一、欺詐銷售
不知業(yè)主們是否還記得：在最初購房時，金城就宣稱，為配套旁邊所有金城的小區(qū)，要在庭院東邊地塊造一個“金城商業(yè)廣場”，2012年就會動工。
并且賣房子的時候沙盤模型、效果圖上全部都有這個商業(yè)廣場。
在當年的電視、公交車廣告也宣傳過，甚至余杭區(qū)住建局也公示了(2010年6月公示，鏈接見文末)。
在業(yè)主們苦等的6年里，小區(qū)里面的相應(yīng)配套一直沒有跟上，最基本的買菜都無法實現(xiàn)，只能到小區(qū)馬路邊上的小攤販處購買(G20之前，現(xiàn)在只能在超市湊合)，談不上任何衛(wèi)生安全。
而且到現(xiàn)在為止，小區(qū)里面除了兩個小超市外，居民們最基本的需求(買菜、取錢、購物等)都無法實現(xiàn)，更談不上任何娛樂休閑了。
金成承諾中的商業(yè)廣場哪里去了？
金成整個江南春城(庭院深深、白云深處、竹海水韻、閑林山水等)可能都是采用的這種“銷售”方法。
這完全就是赤裸裸欺騙業(yè)主，欺詐銷售！
二、關(guān)于對“金成商業(yè)廣場項目方案”進行公示的說明
公示時間：2010年6月
項目計劃分為三個功能組團：
一是商業(yè)綜合體，商業(yè)綜合體用地面積2.64萬平方米，容積率2.47，地上建筑面積為6.5萬平方米，綠地率為20%。商業(yè)綜合體定位為具有體驗型的區(qū)域級商業(yè)中心，項目是一個以“時尚、青春、運動、休閑”為主題形象定位的大型休閑商業(yè)體。是集合大型賣場、運動健身、娛樂休閑、餐飲服務(wù)、商務(wù)服務(wù)為一體的綜合性物業(yè)，建成后是周邊居民重要的購物、娛樂、休閑的活動中心。
二是自然人居住宅組團，人居組團用地面積4.27萬平方米，容積率3.0，地上建筑面積為12.6萬平方米，綠地率為35%。人居組團，利用項目內(nèi)商業(yè)綜合體提供的品質(zhì)生活配套和體育運動功能區(qū)帶來的體育文化氣質(zhì)，把人居住宅組團打造成體現(xiàn)自然之美、人文之美的示范住區(qū)。
三是體育運動功能區(qū)，體育功能區(qū)用地面積5.59萬平方米，容積率0.3，地上建筑面積為1.7萬平方米，綠地率為35%以上。功能區(qū)以網(wǎng)球運動主題為主，配以其它的運動設(shè)施，為周邊居住者提供運動娛樂設(shè)施，以解決閑林板塊運動公共配套設(shè)施缺乏的問題，吸引主城區(qū)居民移居新城，從而加快閑林板塊融入中心城區(qū)，推進杭州新城西人居新城開發(fā)建設(shè)。
然而，自2010年到2015年的5年內(nèi)，金成卻一直未動工。
2015年4月，余杭區(qū)住建局官網(wǎng)上再次發(fā)布了一篇《關(guān)于對“金成商業(yè)廣場項目方案”進行公示的說明》(鏈接見文末)。
三、關(guān)于對杭州荊余線西側(cè)地塊選址論證報告進行公示的說明
從《說明》中可以看出，以前規(guī)劃的“商業(yè)廣場”變成了“商住用地”，而且樓層基本都是18層大樓，最高的有26層。
說明這個地塊建設(shè)規(guī)劃已經(jīng)有所改變。
余政儲出【2015】47號，商住用地，用地面積131442㎡，約197畝，容積率1.8-2.0，可建面積262884㎡，起價61121萬元，樓面起價2325元/㎡。
一、地塊性質(zhì)：主體建筑物性質(zhì)為住宅用地。
二、地塊指標：地上總建筑面積不大于262884平方米，不小于236595.6平方米 ，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑限高60米。
三、建設(shè)要求：
1、商業(yè)建筑面積不大于地上計容面積的15%，且可預售。
2、該項目地塊內(nèi)配套9班幼兒園，用地面積為4800米，用地位于地塊南側(cè)。
四、付款方式：分兩期向出讓人支付出讓款：自出讓合同簽訂之日起一個月內(nèi)交清出讓價款的50%，一年內(nèi)交清出讓價款的100%。
五、交地時間：出讓人交付宗地于受讓人的時間為2016年10月8日前。
六、開竣工時間：該項目在2017年10月8日之前動工，并在2020年10月7日之前通過規(guī)劃竣工驗收。
項目信息來自“好地網(wǎng)”。
項目文案名稱為“金成英特小鎮(zhèn)”。
鑒于金成的口碑，最終建設(shè)結(jié)果以金成施工為準。
四、金成被收購
今年8月，融創(chuàng)發(fā)布公告，以20.54億元收購金成旗下海南項目博鰲金灣50%的股權(quán)及債權(quán)；沒過多久，又傳出消息，融創(chuàng)與金成達成一致協(xié)議，收購后者旗下項目西溪海40%的股權(quán)。這兩個項目均由融創(chuàng)來操盤。
金成集團董事長助理兼集團品牌營銷部經(jīng)理姚遠對此的表述是：金成的趨勢是去地產(chǎn)化，把重心逐步放到教育和健康上面。
目前金成集團主要的房地產(chǎn)項目有六個：其中海南的博鰲金灣和西溪海以及小古城已經(jīng)與融創(chuàng)進行合作，其85號地塊(英特學府)、47號地塊(庭院東邊地塊)和41號地塊(上和路閑富北路路口)，都是與廣西建工的合作項目，暫時不會有大的變動。
相關(guān)鏈接：
輕軌《老余杭鎮(zhèn)站》：http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI4NjUxMzU5Nw==&mid=2247483843&idx=1&sn=e23515210bbd664c0ed8e88b23d46ef6&chksm=ebda8111dcad0807d1b01657b10b427f35d472b4b7087ee5051b5772fb2f42e896a459346222&scene=21#wechat_redirect
《關(guān)于對“金成商業(yè)廣場項目方案”進行公示的說明》鏈接：http://www.yuhang.gov.cn/zwgk/bumen/I012/gkjh/fzghjjd/201006/t20100625_415827.html
《關(guān)于對杭州荊余線西側(cè)地塊選址論證報告進行公示的說明》鏈接：http://www.yhjsj.gov.cn/Detail.aspx?id=58708&classid=104
文章轉(zhuǎn)載自微信公眾號“杭州庭院深深”。
