城西擁有西溪濕地這個獨一無二的自然資源、學(xué)軍小學(xué)等多個名校、城西銀泰城等充足的商業(yè)配套，可謂杭城居住氛圍最為濃厚的城區(qū)。今年年末，城西又有利好落地——學(xué)軍中學(xué)紫金港校區(qū)開工建設(shè)，為融創(chuàng)河濱之城、萬科西廬等周邊樓盤在教育配套上再加一分。
連接荊長大道和高教路的文二西路延伸段開工，則會使今年大熱的未來科技城板塊進(jìn)一步受益。記者還了解到，板塊內(nèi)還誕生了一個新的大學(xué)生互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)孵化園——杭師大倉前校區(qū)附近的市政工程“夢想小鎮(zhèn)”，這個結(jié)合了大學(xué)生互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)和基金投資的孵化基地預(yù)計明年3月份就會有大批創(chuàng)業(yè)企業(yè)入駐，為未來科技城眾樓盤再次導(dǎo)入新的購買力。
夢想小鎮(zhèn)、文二西路延伸段
利好EFC、大華西溪風(fēng)情等未來科技城樓盤
近幾個月，杭師大倉前校區(qū)南面已經(jīng)從一片空地變成了建筑工地。近日，錢江晚報記者從多個未來科技城項目的開發(fā)商口中得知，這是目前管委會最重要的項目——夢想小鎮(zhèn)，包括大學(xué)生創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)和基金小鎮(zhèn)兩部分。
記者來到項目二期現(xiàn)場，看到現(xiàn)場幾十個工人都在緊鑼密鼓地建設(shè)中，工程方一位負(fù)責(zé)人告訴記者，項目進(jìn)度很快，因為他們有多批工人24小時不間斷作業(yè)。
已經(jīng)聚集了海創(chuàng)園和淘寶城的未來科技城，原本就可以算得上是杭州產(chǎn)業(yè)氛圍最濃厚的板塊之一，通過產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入人口，也因此吸引了建工、大華、富力、升華、合景泰富等大批開發(fā)商來此拿地建住宅，眼下夢想小鎮(zhèn)的快速落成無疑為未來科技城聚攏人氣更添一筆。
由未來科技城管委會抽調(diào)人手組建的夢想小鎮(zhèn)建設(shè)工作小組相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，夢想小鎮(zhèn)分為大學(xué)生創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)、基金小鎮(zhèn)兩大塊，夢想小鎮(zhèn)的先導(dǎo)區(qū)占地230畝，設(shè)計建筑面積17萬平方米，預(yù)計明年3月投入使用，入駐企業(yè)以大學(xué)生互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)為主。
作為基金小鎮(zhèn)先導(dǎo)區(qū)塊的藝術(shù)集合村，占地400余畝，建筑面積4萬平方米，其中一期可用面積約7000平方米，二期1.3萬平方米將于明年底完工，計劃安排天使基金、投資機(jī)構(gòu)總部落戶。
未來科技城管委會官方網(wǎng)站上也有消息稱，夢想小鎮(zhèn)將力爭明年三四月份完成余杭塘河以南約8萬平方米、倉前糧倉約9萬平方米辦公空間建設(shè)，入駐大學(xué)生創(chuàng)業(yè)企業(yè)200家以上、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者5000人以上。
也就是說，未來科技城將因為這個夢想小鎮(zhèn)留住一大批剛畢業(yè)的剛需購買力，同時導(dǎo)入基金投資人等擁有改善購買力的人群。
除了產(chǎn)業(yè)利好，未來科技城明年還將多一條跟文一西路平行的東西方向大道——東起荊長大道，西至高教路的文二西路延伸段。記者近日來到文二西路延伸段，發(fā)現(xiàn)施工已經(jīng)在進(jìn)行中，沿線有西溪融莊、富力西溪悅居、江蘇新城西溪逸境等樓盤，同時距離大華西溪風(fēng)情也非常近。而此前已經(jīng)修繕的文二西路，正好通到大華西溪風(fēng)情所在地塊，為居住者出行帶來了便利。
目前來看，未來科技城住宅物業(yè)種類還是非常齊全的，既有EFC這樣剛需的高層毛坯、富力西溪悅居剛需改善結(jié)合的精裝高層，也有升華悅西溪這樣的純排屋、還有大華西溪風(fēng)情這樣集排屋、別墅、多層洋房等多種物業(yè)的大盤。
今年下半年，隨著富力西溪悅居、EFC開盤，未來科技城一躍成為余杭區(qū)乃至整個城西最受關(guān)注的板塊。板塊內(nèi)目前購買力也非常強(qiáng)，大華西溪風(fēng)情作為銷售時間最久的一個大盤，至今成交情況依然很理想。
據(jù)透明售房市場研究院顯示，大華西溪風(fēng)情以42042.3萬元的簽約金額穩(wěn)居11月余杭區(qū)低密度樓盤簽約金額榜、11月余杭區(qū)簽約金額榜雙榜首。
學(xué)軍中學(xué)紫金港校區(qū)2016年建成
河濱之城邊又添一所名校
近日，杭州市教育局網(wǎng)站刊登消息：“蔣村普通高級中學(xué)（杭州學(xué)軍中學(xué)紫金港校區(qū)）項目正式開工建設(shè)。”
蔣村普通高級中學(xué)（暫定名）即為學(xué)軍中學(xué)繼本部和海創(chuàng)園校區(qū)后，將開建的第三個校區(qū)，也叫學(xué)軍中學(xué)紫金港校區(qū)。學(xué)校位于西湖區(qū)的余杭塘河與花蔣路西北角，東面即為在建的浙江大學(xué)紫金港校區(qū)西區(qū)，西面緊鄰融創(chuàng)·河濱之城，這個學(xué)校的落地，最直接受益者主要是目前在售的融創(chuàng)河濱之城、萬科西廬以及綠城西溪誠園。
目前，綠城西溪誠園和萬科西廬都已經(jīng)是尾盤，在今年都有不俗的成交表現(xiàn)，只有河濱之城是今年下半年首開，項目除了其所在地塊是西湖區(qū)繞城以內(nèi)最后一塊宅地的地段優(yōu)勢外，還簽約了求是小學(xué)，本身在教育資源上就比較有優(yōu)勢。上周，河濱之城也是登上西湖區(qū)成交排行的第二名（據(jù)購房寶數(shù)據(jù)），成交均價為19000元/m2左右，性價比較高。
據(jù)了解，學(xué)軍中學(xué)紫金港校區(qū)總建筑面積近10萬平方米，規(guī)劃54個班級，為寄宿制高中，預(yù)計2016年建成。
