文/商報(bào)
所謂“神盤”，就是能不受樓市行情的影響依然熱銷，圍觀者總是數(shù)以千計(jì)，每次推盤量都是其他樓盤的幾倍，最后尋常的“日光盤”、“時(shí)光盤”已經(jīng)無(wú)法形容其制造的樓市奇跡，遂升級(jí)成了“神盤”。在杭州，剛剛首開(kāi)就以839套的巨量、號(hào)稱日攬21億元的龍湖·春江酈城是這樣，去年一年開(kāi)盤量超過(guò)1500套的良渚文化村·七賢郡算一個(gè)，開(kāi)盤至今成交額已經(jīng)超過(guò)150億元的綠城·西溪誠(chéng)園亦是如此。
因?yàn)橛?ldquo;神盤”的存在，所以這個(gè)寡淡的市場(chǎng)有了漣漪，房產(chǎn)圈也有了故事。人們好奇，為什么在大部分樓盤一個(gè)月只能賣幾套、十幾套的行情中，“神盤”可以日銷數(shù)百套？為什么差不多地段的樓盤中，偏偏“神盤”可以天天做到客似云來(lái)、門庭若市？“神盤”創(chuàng)造奇跡的同時(shí)，也引來(lái)同行們的各種圍追堵截。在開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)“臥底”、暗自撬客的是“暗戰(zhàn)”，也有大張旗鼓發(fā)動(dòng)推銷人員劫客的“明戰(zhàn)”，一時(shí)間硝煙四起。
進(jìn)入2014年最后一個(gè)季度，開(kāi)發(fā)商將為了今年的業(yè)績(jī)發(fā)起最后的沖刺，樓市在“雙限”松綁的利好刺激下日漸活躍，在放量銷售的大勢(shì)中，誰(shuí)會(huì)是下一個(gè)“神盤”？是首次亮相杭州的融信·藍(lán)孔雀、首開(kāi)·國(guó)風(fēng)美域，還是首次揭開(kāi)“融創(chuàng)”自品牌面紗的融創(chuàng)·河濱之城，抑或是首度進(jìn)入主城區(qū)的越秀·星匯悅城？無(wú)一例外，這些樓盤都是外來(lái)大鱷操盤，擁有集聚人氣的功力，也有再度制造樓市話題的實(shí)力，在對(duì)這些樓盤負(fù)責(zé)人采訪的過(guò)程中，也能感受到其首開(kāi)熱銷的信心，是否會(huì)制造出下一個(gè)“神盤”，謎底不久就能揭曉。
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