規(guī)定給出的公式: 需補交的土地收益等價款＝(屆時的評估單價－經(jīng)濟適用住房購買時單價)×按經(jīng)濟適用住房價格購買的面積×55%－購買時繳交的稅費。
可以計算出，2019年8月繳時，要補交多少嗎
另：辦理流程：http://www.hzfc.gov.cn/UserFiles/image/2015img/20151120jjlc01.jpg
土地收益等價款大概計算＝（指導價-原來購買價格）*平方數(shù)*0.55
去年指導價的計算：樓層最中間是20600元/平米 ，樓層為單數(shù)的以中間層為0，樓層為雙數(shù)的以中間二層為0，每增減一層，每層相應增減1%，頂層按次頂層價格計算。
折舊率的計算：年限折扣率標準為每年2%，年限自經(jīng)濟適用住房購房人簽訂購房合同（含預售合同）之日起至向財稅部門交納土地收益等價款之日止（不滿一年按一年計算），一套房子折扣計算年限最長為10年，最高折扣率為20%。
折舊費計算：房子總價乘折舊率
評估價參考來源：經(jīng)濟房周邊有經(jīng)濟房或者本小區(qū)成交參考為主
評估價參考來源：去年9月到今年8月成交價格均價，然后0.8系數(shù)，就是指導價
評估價參考來源：0.7-0.8系數(shù)，是根據(jù)前面幾年商品房加和指導價對比出來的
單套房子具體的折算方法看這里
有能有人會問評估價有啥用？它可以成為轉(zhuǎn)讓時計算稅費的重要參考依據(jù)。
分割單套計算時，應增減相應的層次差價，并相應折算年限折扣。層次差價率標準如下圖所示：
（層次差價率標準 圖片來源于 網(wǎng)絡）
年限折扣率標準為每年2%，年限自經(jīng)濟適用住房購房人簽訂購房合同（含預售合同）之日起至向財稅部門交納土地收益等價款之日止（不滿一年按一年計算），一套房子折扣計算年限最長為10年，最高折扣率為20%。
上述價格適用于2018年9月12日至2019年9月11日期間經(jīng)濟適用住房購房人取得完全產(chǎn)權(quán)需補交的土地收益等價款的計算依據(jù)。
另：杭州市住房信貸政策
http://hangzhou.pbc.gov.cn/hangzhou/125248/3281792/index.html
補充：
今天終于出新評估價了，詳細參考：
http://czj.hangzhou.gov.cn//attach/0/86574af44c0547d683a506d4dfb80989.pdf
