計算）30%的擴面優(yōu)惠，該部分建筑面積按安置房評估價值的30%結(jié)算；未享受足上述30%是擴面優(yōu)惠部分按安置房評估價值的70%給予補助。被搬遷人拒絕簽訂房屋搬遷補償協(xié)議的，不享受該項優(yōu)惠。
（5）被搬遷人按選房序號和選房辦法規(guī)定在符合擴面政策的相應(yīng)房源中選房，所選安置房中超出上述產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積、高層安置補貼建筑面積、增加安置優(yōu)惠建筑面積和優(yōu)惠擴面建筑面積部分的建筑面積按安置房評估價值結(jié)算。按安置房評估價值結(jié)算的擴面面積不超過30平方米。
via都市快報
