這次拍賣的房子，內(nèi)部為精裝修
我們留意到，在“建筑物狀態(tài)”一欄明確標明：預(yù)售合同上記錄為共2層，實際樓層為地上1-2層和地下1-2層。室外帶一花園。
值得一提的是，這次共同劃入拍賣范疇的有室內(nèi)帶的電梯、裝修和家具、物品。評估報告里顯示，附贈的還有評估價52.4萬的家具一批。
根據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，當(dāng)年這套6幢3號的買入價是7553.6萬元（含28793.64元/㎡的精裝修），這個價格，在4000萬起步的江南里別墅區(qū)里，排行“老二”，僅次于樓王（建筑面積709㎡，總價1.05億）。
而如今的起拍價是6250萬，不但虧了本，還打了83折！
這套房子目前的市場評估價是多少呢？8921.4萬。折合單價192737元/㎡，市場溢價情況還不錯。
根據(jù)拍賣規(guī)則，這套房源將于12月23日10:00開拍，且拍賣持續(xù)的時間也很“特殊”，整整3天3夜，共72小時。比絕大多數(shù)房源的拍賣時間多出2倍之久。
“一般情況下，法拍時間是24個小時，同時設(shè)置延時出價功能，也就是在競拍結(jié)束前5分鐘，如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延5分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競價時，拍賣結(jié)束。”一位法拍業(yè)內(nèi)人士告訴我們，72小時的“拍賣拉鋸時間”確實非常少見，他判斷，這或許和房源本身的高總價，以及房子上一任主人的高關(guān)注度有關(guān)，一般資產(chǎn)處置單位也就是法院，會根據(jù)實際情況調(diào)整拍賣時間。
而這套房子的所有者杭州旅行者汽車銷售服務(wù)有限公司，背后的實際控股人，就是昔日商界大佬——安邦保險集團原董事長兼CEO吳小暉。
這套江南里精裝樣板房，是吳小暉在杭州拍賣的第五套房產(chǎn)。
早在兩個月前，余杭區(qū)閑林街道西溪風(fēng)情花園瀚官苑7幢7-4室、19幢19-1室、19-2室、21幢21-4室，四套排屋上線拍賣。其中面積最小的約300㎡，最大的將近380㎡，起拍總價高達4983萬。這些房子的原主人，都是吳小暉。
最后，這4套排屋全部順利拍出，當(dāng)日總成交金額高達7109萬。
如果12月開拍的這套江南里順利拍出，那么3個月內(nèi)，吳小暉在杭州的資產(chǎn)，就能回籠超過1.3個億。
目前，這套江南里關(guān)注度較高，但暫無人員報名，是否能順利成交還是未知數(shù)。但主城區(qū)、運河邊、精裝修、私密度高、內(nèi)部環(huán)境極其講究……光這些“光環(huán)”和獨家特色，就已經(jīng)詮釋了它的稀缺性了，而這也是高端購房者們最在意的地方。
來源：都市快報
